随着传统的农历新年即将到来，楼市交易行情出现明显走低。据搜狐焦点统计，深圳一手房市场1月9日至1月15日共成交住宅427套，商业91套，写字楼78套。其中住宅成交环比下跌58.62%，成交面积环比下跌64.83%，成交均价环比下跌2.72% 。除去福田外，深圳各区成交量均呈现不同程度的下跌，下面，请看搜狐焦点带来的特别分析。

据搜狐焦点网数据监测，深圳一手房市场1月2日至1月8日共成交1032套住宅、82套商业以及82套写字楼物业。其中商品住宅环比增长156.08%，成交面积环比增长173.91%，成交均价环比增长3.28%。深圳各区成交量均迎来不同程度的上涨，其中南山区与龙岗区上涨幅度接近200%；本周各区成交价呈稳定趋势，整体维持5字头，受安居房影响龙岗成交价依旧3字头。

据搜狐焦点网数据监测，深圳一手房市场12月26日至1月1日共成交了403套商品住房、285套商业和67套写字楼物业。其中，商品住房成交套数环比（12.19-12.25）下跌了21.14%，成交面积环比下跌18.8%，成交均价环比下跌4.75%。深圳新房上周整体量价齐跌，全市仅盐田一区成交量环比上涨，其余5大片区均有不同程度的跌幅，其中，福田再次零成交，南山跌幅超6成。然而，全市成交均价仍维持在5字头。

2016年12月22日，深圳市规划和国土资源委员会发布了《2016年深圳市城市更新单元计划第六批计划》，共计19个更新单元，其中就有15个项目定位为居住功能，所占比例接近8成。

坂田南北部之争的话题一直深受关注，坂田北部的发展虽然相对落后，但是未来几年中，不论是交通还是经济，亦或者是环境，坂田北部将迎来巨大改变。而目前坂田北部的房价相对于还是低于坂田南部，新盘价格较低还处于4字头....

12月15日，深圳佳兆业山海城二期（盐田整体搬迁项目7、8号地块）正式动工。此外，11月24日平湖佳兆业广场也已顺利动工。这两个停滞十余年的大面积旧改项目解冻，预示着佳兆业集团已满血复活。

早在2015年就有传言，在深圳最东边的坪地和深圳最西边的前海之间将建一条快线，以打通深圳的东西大动脉。这个曾经被网友戏称为南山区政府YY的出来的规划，在今年却逐渐变得清晰起来。

坂田，一个从来不缺话题的片区，尤其最近"华为走出"的消息流传，使得不少人对坂田的发展尤其是楼市房价表示担忧。在华为的强大驱动力之下，坂田的房价近两年一直保持快速上涨。然而在房价和劳动力成本不断上涨情况下，华为选择了大部分业务外迁，失去了半个华为的坂田，是否一无所有？然而，坂田已经为自己的发展早早就做好布局，即便没有了华为，片区楼市仍有新的机遇，仍有较大的升值空间。

城市更新改造在深圳进行的如火如荼，前一段时间的水贝村拆迁的热度还没完全褪去，日前，有记者发现蛇口三大旧改项目之一大铲村四周围墙已搭上脚手架，村里楼栋门窗等正在开拆。

据搜狐焦点网数据监测，深圳一手房市场10月31日至11月6日共成交了491套商品住房和93套商业2套写字楼物业。其中，商品住房成交套数环比（10.24-10.30）下跌了29.76%，成交面积环比下跌31.52%，成交均价环比下跌8.44%。上周深圳楼市各区新房成交量均有下滑趋势，变动最为明显的为宝安大区，成交量环比上一期下跌了5成，全市量价齐跌，成交均价再次回到5字头。