一、金融中心“东方曼哈顿”:前海片区

过去几年中，“前海”二字如同一块金字招牌，大大提升了其自身及周边广大区域的价值，而升级为自贸区后发展更是全力提速。2012年以来，前海自贸区入驻企业数量逐年攀高，2015年挂牌后，更是经历了成倍的增长，入驻企业近10万。通过对注册企业的产业分布进行的分析，发现这其中52%属于金融产业，其次是信息服务业、科技服务及现代物流业。而且前海不是孤立地向上发展，它与另外两个豪宅片区蛇口与后海是一个组团。随着前海区域开发的日趋成熟，将有大量的境外高层次人才在该区域工作，而且这些楼盘附近即将开通大量的地铁，生活配置更加完善，未来大的规划都在该片区周围，可以说深圳未来所有的大资本都将在该片区爆发。前海毫无疑问是深圳较具潜力的片区，当然片区的房价已经不菲，片区楼市的定位也是高薪行业的管理层。

深物业前海港湾花园目前主推小户型，现在售有81平2房和88平3房，毛坯交楼，均价70000元/平。

佳兆业前海广场2期目前在售51-87平的不限购不限贷商务办公产品，整体均价8万/平，50年产权。

二、未来新的经济“助推器”：大空港片区

大空港新城，“深圳经济圈”上即将升起的一颗璀璨明星。大空港新城片区规划总面积45平方公里（相当于前海深港合作区面积的3倍），也是深圳未来城市和经济发展的重要增长极，对于提升深圳城市功能、抢占发展战略制高点具有十分重大的战略意义。深圳国际会展中心、国际会议中心和新科技馆都将在大空港片区选址开建，成为一个个即将崛起的城市新坐标。因此空港新城片区的潜力不可小觑，最重要的是片区的房价仍在合理的范围，无论是刚需自住还是投资客都非常合适。

怀德峰景共有6栋高层住宅，层高16-28层，户型主推88-143平3-4房，整体均价52000元/平，具体户型有88-89平3房2厅1卫、112平3房2厅2卫、143平4房2厅2卫，项目预计4月份毛坯交房。

华强城靠近地铁11号线塘尾站，项目规划为81万平米综合体，分三期开发。项目首期共有10栋15座房源，户型主推72-160平毛坯2-5房。

三、多年房价洼地“起飞”:西丽大学城片区

西丽作为南山的重要组成部分，却向来低调，房价也远不及其它片区，甚至一度比龙华宝安还低，被认为是关内价格洼地。由于先天地理优势的不足，西丽片区在发展中注重后天的积累，如今的西丽终于"熬出头"，打破低调的姿态，房价也迎来疯涨。其中以留仙洞为中心的留仙洞总部基地，将会是其发展的一大特色与支柱。加上西丽人口密度低，空气环境好，成为非常宜居的片区。“西丽大学城”+“留仙洞总部基地”，另外7号线迎来了通车，在这些利好的实现，曾经的洼地房价已经扶摇直上。

塘朗城二期C座公寓目前在售中，户型为31-85平1-3房，产权50年，带装修，均价约65000元/平，装修价格另计3000元/平，目前购房7天内按时签约可享99折，认购需缴纳10万元定金和2万元装修定金。

宝能城售楼处目前无样板间可看，样板间关闭升级中，开放时间待定，项目目前户型为135-199平3-4房，带装修，单价85000-95000元/平，整体均价约90000元/平。

四、“东进战略”较大受益者：坪山新区

2017年或许将是“坪山年”，在今年贯穿坪山的东部快线14号线将开工建设，坪山-福田高铁快捷线将通车，盐坝高速加快建设进程，南坪快速三期争取年底通车，这些交通利好将缩短坪山至市内的通勤时间。与此同时，坪山六馆建设将加速，片区综合体项目也集中亮相，深圳技术大学将入驻坪山，使得片区的楼市更具竞争力。

心海城目前在售房源属于一期07地块，户型有81-134平2-4房，均价33000元/平，毛坯交付，预计2018年10月交楼。

五、深圳最强“暴发户”:龙华新区

 短短的两三年时间，龙华一下跃升为深圳的北中心，房价更是实现"三级跳"，在2015年迎来爆发，甚至被冠以"宇宙中心"的称号，可以说是名副其实的"暴发户"。当然，片区楼市能发展如此神速，并非是靠吹嘘的，没有便利的规划、完善的配套，购房者是不会"买单"的。目前龙华已晋升为行政区，然后根据“一中轴九片区”政府规划，政府计划投资3000亿打造龙华新区六大产业聚集区，建成后预计年产值3200亿元，成为带动中轴发展的新引擎。因此，片区房价虽然已经不低，但是未来的潜力依然有竞争力。

鸿荣源·壹成中心花园在售二批74-117平3-4房新品，均价58000元/平，毛坯交付使用。

华业玫瑰四季Ⅱ期在售44-110平米带装修1-3房，具体有44平1房、49/73/77平2房、以及89平3房2厅1卫、96/110平3房2厅2卫户型，均价59000-66000元/平，整体均价62000元/平。华业玫瑰四季Ⅱ期预计2018年7月底交楼