从今年3、4月份开始，深圳楼市逐渐降温，市场观望情绪越发浓厚，开发商的推盘热情和节奏也在减缓。8月楼市即将落幕，传统的销售旺季金九银十也将到来，今年楼市的表现又将如何呢....

8月24日第43届中国(深圳)国际房地产业博览会暨第11届中国(深圳)城市土地展(以下简称“2016房博会”)优质收官，深圳10个区域城市更新在观众面前集中亮相，而龙华新区由开始不为人知的小九九，随着深圳北站的开通运营及政府配套规划投入，已经发生了质的蜕变，本期，老焦从龙华新区城市更新项目分布、交通网络升级、重点规划区域以及区域重点项目四点出发为大家呈现一个全新的龙华新区。

新一波政策来临，公积金全省或全国互认互贷了！而今国内任何城市缴存公积金，且符合所买房贷款条件均可申请在深圳买房。此政策一出，几家欢喜几家愁啊。

上周深圳楼市持续回暖，共有7个楼盘开盘加推，另有多个楼盘面市，入市楼盘数量是近1个半月以来的新高。临近传统的"金九"，不少开发商蠢蠢欲动，纷纷为旺季做准备。本周，深圳惠州楼市依然活跃，共有5盘入市，而且均为刚需楼盘。

据搜狐焦点网数据监测，深圳一手房市场8月8日至8月14日共成交了601套商品住房和223套商业、写字楼。其中，商品住房成交套数环比 （8.1-8.7）下跌了11.88%，成交面积环比下降2.26%，成交均价环比上涨3.51%，市场呈现出量跌价涨的趋势，并且从整体来看，成交均价上涨的幅度远比不上成交量下跌的幅度。8月持续平淡，抑或是先抑后扬，开发商蓄势金九银十，集体发力。

说出来你可能不信，深圳房价不稳是因为深圳太小了......

据搜狐焦点网数据监测，深圳一手房市场8月首周（8.1-8.7）共成交682套商品住房和147套商业房源。其中，商品住房成交套数环比（7.25-7.31）上涨了17.79%，成交面积环比涨了17.37%，成交均价环比上涨15.23%，市场呈现出量价齐升的趋势。一周600余套的成交量，相当于去年同期的二分之一，可见深圳楼市今年战绩一般，但随着传统楼市旺季“金九银十”的逼近，从7月底开始，深圳楼市成交量和成交均价也缓慢回升。

深圳龙华新区从2011年成立以来地王频出，从最初的9590元/㎡跃升至现今的56781元/㎡，5年涨近6倍的涨幅就知道龙华房地产市场是有多热。但楼市进入8月，龙华好像遇到了推盘瓶颈，纵观全区，住宅项目现除卓能OPUS、海宁公馆、悠山美地家园、锦绣御园在卖户型还较多，城建仁山智水花园只有260平以上大户型，另外还有几个公寓在售。

据搜狐焦点网数据统计，7月深圳新房成交均价为56720元/平，环比6月下跌8.2%，深圳共成交总套数3253 套，环比6月下跌8.3%，成交面积34.65万平，环比6月下跌10.8%。 深圳市新房7月成交数据一出，各路专家众说纷纭，一线城市房价下跌传言已久，但现在北京、上海、广州成交依然火热，并呈上涨的趋势，唯独深圳下跌。有业内人士称，这只是假跌。到底这个说法是否有数据支持，小编为大家做了系统的数据分析，或可以一起探讨深圳楼市将来到底是怎样的走向。

从昨日开始，深圳就发出史上首次台风红色预警，预告全城即将进入停工停业停市停课模式！果不其然，8月2日凌晨3时35分，强台风“妮妲”在大鹏半岛沿海地区登陆，正面袭击深圳。全城停业，楼市不歇，此时的深圳楼市还有谁在坚守呢？