任何一个购房者，无论是出于自住还是投资，买房都必须考虑片区未来发展。深圳发展重心由罗湖→福田→南山，再到现在北拓、东进。众所周知，南山和福田是目前深圳综合实力最强的两个区，但是这两个区发展已接近饱和，强劲不再，它们也正在需求转型。最早的深圳中心罗湖，也正在通过城市更新来突破发展瓶颈。那么深圳未来的发展重心将会是哪里呢？答案就藏在这些数据中。

进入3月，楼市的气氛总算开始有活跃起来的迹象，据搜狐焦点统计，上周（2月27日—3月5日）深圳全市共计成交住宅261套，环比增长39.57%；成交面积27521平方米，环比增长40.96%；成交均价58245元/㎡，环比增长5.49%。上周成交以刚需与大户型豪宅为主，随着多个楼盘的开盘在即，相信楼市也将继续回温，下面就和小编一起来看上周成交分析吧。

据搜狐焦点网监测，上周（2月13日-2月19日）新房住宅共成交318套，环比上涨77.77%，成交面积32241平方米，环比上涨83.04%，成交均价52043元/㎡，环比下跌3.47%。

房价涨了不代表你的房子升值了，无论是自住还是投资，对于每个购房者来说，房子能转手变现才是王道，其他神马涨幅都是浮云。

虽然2016年10月深圳出台楼市调控政策，房价得到遏制并有下滑趋势，但是不少让业内人士表示，期待新政后房价下降或者房市震动是不现实的，2017年政府仍然以稳定房价为目的。那么在深圳楼市结构性调整的时刻，面对房价超5万/平的楼市，深圳刚需或者是投资客又该如何置业呢？在"十三五规划"下，哪些片区比较有潜力呢?

地铁带来的已经不仅是便捷的出行方式、居住格局的变化，沿线地铁盘房价的上涨，购房者的购房观念也随之改变，购房时将地铁作为重要考虑因素，尤其是对于上班刚需族而言，地铁房更是因素更为重要。因此不少购房者认为，地铁房必然能升值，于是就盲目追求所谓的地铁盘，殊不知已经被忽悠了，待住进去的时候就后悔莫及。因此对地铁盘有正确的认识是至关重要的。小编特此总结了关于地铁盘的五大误区。

随着传统的农历新年即将到来，楼市交易行情出现明显走低。据搜狐焦点统计，深圳一手房市场1月9日至1月15日共成交住宅427套，商业91套，写字楼78套。其中住宅成交环比下跌58.62%，成交面积环比下跌64.83%，成交均价环比下跌2.72% 。除去福田外，深圳各区成交量均呈现不同程度的下跌，下面，请看搜狐焦点带来的特别分析。

据搜狐焦点网数据监测，深圳一手房市场12月26日至1月1日共成交了403套商品住房、285套商业和67套写字楼物业。其中，商品住房成交套数环比（12.19-12.25）下跌了21.14%，成交面积环比下跌18.8%，成交均价环比下跌4.75%。深圳新房上周整体量价齐跌，全市仅盐田一区成交量环比上涨，其余5大片区均有不同程度的跌幅，其中，福田再次零成交，南山跌幅超6成。然而，全市成交均价仍维持在5字头。

据搜狐焦点网数据监测，深圳一手房市场12月19日至12月25日共成交了511套商品住房、149套商业和80套写字楼物业。其中，商品住房成交套数环比（12.12-12.19）上涨了11.33%，成交面积环比上涨11.75%，成交均价环比上涨1.46%。深圳新房成交量终于结束了连跌3周的情况，上周开始有些回温，整体“量价齐涨”，龙岗成交量价持续上涨，宝安成交量与上期持平，但成交均价却已突破6字头。

2015年初，龙华区域均价仅26967元/平，而3.30后龙华楼市一路狂飙，不到两年时间龙华区域均价增长近100%，逐渐沉淀出深圳著名的“宇宙中心”。虽然这称号未免夸张，但也是人们表达龙华这两年房价不可思议的疯涨的程度。很多置业者认为龙华楼市虚高，存巨大泡沫风险。10.4新政后投资客受打压，不少人以为涨得较快的龙华比率先下跌。但事实却相反，数据显示，龙华新房价依然坚挺。龙华为什么能够摆脱新政的冲击，成为深圳楼市最抗跌的片区？