14号线再传利好消息 地铁未通房价已涨10%?

勇敢的心70246930 2017-04-12 17:36:46
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前不久,深圳地铁14号线惠州延长段因未纳入深圳市城市总体规划,引发外界广泛关注。这条被誉为拯救龙岗的地铁可谓是一波三折,从最开始延伸到惠州到后来止于坪山,并且线路设计也进行多次修改。那么地铁14号线到底什么时候才能动工建设呢?对楼市有什么影响呢?

4月12日,深圳交通运输官网发布信息,深圳地铁14号线总体设计通过专家评审,并于年底前启动建设。深圳地铁14号线工程起自福田中心区岗厦北枢纽,止于坪山区沙田站,设站14座,其中枢纽站3座(岗厦北、布吉、大运),时速设计120km/h。

为什么说14号线是拯救龙岗的地铁线呢?目前龙岗中心及大运片区仅有1条3号线,远远不能负荷起龙岗中心区庞大的居住出行需求,来往市中心非常不便。同时市场极其敏感的深圳人,一向跟着地铁规划去买房。因此14号线对龙岗楼市的重要性是不言而喻。作为联结深圳中心区、覆盖东部地区南北向的交通快线,地铁未通,房价已经预热,有消息称,自14号线站点公布,沿线房价已经涨10%,那么实情真的是这样吗?

事实上,从2015年底,地铁14号线的布局传言就一直被各个开发商争相炒作,加上14号线的周期比较长,周边很多楼盘从3万/平出头涨到4万/平,但不要忘记2015-2016年是深圳房价整体上涨的两年,无论是深圳哪个地方,房价都有不同程度的上涨。因此,很难说明龙岗大运、布吉等片区的上涨是因为地铁14号线。有业内人士预测,纵使14号线已经确定站点,但是在国内严控房价的背景下,地铁沿线盘的价格不会有太大的涨幅,但是对沿线的成交量影响还是很大。因为越靠近地铁人口越密集,周边楼盘的成交越活跃。因此,14号线的动工甚至开通,这对投资客并没有太大的利好,反而是适合改善类型的购房者,因为目前该片区还是处于房价的洼地,而且交通还在不断地完善。本期,小编为大家盘点一下14号线龙岗片区的沿线盘。

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龙岗南湾街道布澜路和科技园路交汇处南侧 查看地图

2016年10月03日 70年

一居 二居 |89-143 m² 全部户型

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