GDP是衡量一个国家或地区总体经济状况重要指标，也是反映该地区综合实力的重要因素。各区之中，GDP较高的自然是一直处于领跑各区的南山。但是看一个区未来的潜力，增速才是关键。

由于2016年深圳各区GDP尚未全部公布，小编整理了从2013年到2015年，十个区GDP增速排名依次是：宝安（1.29倍）、龙华（1.24倍）、龙岗（1.22倍）、福田（1.2倍）、盐田（1.19倍）、坪山（1.18倍）、罗湖（1.6倍）、南山（1.15倍）、光明（1.15倍）、大鹏（1.11倍）。从经济增速角度分析，宝安和龙华是未来发展潜力较大的两个区。

当然，看一个区的发展潜力不能只看GDP，人口也是重要的参数。人口是一切发展的根本，人口的增加为城市经济发展提供了充足的劳动力和人才资源,有利于提高片区的经济效益。这就是为什么城市之间的人口竞争越来越激烈，钱跟人走，人随钱流。

通过对各区九年制在校生人数分析看出，从2013年到2015年，十个区人口增幅排名依次是：龙华（增幅118.7%）、宝安（增幅21.1%）、光明（增幅15.5%）、坪山（增幅14.7%）、大鹏（增幅13.3%）、盐田（增幅13%）、龙岗（增幅11.6%）、福田（增幅7.9%）、南山（增幅6.6%）、罗湖（增幅1.7%）。在人口综合增幅方面，龙华宝安也排在前两位，这反映出，深圳近几年增加的人口，大部分都涌向了这三个区。随着深圳轨道交通的不断向关外延伸，未来这两区的人口增量将会更多。

因此，通过经济增速，人口增速这两个参数，可以很清楚地知道，深圳潜力较大的两个区，是龙华、宝安。结合深圳未来的发展规划，龙华和宝安前景一片光明。当然片区的发展将带动楼市的升值，在2016年深圳房价涨幅中，这两个区的涨幅最为凶猛，它们未来的房价如何，当然会有很多因素影响，随着人口的增加及土地的局限，未来的置业环境可能更困难。本期，小编推荐几个龙华宝安的楼盘，为大家置业提供参考。

龙华：

鸿荣源·壹成中心花园目前在售二批72-127平毛坯房，均价58000元/平，更多详情可拨打鸿荣源·壹成中心花园售楼处咨询。(具体信息以开发商公布为准)

华业玫瑰四季Ⅱ期在售带装修1-3房，均价62000元/平，具体户型有44平1房、49/73/77平2房、以及89平3房2厅1卫、96/110平3房2厅2卫，均价59000-66000元/平，预计2018年7月底交楼，具体情况以开发商公布为准。

鸿荣源`尚峻花园项目3月4日已启动项目巡展，目前项目建设中，预计3月底开放营销中心，开盘时间待定，具体信息待开发商公布。

宝安：

领航城三期靠近航城大道公交站，项目共有18栋高层住宅，户型在售52-165平1-4房，整体均价53000元/平。

怀德峰景位于福永片区，项目共有6栋高层，分别为16-28层高，预计4月份毛坯交房。怀德峰景户型主推88-143平3-4房，具体户型有88-89平3房2厅1卫、112平3房2厅2卫、143平4房2厅2卫，整体均价52000元/平。

中粮天悦壹号为宝安中学学区房，项目户型主推72-135平2-4房，带装修交房，整体均价82000元/平。中粮天悦壹号共有4栋高层，每栋为45层，其中1栋为3梯4户，2-4栋为3梯6户。

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