截止12月23日共有6盘新开

12月共有5个新盘拿到预售证，分别是福田的清风创投大厦、龙华的鸿荣源壹成中心、龙岗的长庆小时代、罗湖的万科深南道68號、南山的万科云城，除此之外，南山的塘朗城则在11月份拿到预售证于12月开盘。

推盘量公寓占8成 普遍6字头均价

不过从最近的入市情况可以看出，新开公寓占了约8成，公寓的推盘量明显增加可以理解为开发商的探市行为，由于前段时间房地产市场的严格管控、新政出台后购房者观望增多，对楼市成交也有一定的打击，开发商在前两月的推盘数量减少，此次在年底推出公寓，或是探市行为，而且从公寓价格来看，包括南山新开的万科云城、塘朗城都是6万多的均价，对比各项目附近房价，该定价也相对合理。

万科云城在售高楼层备案价（高楼层一般价格较高）

万科云城在售低楼层单价（低楼层一般价格较低）

塘朗城在售低楼层单价（低楼层一般价格较低）

塘朗城在售高楼层单价（高楼层一般价格较高）

房价稳定在5字头 年底是入手时机？

看近几周的新房成交均价，都稳定在5字头，而最近新卖的新盘也起价不高，从备案价看，大多都是6字头的备案价，加上开盘现场的折扣优惠，最终成交均价也跟楼市整体均价相差不远。深圳房价逐渐走平，是楼市正常发展的表现，这是否也意味着是较佳入手的好时机了？

以下是近期开盘的新盘情况，供大家参考。

清凤创投大厦已推出60-70平公寓单位，产权50年，目前，具体整体均价56000元/平，视楼层朝向会有所波动，公寓单位需以公司名义购买，具体详情以售楼处说明为准。清凤创投大厦还有100-2000平写字楼及45-120平商铺待售，价格待定。

鸿荣源·壹成中心花园六区全频生活场已开启，现在售二批74-117平3-4房新品，毛坯交楼，均价58000元/平，更多详情可拨打鸿荣源·壹成中心花园售楼处咨询，具体信息以开发商公布为准。 鸿荣源·壹成中心花园位于龙华人民路与建设路交汇处。

长庆小时代目前目前全盘在售，所有房源带装修发售，包括43-103平2-3房住宅，70年产权，均价40000元/平，首付3成；以及23-80平复式产品，50年产权，均价6.5万/平，首付5成，预计2017年11月交房。

长庆小时代位于龙岗区布吉街道景芬路和科技园路交汇处，紧邻景芬路口公交站，总建面11735.00平方米，预计供应152套房源，车位共74个。

万科深南道68号位于深南东路和文锦路交界西南侧，为两栋超高层双子塔，目前已正式开盘，主推33-152平高端公寓及精英办公产品，目前样板间开放中，共开放33-80平7种户型样板间。万科深南道68号整体均价50000-60000元/平，视楼层朝向有所波动，具体详情以售楼处说明为准，欢迎拨打400热线咨询。

万科云城已于12月22日推出项目六期996套约29-50平的带装修1-2房商务公寓，此批单位产权均为40年，不通燃气，均价约68000元/平，开盘当天认购享受单价减400元/平，按时签约99.5折×99.5折。另外，万科云城在售三期66-135平2-4房带装修公寓（通燃气），均价70000元/平，个人购买首付4.5成，公司名义购买需一次性付款。更多详情可拨打万科云城售楼处电话了解。

万科云城位于南山留仙洞战略型新兴产业总部基地石鼓路与打石一路交汇处，占地39.4万平，总建面133.55万平。

塘朗城目前在售二期（西区）C座31-85平1-3房公寓，不限购不限贷，50年产权，均价约65000元/平，带装修（装修价格另计，3000元/平），购房7天内按时签约可享99折，认购需缴纳10万元定金和2万元装修定金，目前在售公寓楼层位于C座18-39楼，据了解，C座18楼以下为酒店，39-42楼为开发商自持单位。更多详情请拨打塘朗城售楼处电话咨询。

塘朗城位于南山区西丽地铁五号线塘朗站A、B出口，无缝连接地铁，公寓部分与宝能城相对。