进入2017年，房价下跌几乎充斥这整个深圳楼市，不仅仅已经是"八连跌"，而且在5月份70大中城市房价数据，相比其它一线城市，深圳新房价格降幅较大！

在刚刚过去的周六（5月20日），河北保定较新挂牌出让的一宗住宅地，抛出了“限售10年”的限定，被称为史上最严的楼市调控政策。截至目前，全国已有32个城市开启楼市“限售令”。

2016年楼市的火爆推动了至少14个城市的房价在过去一年上涨超过四分之一，而深圳为去年房价涨幅较大的城市。事实上，从2012年至2016年，深圳房价上涨了182.83%。

据搜狐焦点网购房中心统计，截至4月18日，本周（4月17日—4月23日）深圳全市3盘开盘，2盘开放样板间，2盘开放售楼处，莞惠临深片区本周2开盘，1盘开放售楼处。

前不久，深圳地铁14号线惠州延长段因未纳入深圳市城市总体规划，引发外界广泛关注。这条被誉为拯救龙岗的地铁可谓是一波三折，从最开始延伸到惠州到后来止于坪山，并且线路设计也进行多次修改。那么地铁14号线到底什么时候才能动工建设呢？对楼市有什么影响呢？

一直备受争议的深圳地铁14号线目前终于有了新进展，其中深圳段14个站点已经敲定，而这条穿越福田、罗湖、龙岗、坪山四大片区的最长地铁线，还将在惠州段设立3个站点，同时较快预计今年动工。

随着传统的农历新年即将到来，楼市交易行情出现明显走低。据搜狐焦点统计，深圳一手房市场1月9日至1月15日共成交住宅427套，商业91套，写字楼78套。其中住宅成交环比下跌58.62%，成交面积环比下跌64.83%，成交均价环比下跌2.72% 。除去福田外，深圳各区成交量均呈现不同程度的下跌，下面，请看搜狐焦点带来的特别分析。

据搜狐焦点网数据监测，深圳一手房市场1月2日至1月8日共成交1032套住宅、82套商业以及82套写字楼物业。其中商品住宅环比增长156.08%，成交面积环比增长173.91%，成交均价环比增长3.28%。深圳各区成交量均迎来不同程度的上涨，其中南山区与龙岗区上涨幅度接近200%；本周各区成交价呈稳定趋势，整体维持5字头，受安居房影响龙岗成交价依旧3字头。

看着周边城市漫天飞涨的房价，很多人只能默默感慨，当初房价每平仅数千，如今随便破万元。而再反观深圳楼市，经历了去年猛涨后，再最后的一季度大幅回落，全年累计仅涨了2.31%，这和其他城市动辄30-40%的涨幅比起来，简直是弱爆了。尤其在新政出台后，深圳楼市在投资客涨幅小、不看涨，于是他们就“另寻新欢”，到临深买房。看到东莞的房子从开盘的7000元/平，到今年的2.5万/平，小编也想"策马扬鞭，大干一场"。但是二线城市真是投资客想来就来，想走就走的吗？

据搜狐焦点网数据监测，深圳一手房市场12月26日至1月1日共成交了403套商品住房、285套商业和67套写字楼物业。其中，商品住房成交套数环比（12.19-12.25）下跌了21.14%，成交面积环比下跌18.8%，成交均价环比下跌4.75%。深圳新房上周整体量价齐跌，全市仅盐田一区成交量环比上涨，其余5大片区均有不同程度的跌幅，其中，福田再次零成交，南山跌幅超6成。然而，全市成交均价仍维持在5字头。