自从今年3月份以来,随着天气的转暖,深圳楼市也有了回温迹象。随着市场成交的明显回升,开发商也加快了推盘节奏,新房供应量连月剧增。据搜狐焦点网统计,截至4月27日,深圳5月共有12个项目开盘,环比4月份增加了33%。
说起龙岗片区的布吉,临近罗湖市区的关口,是历史上的“广东排名前列镇”,如今在深圳人眼中,却冠上“脏、乱、差”的标签。在东进战略的大力推动下,率先起来的坂田、龙岗中心城片区已经风生水起,就连挨着东莞凤岗的平湖也后势发力。然而,布吉无论是区域发展潜力,还是当前房价水平,似乎都成了扶不起的阿斗。
地铁作为城市的交通枢纽,人们越来越习惯这种便捷的出行方式。随着近几年深圳的轨道交通不断发展,各区域的地铁线路正在紧张地修建中。对于非城市核心区来说,邻铁楼盘具有较为明显的地铁辐射效应,且距离越近,价格越高,辐射效应越明显。
学位一直是家长、甚至社会关注的热点,有些购房者在购买新房时,只关注了新盘附近学校,以为离得近就能就读该校,但事实却不全如此,例如,在深圳,商务公寓由于不能落户口,所以不参与学区划分,但往往销售对学区房与否的回答都较为模糊,以至于有些业主有房但孩子却上不了学,因此业主需保持清醒状态,查明是否符合学位申请的条件。近年来,深圳新学校多了,学位也增加,就近两年便有不少新学校开始招生,而这些新学校附近的楼盘也瞬间炙手可热。
最近,“房地产税快来了”的话题一直被热议,大部分人认为房地产税将压制房价,看空的情绪较浓。那么房地产税真的会使房价下降吗,看看2011年就开始试点房地产税的上海和重庆你就知道了。
地铁带来的已经不仅是便捷的出行方式、居住格局的变化,沿线地铁盘房价的上涨,购房者的购房观念也随之改变,购房时将地铁作为重要考虑因素,尤其是对于上班刚需族而言,地铁房更是因素更为重要。因此不少购房者认为,地铁房必然能升值,于是就盲目追求所谓的地铁盘,殊不知已经被忽悠了,待住进去的时候就后悔莫及。因此对地铁盘有正确的认识是至关重要的。小编特此总结了关于地铁盘的五大误区。
深圳房价已经显现出下跌的态势,已经连续"两连跌"。专家指出,新政调控已经取得了明显的效果,而未来楼市要回归到基本的居住功能,而不再是投资产品。随着人们对居住要求的不断提高,人们对居住环境的要求也也来越高。尤其是在深圳,生活节奏相对较快,忍受了一天的工作压力,"家"成为了精神享受、心灵放松的少有保障。因此,此前一直不受关注的宜居景观房却悄然火爆。这些景观资源处于与市中心不远的区域,成为闹市人群的理想休憩、娱乐、休闲去处,拥有山景或公园资源已经成为了现代人购房的重要考虑因素。本期,小编为大家推荐几个里市区不远的公园或山景盘。
据搜狐焦点网数据监测,深圳一手房市场10月10日至10月16日共成交了1273套商品住房和233套商业、26套写字楼物业。其中,商品住房成交套数环比(10.3-10.9)上涨了61.34%,成交面积环比上涨56.5%,成交均价环比上涨22.46%,全市新房成交“量价齐涨”,成交均价再次冲破5万,为53149元/平,10.04新政过后,购房者网签加紧,市场潜力较足。