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基本信息
楼盘名称：
新天鹅堡三期
建成年代：
2017年12月31日
物业类型：
普通住宅
项目特色：
宜居生态地产,海景地产,山景地产,湖景地产,名企盘
建筑类型：
塔楼,超高层
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
毛坯
开发商：
深圳华侨城房地产有限公司
环线位置：
暂无数据
投资商：
深圳华侨城房地产有限公司
品牌商：
华侨城
楼盘地址：
南山 华侨城北部侨香路与香山街交汇处东南侧
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
深房许字（2019）南山005号 | 2019-04-26 | A/B/C/D座 |
深房许字（2017）南山005号 | 2017-06-22 | D栋,E栋 |
深房许字（2016）南山007号 | 2016-06-01 | A栋,B栋,C栋 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2020-05-15 | 125000.0元/m² | 110-120平 | ||
2020-04-03 | 102000.0元/m² | 122-245平住宅 | ||
2019-12-03 | 125000.0元/m² | 122㎡住宅 | ||
2019-06-24 | 125000.0元/m² | 117-123平住宅 | ||
2019-05-17 | 125000.0元/m² | 117-123平住宅 | ||
2019-05-07 | ||||
2019-04-02 | 4000.0万元/套 | 290平住宅总价4000万起 | ||
2019-03-19 | 140000.0元/m² | 单价14万/平，总价约3600-4400万/套 | ||
2019-02-20 | 140000.0元/m² | 单价14万/平，总价约3600-4400万/套 | ||
2019-01-29 | 140000.0元/m² | 单价14万/平，总价约3600-4400万/套 | ||
2019-01-16 | 140000.0元/m² | 单价14万/平，总价约3600-4400万/套 | ||
2018-12-26 | 140000.0元/m² | 单价14万/平，总价约3600-4400万/套 | ||
2018-12-11 | 140000.0元/m² | 单价14万/平，总价约3600-4400万/套 | ||
2018-11-22 | 140000.0元/m² | 约260/270/290平毛坯住宅14万/平 | ||
2018-05-04 | 127000.0元/m² | 二期260-290平住宅 | ||
2017-10-23 | 118000.0元/m² | 一期均价138000元/平，带装修；二期均价118000元/平，毛坯交楼 | ||
2017-10-12 | 118000.0元/m² | 一期均价138000元/平，带装修；二期均价118000元/平，毛坯交楼 | ||
2017-09-30 | 118000.0元/m² | 一期300-380平3-4房和550平复式5房，均价138000元/平；二期260-290平4房，均价118000元/平 | ||
2017-09-25 | 118000.0元/m² | 一期300-380平3-4房和550平复式5房，均价138000元/平；二期260-290平4房，均价118000元/平 | ||
2017-09-18 | 118000.0元/m² | 550平复式5房、3300-380平3-4房，均价138000元/平，；260-290平4房均价118000元/平 | ||
2017-09-11 | 118000.0元/m² | 300-380平3-4房、550平复式5房，均价138000元/平；260-290平4房均价118000元/平 | ||
2017-09-04 | 118000.0元/m² | 一期550平复式5房、300-380平3-4房均价138000元/平；二期260-290平4房均价118000元/平 | ||
2017-08-28 | 118000.0元/m² | 一期为带550平复式5房和约300-380平3-4房均价138000元/平；二期260-290平4房均价约118000元/平 | ||
2017-08-21 | 118000.0元/m² | 二期D/E栋260-290平4房均价约118000元/平；一期A栋550平复式5房、B/C栋300-380平平层3-4房 均价138000元/平 | ||
2017-08-15 | 118000.0元/m² | 二期毛坯住宅均价约118000元/平；一期带装修住宅均价138000元/平 | ||
2017-08-08 | 118000.0元/m² | 二期毛坯住宅均价约118000元/平；一期带装修住宅均价138000元/平 | ||
2017-08-01 | 118000.0元/m² | 二期毛坯住宅均价约118000元/平；一期带装修住宅均价138000元/平 | ||
2017-07-25 | 118000.0元/m² | 260-290平4房均价约118000元/平；300-380平3-4房和550平复式5房，均价138000元/平 | ||
2017-07-17 | 3000.0万元/套 | 二期260-290平4房房均价约118000元/平；一期300-380平的平层3-4房和550平复式5房均价138000元/平 | ||
2017-07-17 | 118000.0元/m² | 二期260-290平4房房均价约118000元/平；一期300-380平的平层3-4房和550平复式5房均价138000元/平 | ||
2017-07-05 | 118000.0元/m² | 135-290平2-3房均价约118000元/平；300-380平的平层3-4房和550平复式5房均价138000元/平 | ||
2017-06-28 | 118000.0元/m² | 二期135-260平2-3房均价约118000元/平 | ||
2017-06-26 | 138000.0元/m² | 一期300-380平的平层3-4房、550平复式5房均价138000元/平 | ||
2017-06-12 | 138000.0元/m² | 300-380平的平层3-4房和550平复式5房均价138000元/平 | ||
2017-06-06 | 138000.0元/m² | 300-380平的平层3-4房和550平复式5房整体均价138000元/平 | ||
2017-05-23 | 138000.0元/m² | 300-380平的平层3-4房和550平复式5房，整体均价138000元/平 | ||
2017-05-10 | 138000.0元/m² | 550平复式5房、300-380平的平层3-4房，整体均价138000元/平 | ||
2017-04-11 | 138000.0元/m² | 300-380平平层3-4房、550平复式5房，均价138000元/平 | ||
2017-03-24 | 138000.0元/m² | 300-550平3-5房约138000元/平 | ||
2017-03-09 | 140000.0元/m² | 300-380平的平层3-4房、550平复式5房单价11-17万/平，整体均价14万/平 | ||
2017-02-22 | 140000.0元/m² | 300-550平3-5房住宅均价14万/平 | ||
2017-02-08 | 140000.0元/m² | 300-380平的平层3-4房，单价11-17万/平，整体均价14万/平 | ||
2017-01-19 | 140000.0元/m² | 550平复式5房、300-380平平层3-4房，单价11-17万/平，整体均价14万/平 | ||
2017-01-05 | 140000.0元/m² | 300-380平3-4房、550平5房，单价11-17万/平，均价14万/平 | ||
2016-12-22 | 140000.0元/m² | 300-380平平层3-4房、550平复式5房均价约14万/平 | ||
2016-12-14 | 140000.0元/m² | 550平复式5房、300-380平平层3-4房，均价14万/平 | ||
2016-11-18 | 140000.0元/m² | 550平复式5房、300-380平平层3-4房，整体均价约14万/平 | ||
2016-11-10 | 140000.0元/m² | 300-550平3-5房均价14万/平 | ||
2016-11-02 | 140000.0元/m² | 300-380平平层3-4房和550平复式5房，均价14万/平 | ||
2016-10-26 | 140000.0元/m² | 300-380平平层3-4房和550平复式5房，均价14万/平 | ||
2016-10-18 | 140000.0元/m² | 300-380平平层3-4房和550平复式5房均价14万/平 | ||
2016-10-10 | 140000.0元/m² | 300-380平3-4房、550平复式5房，整体均价14万/平 | ||
2016-09-30 | 130000.0元/m² | 300-380平精装3-4房约13万/平 | ||
2016-09-27 | 130000.0元/m² | 300-380平3-4房和550平复式5房，均价13万/平 | ||
2016-09-19 | 130000.0元/m² | 300-550平3-5房均价13万/平 | ||
2016-09-12 | 130000.0元/m² | 300-550平3-5房均价13万/平 | ||
2016-09-07 | 130000.0元/m² | 300-550平平层、复式均价13万/平 | ||
2016-09-05 | 130000.0元/m² | 300-550平3-5房，均价13万/平，单价区间12-15万/平 | ||
2016-08-30 | 130000.0元/m² | 300-380平3-4房、550平复式5房，单价12-15万/平，均价13万/平 | ||
2016-08-26 | 130000.0元/m² | 300-380平3-4房、550平复式5房，单价12-15万/平，均价13万/平 | ||
2016-08-22 | 140000.0元/m² | 300-380平3-4房和550平复式5房，整体均价14万/平，单价在12-17万/平 | ||
2016-08-17 | 140000.0元/m² | 300-550平3-5房均价14万/平，单价12-17万/平 | ||
2016-08-09 | 140000.0元/m² | 300-380平平层3-4房和550平复式5房，单价12-17万/平，均价14万/平 | ||
2016-08-04 | 140000.0元/m² | 300-380平3-4房和550平复式5房单价12-17万/平，均价14万/平 | ||
2016-07-29 | 140000.0元/m² | 300-380平3-4房和550平复式5房均价14万/平 | ||
2016-07-18 | 140000.0元/m² | 300-380平精装3-4房均价14万/平 | ||
2016-07-12 | 140000.0元/m² | 300-550平住宅均价约14万/平 | ||
2016-07-04 | 160000.0元/m² | 120000.0元/m² | 300-550平住宅12万-16万/平 | |
2016-06-06 | 160000.0元/m² | 115000.0元/m² | 330-560平住宅11.5万-16万/平 | |
2016-06-03 | 120000.0元/m² | 300-550平住宅均价12万/平 |
交通信息
轨道交通：
2号线侨城北站
公交路线：
天鹅堡(公交站):316路;
侨城一号广场(公交站):104路;326路;326路大站快车;72路;B729路;M201路;M369路;M561路
天鹅堡东(公交站):B795路环线;M486路;
侨香深云路口(公交站):104路;316路;326路;B729路;M561路;高峰专线62路
交通方式：
1、从深南大道/北环大道/滨海大道——转沙河东路直行——转入香山西街直行——转入香山中街即到达本项目；客户可从深南大道（西行），在益田假日广场转入侨城西街方向——面向欢乐谷左转直行，进入杜鹃山西街——转入香山中街即到达本项目；客户可从侨香路东行直行即到达本项目。
2、从京港澳高速（东行）——转南海大道——转北环大道——转侨香路——转香山中街即可到达本项目。
规划信息
占地面积：
40000平方米
建筑面积：
300000平方米
容积率：
3.97
绿化率：
0%
停车位：
暂无数据
楼栋总数：
4
总户数：
1116
物业公司：
深圳市华侨城物业服务有限公司管理
物业费：
9.0元/平方米.月
物业费描述：
住宅
周边配套：
商业：沃尔玛购物广场、波托菲诺商业街
医院：华侨城医院
公园：欢乐谷、世界之窗、锦绣中华、中国民俗文化村、欢乐海岸
酒店：侨城洲际大酒店，威尼斯皇冠假日酒店，茵特拉根酒店，海景奥思廷酒店，城市客栈
会所：纯水岸会所，锦绣花园会所，东方花园会所
学校：波托菲诺国际幼儿园、华侨城第一幼儿园、锦绣苑幼儿园、马荣教育机构、华侨城小学、华侨城中学、中央科教所南山附属学校、暨南大学深圳旅游学院；
其他：OCT-LOFT华侨城创意文化园，华侨城体育文化中心，OCT生态广场，燕晗山郊野公园，天鹅湖，燕栖湖，华侨城雕塑走廊，华侨城喷泉走廊
学校：
小学：华侨城小学
内部配套：
自带约4.3万㎡高端体验式商业，新零售•亲子教育•健康管理•文娱等多元立体街
建材设备：
通讯设备：光纤入户，电信宽带、长城宽带等；
奥特斯电梯安全管理：电子巡更系统、一卡通门禁系统；
供暖方式：
市政供水
楼盘简介
新天鹅堡三期位于华侨城侨香路与香山街交汇处东南侧，临近地铁2号线侨城北站B出口。地理位置优越，毗邻深圳华侨城天鹅湖，周边环境优雅、交通便利、配套设施齐全。项目由4座超高层住宅和裙楼商业，住宅共1116户，面积约117-123㎡；项目自带约4.3万㎡高端体验式商业，新零售•亲子教育•健康管理•文娱等多元立体街，凝聚丰盛生活。
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