注：有项目公寓住宅兼备，故图表上显示6月有13盘

上半年商办类物业火热 6月住宅回温

从上图我们不难发现，从年后到现在的深圳楼市，商办及公寓类物业已经超过住宅成为新的入市主力。大环境上，北上广陆续收紧商办类项目，深圳的同类产品就成了市场上的香饽饽，面对有利局面，开发商自然也要抓紧入市。

而住宅类项目则又是另一副光景了——因为“限价令”等政策变动原因，大量准备入市的新盘踩下急刹车，延后了开盘时间，等待着先行者的出现，整个2月，竟然只有一个商办类项目入市。如今6月10个新住宅的入市，虽不可与往年同日而语，但好歹也不再像个位数那般凄凉了。

刚需要逆袭 豪宅也回春

相对于前几月的供应匮乏，6月预计楼盘在分布上较为平均，各类型项目都有分布：香蜜湖（安托山）及华侨城分别有一盘入市，其中由华侨城开发的新天鹅堡更是广受关注；刚需分布交广，不过龙岗显然是6月重点，需要注意的是，名企盘及综合体让市场更为火热的同时，价格可能也会有所上涨。

龙岗部分待售项目分布图

总结

新盘对于行情的带动效果比较明显，本次10盘入市也是半年来少有的热闹场面，深圳房价目前处于一个平稳状态，对于有需要的购房者来说，6月是一个不错的入手时机。小编在这也为大家列出部分热门待售项目，供大家参考，希望大家都能住进自己心仪的新家。

较新动态：万科麓山即万科麓城四期，目前主推94-125平住宅，已于5月31日正式对外开放体验馆，户型图暂未上架，现场可参观样板间，预售许可证申办中，预计近期开盘，具体时间和价格待定。详情欢迎拨打400电话咨询。

较新动态：名居广场预计下半年开放住宅及公寓样板间，预计年底开盘，具体时间待定。名居广场住宅户型有80-165平3-5房，公寓户型有32-87平1-3房，其中住宅产权70年，公寓产权40年。目前营销中心开放中，现场可看沙盘及户型图。 

较新动态：公园花半里预计6月中旬入市，目前营销中心、样板间对外开放中，现场可看房。项目共2栋325套房源，户型面积均为89平2房2厅2卫，共4种格局，全部为毛坯房交付。

较新动态：新天鹅堡二期预计6月入市，将主推140-260平2-3房，毛坯交楼，目前在售一期的300-380平的平层3-4房和550平复式5房，整体均价138000元/平，带装修。更多详情可拨打新天鹅堡售楼处电话咨询。

较新动态：龙光玖龙台展示中心开放中，项目主推约89-117平3-4房，具体面积段有约89平、约103平、约105平、约117平，预计6月中旬入市，具体时间待定。