2017年3月23日，厦门首创“限售”政策，宣布新购商品房取得房产证之后满2年才能出售。随后，至少有成都、福州、青岛、广州等25个城市跟进，推出了类似的“限售”做法，时间长度一般为2到3年。然而，在今年5月份保定将出让的——2017-30号住宅地块出现这样的出让条件：（1）较高土地限价1100万元/亩；（2）较高房屋销售限价13000元/平方米；（3）竞得土地的竞买人需告知购房人，在取得不动产权证之日起10年内不得买卖。

保定市编号2017-30住宅地出让规定

截至目前，全国已有32个城市开启楼市”限售令“，从市场热度较高的一二线城市，已经蔓延到三线小城市。当前，除了传统的限购、限贷、限价政策，现在又开始了创新调控，那就是限售，而且限售的期限越来越长。业内有声音认为，当限售成为楼市调控的主流，那么受影响较大的无疑是短期投资的炒房客。当房子限卖的期限拉长，杠杆的时间成本变高，不能随时转卖出去，基本上就断绝了投机的可能，必须转向长期持有了。

目前，尽管深圳暂未跟进”限售“政策，但是去年10月就执行的”深八条”购房政策，限购、限贷、限价的三管齐下，已阻断了相当一部分投资客进场的路，结果也使得房价趋于平稳，今年也出现一波3字头推盘潮，有意购买首套住房的刚需，此时也是上车的好时机。据搜狐焦点网统计，深圳全市共有24个在售楼盘，单价维持在3字头。

英郡年华3时光里在售住宅和公寓产品，均价为40年产权，毛坯产品，其中住宅户型为71-113平2-3房，位于1号楼、2号楼、3号楼和5号楼，均价43000元/平；公寓户型为48-98平1-2房，位于6号楼，均价36000元/平。目前，项目所有楼座均已建成，底层商业招商中，营销中心和样板间对外开放，现场可看房。

恒地悦山湖在售主力产品为建面约89-143㎡产品，均价39000元/平，南向朝社区园林，背向可观山景，同时社区约5万㎡园林和约2000㎡无边际泳池已经全面开放。目前建面约89㎡、143㎡清水样板间已对外开放，现场可看房。 另外，恒地悦山湖门前道路升级改造完成，横一路升级为双向四车道。

奥园翡翠东湾坪山新竹坑片区，目前在售65-105平2-4房住宅，带装修发售，房源位于1/2/6栋，具体户型为65平2房、78平3房、88平3房及105平4房，当前均价31000元/平。

华侨城四海云亭位于沙井片区，项目共有4栋房源，目前在售76-89-129平毛坯2-3房，整体均价37500元/平，项目预计2018年3月底交房。华侨城四海云亭位于沙井大浦路与中亭路交汇处西北侧。

碧桂园星荟5月20日推出约45平两层复式及10套89平复式办公性质房源，毛坯均价36000元/平，带装修另交2000元/平，开盘当天可享98折优惠，新品样板间开放中，具体信息以开发商公布为准。

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