近期，小编走访了深圳一手房市场，从一线了解到的情况来看，目前各大片区的新盘虽然犹如雨后春笋般拔地而起，其中不少楼盘还临近封顶状态，但市场却还是十分冷淡，鲜有新盘入市，而整个深圳楼市也以旧盘清货和二手房交易为主。

二月即将谢幕，从新房预售备案的情况来看，整个二月份就只有1个楼盘获得了预售许可证，且这个楼盘还是属于商业办公属性。而2016年二月份有3个楼盘拿证，从这方面也说明了开发商的推盘脚步有所放缓。

深圳一手房预售项目列表

开发商购房者放缓入市脚步，业内专家同样也持唱衰楼市的态度。据悉，有专家预计今年上半年深圳房价或将下降5%，月均成交量同比下降60%。这种种现象表明，深圳楼市真的要走下坡路了?

2017年对深圳楼市而言无疑是关键的一年，政府、银行严控房价泡沫，并不表明房价要暴跌；购房群体结构在调整，也不表明需求会减少。因此，深圳楼市会否像现在一样持续冰冷下去，房价能否打破僵局，就看接下来入市的新盘成交的表现了。今天，小编给大家盘点一下，上半年即将入市的10个大体量楼盘，这些楼盘对新房市场能起来一个带动作用，对房价的走势或也有一定的影响。

【推荐理由】坪山1170户大体量盘 预计3月开盘

【较新动态】奥园翡翠东湾位于坪山新区竹坑片区，计划推出65-105平2-4房，具体户型为65平2房、78平3房、88平3房及105平4房，目前营销中心及样板间开放中，所有户型均可参观。奥园翡翠东湾预计3月正式开盘，目前具体开盘时间待定。

【推荐理由】龙岗中心城1925户大体量盘 预计4月开盘

【较新动态】名居广场规划有10栋高层，其中3栋公寓，7栋住宅，目前营销中心开放中，项目预计4月份开放样板间及开盘，时间依据预售许可证获取日期而定。名居广场住宅产权70年，主要户型有32-87平1-3房；公寓产权40年，主要户型为80-165平3-5房。

【推荐理由】坪山1328户大体量盘 预计4月开盘

【较新动态】深城投中心公馆位于坪山中心区行政二路（坪山实验中学对面），目前正在施工建设中，其中1/2栋进度较快已经接近封顶。深城投中心公馆计划推出88/94平3/4房住宅，预计将于3月推出样板间，4月正式开盘，目前具体开盘时间待定。 

【推荐理由】平湖1722户大体量盘 预计5月开盘

【较新动态】先进星源目前营销中心暂未开放，预计3月份开展示中心，5月份入市，具体时间待定。项目共规划11栋1722套房源，首批预计入市3栋及4栋，主力户型为85-177平毛坯3-5房。先进星源目前加紧施工中，部分楼栋即将封顶，项目规划为集住宅、洋房、公寓、商业于一体的27万平综合体。

【推荐理由】龙岗中心城1883户大体量盘 预计6月开盘

【较新动态】中粮祥云国际目前营销中心已对外开放，现场可看沙盘，项目预计3月底开放样板间，6月份开盘，具体时间待定。中粮祥云国际首批规划有住宅及公寓，其中住宅为70年产权毛坯69-130平2-4房，公寓为40年产权带装修30-75平1-3房。 

【推荐理由】民治2884户大体量盘 预计上半年开盘

【较新动态】龙光玖钻预计3月上旬开放新品样板间，本次将推出53-118平精智公寓，40年产权，预计2017年上半年推出。龙光玖钻1-A座：为33层商务办公，53-68平3房，5梯22户，层高约4.5米，首付5成；1-B座：为45层商务公寓，79-118平3-5房，5梯8户，层高约3.1米，首付5成； 其余2栋已出地面的规划为商务公寓，建筑进度稍慢预计暂不推出。

【推荐理由】沙井3198户大体量盘 预计上半年开盘

【较新动态】星河荣御展示中心已完成装修，尚未对外开放，目前已开通咨询热线。星河荣御户型主推80-140平3-4房，共有10栋高层。星河荣御规划为39万平米综合体，其中有1.6万平主题商业街区及1万平集中商业。 

【推荐理由】福永3665户大体量盘 预计上半年开盘

【较新动态】华强城目前施工建设中，项目规划为81万平米综合体，共分三期开发，一期共有10栋高层。目前项目已开放临时咨询处，正式营销中心已建成待开放。华强城首批主推72-160平毛坯2-5房，具体有72平2房2厅1卫、89平3房2厅2卫、110平3房2厅2卫、125平4房2厅2卫、160平5房2厅2卫。 

【推荐理由】沙井1178户大体量盘 预计上半年开盘

【较新动态】华侨城四海云亭主推89-128平毛坯3-4房，项目展示中心开放时间待定。侨城四海云亭户型主推89-128平毛坯3-4房，其中89平3房2卫、126-128平4房，预计2017年上半年入市。项目共有4栋高层住宅，分别有2个单元。侨城四海云亭总建筑面积124300.00㎡，自带12000平的商业和2600平幼儿园。 

【推荐理由】光明1536户大体量盘 预计6月份开盘

【较新动态】天汇城一期目前预售许可证申请中，预计6月份入市，具体时间待定。项目一期共规划1、2、3、5、6栋高层，户型面积段为79-150平3-5房，全部为毛坯房发售。另外，天汇城二期施工建设中，较高楼栋已封顶，预计年底入市，具体时间待定。