据搜狐焦点数据统计，本周深圳楼市共成交住宅187套，环比下跌41.19%；成交均价55215元/平方米，环比上涨6.11%；成交面积19524㎡，环比下跌39.48%。如同深圳的天气一般，楼市在短暂回温之后再度降温，具体详情，欢迎收看本周焦点数据。

一直以来，南山都被深圳人冠之以“豪宅区”的名号，后海、深圳湾、蛇口10万+楼盘不在少数，但南山有一个地方房价高却备受争议，那就是“西丽”。西丽可以算是南山、宝安的交界区之一，近南山华侨城也近宝安石岩，曾经西丽交通不便，仅一条5号线穿过，配套也不尽完善，如今随着7号线的开通再加上相关基础设施的改善，楼市竟犹如异军突起，房价也以2年2.5倍的涨速扶摇直上，令人瞠目。然而，在调控政策的影响下，深圳全市楼市渐入冷淡期，西丽虚高房价背景下，楼市走势又何去何从呢？一起跟着搜狐小编来探市吧。

最近，“房地产税快来了”的话题一直被热议，大部分人认为房地产税将压制房价，看空的情绪较浓。那么房地产税真的会使房价下降吗，看看2011年就开始试点房地产税的上海和重庆你就知道了。

在已过去的2016年，深圳楼市犹如过山车般，房价在上半年经历了一波快速上涨，又在下半年迎来了各式调控，楼市是涨或跌成为市民茶前饭后的闲谈，购房者又陷入买或不买的纠结中。那么春节过后，各区楼市情况又如何呢？

此前有市民戏称，深圳一些片区发展缓慢、房价低洼，那是因为地名没有取好。无独有偶，前几年，英国的一项趣味调查也发现，地址中含有“山”字的房价较高，而含有“街”字的则是最不值钱。仔细想来，深圳确实有那么几个区中了这个现象的怪圈，例如“翻身”寓意改变落后面貌、“西丽”在白话中发音同“厉害”相近、“布吉”则跟“不急”发音相同.....

虽然2016年10月深圳出台楼市调控政策，房价得到遏制并有下滑趋势，但是不少让业内人士表示，期待新政后房价下降或者房市震动是不现实的，2017年政府仍然以稳定房价为目的。那么在深圳楼市结构性调整的时刻，面对房价超5万/平的楼市，深圳刚需或者是投资客又该如何置业呢？在"十三五规划"下，哪些片区比较有潜力呢?

据搜狐焦点网统计，截至1月12日，本周（1月9日-1月15日），深圳临深片区共有3盘面市，其中深圳有1南山纯新盘开盘，1坂田新盘开放售楼处；而惠东有1老盘加推。

2017年1月6日晚间，上海市房地产交易中心发生了重大变化，据媒体报道：共计128个公寓（商住性质）暂停销售，业内有专家分析，或是限购政策出台的前奏。早在2016年5月份，北京的公寓限购政策（针对通州区）一推出，投资客就撤离了北京，商住楼迅速降温。在房价高企的一线城市，不限购不限贷的小户公寓，由于政策和价格双重优势，往往成为市场成交的主力，深圳就是一个典型的例子。据了解，在过去的2016年里，深圳迎来了有史以来商务公寓的较大市场供应量，2017年又有三成入市新项目是商住公寓。当前，北京上海已经开始对公寓市场进行调控，深圳是否会跟进商住限购呢？

新年伊始，深圳房价却迎来了又一轮的下跌。近日，市规土委发布了去年12月的房地产市场数据。与去年11月相比，整体呈现量价齐跌。成交套数环比下跌26.0%，成交面积环比下跌24.5％，成交均价54946元/平方米，环比下跌0.1%。其中龙岗区均价下跌最为明显，下跌达到21.2%。

临近年底，楼市本该步入淡季，但相比10-11月的深圳突如其来的“空窗期”，已算火热。但从深圳近几周的成交可以看出，深圳新房价格已经趋于稳定，约在5.5万/平的均价上下浮动 ，而近期新开的几大新盘也起价不高，12月入市的新盘大多都是6字头价格。