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买房交流群
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基本信息
| 综合评价： | 4.1 | ||
| 楼盘名称： | 新天鹅堡三期 | 建成年代： | 2017年12月31日 |
| 物业类型： | 普通住宅 | 项目特色： | 宜居生态地产 , 海景地产 , 山景地产 , 湖景地产 , 名企盘 |
| 建筑类型： | 塔楼 , 超高层 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年(住宅) | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 深圳华侨城房地产有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 深圳华侨城房地产有限公司 | ||
| 品牌商： | 华侨城 | ||
| 楼盘地址： | 华侨城北部侨香路与香山街交汇处东南侧 |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2019年05月16日 开盘提醒 | 交房时间： | 2020年03月31日 |
| 售楼地址： | 波托菲诺营销中心 | 售楼电话： | 4001560036-147160 |
预售许可证：
预售许可证
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| 深房许字（2019）南山005号 | 2019-04-26 | A/B/C/D座 |
| 深房许字（2017）南山005号 | 2017-06-22 | D栋,E栋 |
| 深房许字（2016）南山007号 | 2016-06-01 | A栋,B栋,C栋 |
价格评价：
4.1
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2020-05-15 | 125000元/㎡ | 110-120平 | ||
| 2020-04-03 | 102000元/㎡ | 122-245平住宅 | ||
| 2019-12-03 | 125000元/㎡ | 122㎡住宅 | ||
| 2019-06-24 | 125000元/㎡ | 117-123平住宅 | ||
| 2019-05-17 | 125000元/㎡ | 117-123平住宅 | ||
| 2019-05-07 | 待定 | |||
| 2019-04-02 | 4000万元/套 | 290平住宅总价4000万起 | ||
| 2019-03-19 | 140000元/㎡ | 单价14万/平，总价约3600-4400万/套 | ||
| 2019-02-20 | 140000元/㎡ | 单价14万/平，总价约3600-4400万/套 | ||
| 2019-01-29 | 140000元/㎡ | 单价14万/平，总价约3600-4400万/套 | ||
| 2019-01-16 | 140000元/㎡ | 单价14万/平，总价约3600-4400万/套 | ||
| 2018-12-26 | 140000元/㎡ | 单价14万/平，总价约3600-4400万/套 | ||
| 2018-12-11 | 140000元/㎡ | 单价14万/平，总价约3600-4400万/套 | ||
| 2018-11-22 | 140000元/㎡ | 约260/270/290平毛坯住宅14万/平 | ||
| 2018-05-04 | 127000元/㎡ | 二期260-290平住宅 | ||
| 2017-10-23 | 118000元/㎡ | 一期均价138000元/平，带装修；二期均价118000元/平，毛坯交楼 | ||
| 2017-10-12 | 118000元/㎡ | 一期均价138000元/平，带装修；二期均价118000元/平，毛坯交楼 | ||
| 2017-09-30 | 118000元/㎡ | 一期300-380平3-4房和550平复式5房，均价138000元/平；二期260-290平4房，均价118000元/平 | ||
| 2017-09-25 | 118000元/㎡ | 一期300-380平3-4房和550平复式5房，均价138000元/平；二期260-290平4房，均价118000元/平 | ||
| 2017-09-18 | 118000元/㎡ | 550平复式5房、3300-380平3-4房，均价138000元/平，；260-290平4房均价118000元/平 | ||
| 2017-09-11 | 118000元/㎡ | 300-380平3-4房、550平复式5房，均价138000元/平；260-290平4房均价118000元/平 | ||
| 2017-09-04 | 118000元/㎡ | 一期550平复式5房、300-380平3-4房均价138000元/平；二期260-290平4房均价118000元/平 | ||
| 2017-08-28 | 118000元/㎡ | 一期为带550平复式5房和约300-380平3-4房均价138000元/平；二期260-290平4房均价约118000元/平 | ||
| 2017-08-21 | 118000元/㎡ | 二期D/E栋260-290平4房均价约118000元/平；一期A栋550平复式5房、B/C栋300-380平平层3-4房 均价138000元/平 | ||
| 2017-08-15 | 118000元/㎡ | 二期毛坯住宅均价约118000元/平；一期带装修住宅均价138000元/平 | ||
| 2017-08-08 | 118000元/㎡ | 二期毛坯住宅均价约118000元/平；一期带装修住宅均价138000元/平 | ||
| 2017-08-01 | 118000元/㎡ | 二期毛坯住宅均价约118000元/平；一期带装修住宅均价138000元/平 | ||
| 2017-07-25 | 118000元/㎡ | 260-290平4房均价约118000元/平；300-380平3-4房和550平复式5房，均价138000元/平 | ||
| 2017-07-17 | 3000万元/套 | 二期260-290平4房房均价约118000元/平；一期300-380平的平层3-4房和550平复式5房均价138000元/平 | ||
| 2017-07-17 | 118000元/㎡ | 二期260-290平4房房均价约118000元/平；一期300-380平的平层3-4房和550平复式5房均价138000元/平 | ||
| 2017-07-05 | 118000元/㎡ | 135-290平2-3房均价约118000元/平；300-380平的平层3-4房和550平复式5房均价138000元/平 | ||
| 2017-06-28 | 118000元/㎡ | 二期135-260平2-3房均价约118000元/平 | ||
| 2017-06-26 | 138000元/㎡ | 一期300-380平的平层3-4房、550平复式5房均价138000元/平 | ||
| 2017-06-12 | 138000元/㎡ | 300-380平的平层3-4房和550平复式5房均价138000元/平 | ||
| 2017-06-06 | 138000元/㎡ | 300-380平的平层3-4房和550平复式5房整体均价138000元/平 | ||
| 2017-05-23 | 138000元/㎡ | 300-380平的平层3-4房和550平复式5房，整体均价138000元/平 | ||
| 2017-05-10 | 138000元/㎡ | 550平复式5房、300-380平的平层3-4房，整体均价138000元/平 | ||
| 2017-04-11 | 138000元/㎡ | 300-380平平层3-4房、550平复式5房，均价138000元/平 | ||
| 2017-03-24 | 138000元/㎡ | 300-550平3-5房约138000元/平 | ||
| 2017-03-09 | 140000元/㎡ | 300-380平的平层3-4房、550平复式5房单价11-17万/平，整体均价14万/平 | ||
| 2017-02-22 | 140000元/㎡ | 300-550平3-5房住宅均价14万/平 | ||
| 2017-02-08 | 140000元/㎡ | 300-380平的平层3-4房，单价11-17万/平，整体均价14万/平 | ||
| 2017-01-19 | 140000元/㎡ | 550平复式5房、300-380平平层3-4房，单价11-17万/平，整体均价14万/平 | ||
| 2017-01-05 | 140000元/㎡ | 300-380平3-4房、550平5房，单价11-17万/平，均价14万/平 | ||
| 2016-12-22 | 140000元/㎡ | 300-380平平层3-4房、550平复式5房均价约14万/平 | ||
| 2016-12-14 | 140000元/㎡ | 550平复式5房、300-380平平层3-4房，均价14万/平 | ||
| 2016-11-18 | 140000元/㎡ | 550平复式5房、300-380平平层3-4房，整体均价约14万/平 | ||
| 2016-11-10 | 140000元/㎡ | 300-550平3-5房均价14万/平 | ||
| 2016-11-02 | 140000元/㎡ | 300-380平平层3-4房和550平复式5房，均价14万/平 | ||
| 2016-10-26 | 140000元/㎡ | 300-380平平层3-4房和550平复式5房，均价14万/平 | ||
| 2016-10-18 | 140000元/㎡ | 300-380平平层3-4房和550平复式5房均价14万/平 | ||
| 2016-10-10 | 140000元/㎡ | 300-380平3-4房、550平复式5房，整体均价14万/平 | ||
| 2016-09-30 | 130000元/㎡ | 300-380平精装3-4房约13万/平 | ||
| 2016-09-27 | 130000元/㎡ | 300-380平3-4房和550平复式5房，均价13万/平 | ||
| 2016-09-19 | 130000元/㎡ | 300-550平3-5房均价13万/平 | ||
| 2016-09-12 | 130000元/㎡ | 300-550平3-5房均价13万/平 | ||
| 2016-09-07 | 130000元/㎡ | 300-550平平层、复式均价13万/平 | ||
| 2016-09-05 | 130000元/㎡ | 300-550平3-5房，均价13万/平，单价区间12-15万/平 | ||
| 2016-08-30 | 130000元/㎡ | 300-380平3-4房、550平复式5房，单价12-15万/平，均价13万/平 | ||
| 2016-08-26 | 130000元/㎡ | 300-380平3-4房、550平复式5房，单价12-15万/平，均价13万/平 | ||
| 2016-08-22 | 140000元/㎡ | 300-380平3-4房和550平复式5房，整体均价14万/平，单价在12-17万/平 | ||
| 2016-08-17 | 140000元/㎡ | 300-550平3-5房均价14万/平，单价12-17万/平 | ||
| 2016-08-09 | 140000元/㎡ | 300-380平平层3-4房和550平复式5房，单价12-17万/平，均价14万/平 | ||
| 2016-08-04 | 140000元/㎡ | 300-380平3-4房和550平复式5房单价12-17万/平，均价14万/平 | ||
| 2016-07-29 | 140000元/㎡ | 300-380平3-4房和550平复式5房均价14万/平 | ||
| 2016-07-18 | 140000元/㎡ | 300-380平精装3-4房均价14万/平 | ||
| 2016-07-12 | 140000元/㎡ | 300-550平住宅均价约14万/平 | ||
| 2016-07-04 | 160000元/㎡ | 120000元/㎡ | 300-550平住宅12万-16万/平 | |
| 2016-06-06 | 160000元/㎡ | 115000元/㎡ | 330-560平住宅11.5万-16万/平 | |
| 2016-06-03 | 120000元/㎡ | 300-550平住宅均价12万/平 |
交通信息
交通评价：
3.9
| 轨道交通： | 2号线侨城北站 |
| 公交路线： | 天鹅堡(公交站):316路; 侨城一号广场(公交站):104路;326路;326路大站快车;72路;B729路;M201路;M369路;M561路 天鹅堡东(公交站):B795路环线;M486路; 侨香深云路口(公交站):104路;316路;326路;B729路;M561路;高峰专线62路 |
| 交通方式： | 1、从深南大道/北环大道/滨海大道——转沙河东路直行——转入香山西街直行——转入香山中街即到达本项目；客户可从深南大道（西行），在益田假日广场转入侨城西街方向——面向欢乐谷左转直行，进入杜鹃山西街——转入香山中街即到达本项目；客户可从侨香路东行直行即到达本项目。 2、从京港澳高速（东行）——转南海大道——转北环大道——转侨香路——转香山中街即可到达本项目。 |
规划信息
| 占地面积： | 40000平方米 | 建筑面积： | 300000平方米 |
| 容积率： | 3.97 | 绿化率： | 暂无数据 |
| 停车位： | 暂无数据 | 楼栋总数： | 4 |
| 总户数： | 1116 | 物业公司： | 深圳市华侨城物业服务有限公司管理 |
| 物业费： | 9元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 住宅 | ||
| 周边配套： | 商业：沃尔玛购物广场、波托菲诺商业街 医院：华侨城医院 公园：欢乐谷、世界之窗、锦绣中华、中国民俗文化村、欢乐海岸 酒店：侨城洲际大酒店，威尼斯皇冠假日酒店，茵特拉根酒店，海景奥思廷酒店，城市客栈 会所：纯水岸会所，锦绣花园会所，东方花园会所 学校：波托菲诺国际幼儿园、华侨城第一幼儿园、锦绣苑幼儿园、马荣教育机构、华侨城小学、华侨城中学、中央科教所南山附属学校、暨南大学深圳旅游学院； 其他：OCT-LOFT华侨城创意文化园，华侨城体育文化中心，OCT生态广场，燕晗山郊野公园，天鹅湖，燕栖湖，华侨城雕塑走廊，华侨城喷泉走廊 | ||
| 学校： | 华侨城小学 |
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| 内部配套： | 自带约4.3万㎡高端体验式商业，新零售•亲子教育•健康管理•文娱等多元立体街 | ||
| 建材设备： | 通讯设备：光纤入户，电信宽带、长城宽带等； 奥特斯电梯安全管理：电子巡更系统、一卡通门禁系统； | ||
| 供暖方式： | 市政供水 | ||
楼盘简介
新天鹅堡三期位于华侨城侨香路与香山街交汇处东南侧，临近地铁2号线侨城北站B出口。地理位置优越，毗邻深圳华侨城天鹅湖，周边环境优雅、交通便利、配套设施齐全。项目由4座超高层住宅和裙楼商业，住宅共1116户，面积约117-123㎡；项目自带约4.3万㎡高端体验式商业，新零售•亲子教育•健康管理•文娱等多元立体街，凝聚丰盛生活。
