一、上周面市项目

邻深经历3月底及4月初的政府调控，市场活跃度陷入低谷，每周基本只有1-3个，东莞及中山的邻深区域一直在"啃老",近期鲜有新盘有节点。上周（4月11日—4月17日），深圳临深片区共有6个项目陆续面市，邻深无盘面市。 

上周（4月11日—4月17日）深圳有6个新盘亮相，包括4盘开盘、1盘开样板间、1盘开售楼处，邻深片区上周0盘面市。其中位于罗湖9号线文锦地铁站附近的佳米基·尚领公苑于4月15日推出首批房源，开盘均价为65000元/平。另外值得注意的是位于龙岗中心城2盘很有默契的悄悄开了盘，万科广场SOHOTOWN均价45000元/平，但是与周边项目的公寓产品相比，虽然这个项目的位置较好，价格还是稍贵了，吉祥里是38000-39000元/平。

二、本周面市项目

上周位于龙华区观澜的新盘珑门开放了二期新品样板间，本周观澜又有3盘面市。长期以来，交通一直是观澜的发展短板，在3月底龙华有轨电车开始试运行，据相关部门透露，6月底或开门迎客，近日又有网友爆料，4号线延长线已开始动工，在双重利好刺激下，观澜楼市推盘热情较高。据搜狐焦点数据统计，截至4月17日，本周（4月17日—4月23日）深圳临深共计6盘面市，包括深圳5盘，其中包括观澜1盘开盘、1盘开放样板间、1盘开放售楼处，龙华大浪1盘开盘及横岗1盘开放样板间，另外有2个大亚湾新盘开盘、1盘开放售楼处。

珑门二期4月15日已开放样板间，现可申请3万抵8万开盘优惠，二期主要户型为75平2房，82/87/88/89平3房以及106平4房，毛坯交付，预计4月22日开盘，预计2018年10月交付使用，楼座33层，3梯6户，具体推出时间待定。

鸿荣源尚峻花园于4月17日推出2栋249套房源，户型为建面约80/94/106平米之间，均价约6.64万/平，折后均价6.1万/平起，开盘折扣为98*99折，毛坯交房，具体信息以开发商公布为准。

海伦堡海伦虹预计4月22日开盘，推出户型为2栋1单元77/78/83/116㎡2-3房。项目位于大亚湾中心区，占地约3万㎡，总建面17.8万㎡，围绕运动主题概念打造，即将推出首批产品。详情请咨询售楼处或拨打免费电话咨询。

泰丰牧马湖预计4月22日开盘，推约134套124平联排中墅、136平联排边墅、162平双拼别墅，目前验资20万可办理诚意登记。泰丰牧马湖目前营销中心、样板间开放中，现场可看房。

阳基御龙山营销中心已开放，预计4月22日开放新品样板间，工程紧张施工中，主推64-111平米2-4房，具体为64平方正两房两厅、76-78平方正三房两厅一卫、81-86平方正三房两厅两卫、88平南北通四房两厅两卫、110-110南北通大四房两厅两卫，还有少量复式。六栋围合错开，预计今年上半年开盘，具体开盘时间待定。

恒地悦山湖预计4月20日正式对外开放样板间，其中89平为清水样板间，143平为毛坯样板间，届时现场可参观。目前，项目在售89-143平住宅，整体均价39000元/平，南向朝社区园林，背向可观山景，同时社区约5万㎡园林和约2000㎡无边际泳池已经全面开放。另外，恒地悦山湖临近地铁14号线四联地铁站，门前道路升级改造中，横一路升级为双向四车道，预计4月底完工通车。

金通盛观澜时代工程名为宝观城锦鲤大厦，龙华有轨电车锦鲤站旁主推23层高公寓及办公写字楼产品，户型为45平米1房1厅1卫及65平米2房1厅1卫，目前项目于金通盛大厦设有临时咨询中心，预计4月20日开放营销中心，预计5月开盘，具体信息以开发商公布为准。

碧桂园深荟城目前正在施工建设中，计划推出93-135平3-4房住宅产品，带装修发售，预计4月22日开放营销中心，5月1日开盘。碧桂园深荟城规划占地16万平方米，建筑面积约72万平方米，规划建设集住宅、公寓、商业等物业形态于一体的综合体项目。

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