本文导读一个城市没有先进的豪宅，那么这个城市根本不是高级城市。纵观全球先进富人区，从伦敦金丝雀码头到纽约曼哈顿，从巴黎比华利到香港浅水湾、从太平山到阳明山，无不因自然资源而奢贵，因城市中心而繁华自在……深圳，先进豪宅在哪里？

得益于瑧山府的火热入市，连续3个月0成交的福田总算是摘掉老幺帽子强势逆袭了一把，不过，其他地区的情况就没那么乐观了。纵观5月，深圳楼市都处在一个虎头蛇尾的下跌走势当中，不少业内人士认为，供应端的大幅减少是行情下行的主要原因。然而到了6月，这个局面或许将被改变——据搜狐焦点统计，6月深圳地区预计将有12盘入市，其中住宅项目10个，大量的新盘供应势必拉高市场热情，楼市回温或许就在近期。

截至目前，全国已有超过35个城市加入楼市调控大军，在传统“限购、限贷、限价”的政策基础上，以“限售”为手段的新一轮调控已拉开帷幕。虽然调控潮几乎席卷了全国，但是今年深圳暂未跟进，那么即将来临的六月，楼市又会发生什么变化呢？

南山是深圳主要的文化、经济中心，环境好，配套齐全，近年来各大名企总部入驻，房价自然是高，长期位居深圳首位，但即使片区房价令人“高不可攀”，关注的人依旧有增无减。不过，南山片区也如深圳其他片区一样，房价青黄不接，有6字头刚需盘，也有20万豪宅，差价超过3倍！看到南山的较新房价，你怕了吗？

在成交逐渐活跃起来的同时，网签情况却再一次遇到下滑，据搜狐焦点统计，上周（3月6日——3月12日）深圳全市共成交住宅233套，环比下跌10.73%；成交均价51089元/㎡，环比下降12.29%。除宝安成交量有所上涨外，其余各区均遇到不同程度下跌，其中福田依旧0成交。

据搜狐焦点网数据监测，深圳一手房市场9月19日至9月25日共成交了590套商品住房和287套商业、 写字楼物业。其中，商品住房成交套数环比 （9.19-9.25）上涨了16.6%，成交面积环比上涨12.65%，成交均价却环比下跌了3.04%，全市新房成交“量涨价跌”。本期龙岗成交量有大幅增长，也由于有龙岗“刚需”盘托市，上周成交均价有所下降，回归5字头。

据搜狐焦点网数据监测，深圳一手房市场9月12日至9月18日共成交了506套商品住房和222套商业、 写字楼物业。其中，商品住房成交套数环比 （9.15-9.11）下跌了13.36%，成交面积环比下跌9.63%，成交均价环比微涨0.64%，新房市场整体量跌价涨，但浮动并不大。本期福田的成交量仍是全市垫底，而盐田却有了明显的增长。

据搜狐焦点网数据监测，深圳一手房市场9月5日至9月11日共成交了584套商品住房和315套商业、 写字楼物业。其中，商品住房成交套数环比 （8.29-9.4）下跌了23.86%，成交面积环比下跌31.69%，成交均价环比下降11.68%，新房市场整体量价齐跌。在深圳六大大区，本期南山的成交量浮动较大，环比下降了65.54%，一周成交仅61套，于此同时，盐田也继续沦为成交“弱区”。

近期，一份关于2016年1-8月全国新房累计销售金额排行榜榜单出炉，深圳包揽了全国一二名，同时在前20名排行中，深圳共有5个楼盘上榜....

据搜狐焦点网数据监测，深圳一手房市场8月29日至9月4日共成交了767套商品住房和240套商业、 写字楼物业。其中，商品住房成交套数环比 （8.22-8.28）上涨了138.94%，成交面积环比上涨197.53%，成交均价环比上涨50.49%，新房市场整体量价齐涨，与上周的低迷情况，形成鲜明对比，各大区成交量均有明显上涨，主要成交热门片区有南山、龙岗、宝安。然而，南山成交量暴涨，且豪宅当头，本期成交均价又被抬高，达到68192元/平。