近几年，房价可谓是步步高升，不少人都觉得那些买了房的投资者赚不少，或者是一夜致富。但是小编却不赞同，如果房子不能转手变现，那么房价涨的再高也与你无关。小编身边不少楼市投资族朋友表示，为了找到接盘者足足耗时一年甚至更久，不断降价也无人问津。确实对于动辄数百万的房子，购房可谓是人生中一件大事，因此决不能马虎随便。而我们在购房的时候既要考虑自住需求，同时也要考虑是否好转手。首先是自己住得是否舒服、生活是否便利，其次未来自己以房换房时能否卖出好价钱。那么买房的时候如何挑选，才能使自己的房子将来能高价转手呢？

1、首先考虑地段

李嘉诚曾有一个著名论断：决定房子价值的因素，排名前列是地段，第二是地段，第三还是地段。当然，"地段"是非常广泛的概念，而从宏观角度上看，地段指的是楼盘所属片区处于城市的哪个位置。例如为什么龙华房价可以扶摇直上，而大鹏楼市却被"抛弃"。就是因为地理位置的优势。龙华紧靠福田，处于深圳的中轴线上，而大鹏比较偏远。

2、周边配套

配套是影响房价的最基本的因素，房子是用来住的，而生活中衣、食、行、用，样样离不开齐全的医疗、教育、商业、交通配套，这也是买房时不可忽略的一个重要因素。尤其是打算入手坪地、光明、大鹏等郊区盘的置业者要谨慎再谨慎，不能全盘听从销售的"甜言蜜语"。毕竟一个片区的配套发展并不是一两年就可以，是经过长期的逐渐完善。

3、小户环境和户型

最后就是考虑产品的品质。要查看小区的园林绿化、车位状况、内部配套。还要视察小区外围有无噪声及各种污染源，如化工废气、废渣、废水等。看看户型的整体的布局合理，采光通风较好。

本期，小编为大家推荐几个位于中心地段、教育商业配套较好的大社区楼盘，为大家投资自住置业提供参考。

推荐理由：龙华大体量城市综合体，项目规划有较大的商业配套及写字楼。周边商圈比较成熟，公共配套完善，另外项目紧靠龙华地铁站。

动态：鸿荣源·壹成中心花园在售第二批74-117平3-4房新品，毛坯交付使用，均价58000元/平。

推荐理由：周边有九方购物中心、沃尔玛等商业，另外项目主要亮点是名校学区房，周边有龙华新区实验学校（省一级学校标准）、深圳市高级中学龙华校区小学部（省一级学校标准）

动态：华业玫瑰四季Ⅱ期44-110平米带装修1-3房在售，均价59000-66000元/平，具体为1房44平单位、2房49/73/77平单位、以及89平3房2厅1卫、96/110平3房2厅2卫户型， 整体均价62000元/平。

推荐理由：项目为70万平的综合体，自带大型商业中心，而且与地铁1号线对接。教育配套略显不足。

动态：宏发前城二期规划有7栋高层住宅，其中1-4层为商业，5层为架空层，6层以上为住宅，户型主推75-194平3-5房。目前项目已开放展示中心，样板间预计3月初开放，具体入市时间待定。

推荐理由：项目拥有较好的地段，位于前海蛇口之列，拥有山海景观资源。项目周边有规划中前海百万平米规划购物中心，还有海上世界等高大上的娱乐配套。也是名校学区房。

动态：佳兆业前海广场2期目前在售B、C座办公楼产品，面积51-87平，不限购不限贷，可商可住可办公，在售7.5-8.5万/平，均价约8万/平。