纵观深圳楼市，可分为三个梯队，排名前列梯队为豪宅区，福田南山自然不必多说，特别是妥妥地上榜，那么罗湖作为曾经的深圳中心，有着非常优质的教育资源和商业底蕴，2016年罗湖的房价也破6万，成为仅南山福田后，房价第三高的片区，把它分到排名前列梯队也不为过。

那么第二梯队为潜力升值片区，也就是房价上涨较快的片区，很多人认为这几年房价上涨较快的片区特别是宝安龙华，尤其是作为新区的龙华，房价甚至被冠以“宇宙中心”的称号，虽然这是对房价上涨的一种夸张说法，但是无可置疑，龙华宝安这几年的发展取得瞩目的成绩，房价也是扶摇直上。

但纵使是这样，深圳这几年房价涨幅较大的还不是宝安龙华，而是被一直低估的龙岗。据搜狐焦点数据显示，龙岗2012年房价为14108元/平，而2016年房价达到了39557元/平，以180.39%的涨幅力压全市各片区，成为近四年来房价涨幅较大的片区。而第二的是福田区，涨幅为175.82%，而这几年房价上天的宝安（含龙华）实际涨幅仅为163.58%排名第三。

所以龙岗楼市在这几年虽然表现地非常低调，但是其片区内的潜力已经逐渐释放，当然这与深圳刚需群体的置业力量密不可分。龙岗一直以来都是深圳的房价洼地，深受刚需群体的青睐，而随着这几年大量外来人口的涌入，不少深漂选择在龙岗置业，直接增加了房子的需求量，因此房价也出现了不少的涨幅。而最重要的是龙岗这几年其实也取得不俗的发展，目前少有的劣势在于交通方面尚未完善，尤其是地铁，目前只有一条地铁线，但是随着10号线、14号线等其他线路的动工，未来龙岗的交通会大的飞跃，另外三馆一城的建设也给龙岗的楼市升值注入强大的潜力。本期，小编为大家推荐几个龙岗的笋盘。

合正丹郡位于地铁3号线丹竹头站A出口，目前售楼处和样板间对外开放中，在售49-143平1-4房，具体户型为49平1房1厅、75平2房2厅、100平3房、143平4房，整体均价37000元/平，均为70年产权，预计今年8月入伙

恒地悦山湖整体均价39000元/平，具体价格以开发商现场公布为准。项目在售89-143平住宅，南向朝社区园林，背向可观山景，目前营销中心现场可看清水样板房。另外社区约5万㎡园林和约2000㎡无边际泳池已经全面开放。

中粮祥云4月29日已开放了公寓样板间，住宅样板间预计5月中旬开放，预计6月底开盘，具体时间待定。中粮祥云住宅户型有69-130平2-4房，公寓户型有30-75平1-3房，其中住宅产权70年，公寓产权40年。

华策中心城目前在售81平3房2厅1卫、87平3房2厅2卫、89平3房2厅2卫小户型，均价约44000元/平。另外，项目还有少量122平4房2厅2卫、125平4房2厅2卫大户型，单价约42500元/平，具体价格以开发商现场公布为准。华策中心城全部房源带装修。