血拼深圳
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施工进度图(3)
待定
（参考价格 ）
变价提醒楼盘地址:
笋岗街道红岭北 路与泥岗东路交界处
地址发送到手机
交房时间:
预计2026年下半年
主力户型:
2室2厅1卫 (建面80.0m²)
3室2厅1卫 (建面95.0m²)
3室2厅2卫 (建面109.0m²)
3室2厅2卫 (建面116.0m²)
3室2厅2卫 (建面127.0m²)
3室2厅2卫 (建面125.0m²)
4室2厅2卫 (建面144.0m²)
余房查询预售证号：
暂无数据
微信扫码拨号
4001560036
转
443272
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楼栋信息
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基本信息
楼盘名称：
凌云华府
建成年代：
暂无数据
物业类型：
普通住宅
项目特色：
公园地产,山景地产,名企盘
建筑类型：
塔楼,超高层
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
精装修
开发商：
深圳市城建产业园发展有限公司
环线位置：
暂无数据
投资商：
深圳市城市建设开发（集团）有限公司
品牌商：
城建集团
楼盘地址：
笋岗街道红岭北 路与泥岗东路交界处
销售信息
价格信息 变价通知
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
暂无数据
交通方式：
7 号线、17 号线（规划）笋岗站：距离约 800m，能直达罗湖火车站、皇岗口岸等枢纽；
7 号线、9 号线：红岭北站：距离约 400m 联通梅林、深圳湾至前海；
14 号线罗湖北站：快速联通前海、后海超级总部基地等。
双快速线：
泥岗东路：城市快速路，接驳北环大道。
红岭北路：南北向干道，分割罗湖福田。
规划信息
占地面积：
40300平方米
建筑面积：
630000平方米
容积率：
10
绿化率：
31.5%
停车位：
650个停车位
楼栋总数：
5
总户数：
378
物业公司：
暂无数据
物业费：
暂无数据
物业费描述：
暂无数据
周边配套：
学校配套：
梅园实验学校、笋岗小学、笋岗中学小学部、桂园小学、红桂小学、百草园小学、罗湖
万象小学、洪湖小学、罗湖未来学校初中部、教科院附属学校初中部、笋岗中学初中部
等
学校：
暂无数据
内部配套：
暂无数据
建材设备：
暂无数据
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
城建云投创新金融总部基地（原城建梅园城市更新单元项目）位于罗湖福田双中心核心，雄踞红岭创新金融产业带的战略区位，比肩前海国际金融城、福田香蜜湖金融街，构成“一城一街一带”深圳三大金融增长极。红岭创新金融产业带吸引了城建、华润、深业、招商蛇口、城脉、宝能等一批实力房企进驻致力打造罗湖新核心。
城建梅园项目总体量约 60 万㎡地标都会综合体，包含 380m 地标建筑，8.3 万㎡华润万象系商业，12 班制幼儿园和 9 年一贯制梅园实验学校，打造集居住、办公、购物、娱乐等多功能为一体的高品质片区门户。在建筑设计上由国际知名设计公司伍兹贝格和欧博联合设计，在景观设计上，将打造集主题雕塑、互动灯光与现代科技为一体的梦幻森林空间。项目一公里内三大公园环绕，双地铁口两横一纵路网结构，快速通达高铁站及口岸，湾区全速互联。
项目周边配套
商业配套：
1、宝能第一空间：位于罗湖区宝安北路与梨园路交汇处，用地面积约 5.8 万㎡，计容建
筑面积约 41 万㎡。拟打造成为现代化国际物流采购中心和物流总部基地，提供包括物
流储配，货物流转，物流信息，物流金融系统在内的多种服务，打造现代化的大宗商品
物流采购中心和汇聚全球企业的物流总部基地。
2、华润万象食家：笋岗街道梅园路、桃园路中间。更新单元用地面积 45536.9 ㎡，拆
除用地面积 44819.2 ㎡。项目规划产业面积 208000 ㎡，保障性住房 17000 ㎡，公共
配套设施 1670 ㎡，另配设社区体育活动占地 1000 ㎡。
3、家居建材产业综合体：笋岗片区北部，北依泥岗路，西邻宝安北路，南界梨园路，
东靠宝岗北路。开发控制总规模 50 万㎡，其中：现状建筑规模 20.6 万㎡，规划增量规
模为 19.4 万㎡，调配规模为 10 万㎡。罗湖区重要的高端服务业集聚区，融合多种产业
功能。
4、HALO 广场：位于深圳罗湖心新商圈，共 12 万㎡漫休闲街区。1 期 2 万㎡优活创意
商业空间，是集特色餐饮、商务办公、休闲餐饮、主题酒吧餐饮、零售配套于一体的复
合型商务广场。
5、深业泰富广场：一期商业拥有约 8 万㎡格调生活家居 MALL，涵盖国际家居、高端
建材、艺文体验、时尚潮玩、生活零售与娱乐潮玩等多元业态，以创造一座城市的生活
艺术为理念，打造一站式家居生活体验基地。
文体资源：
深圳市体育场：深圳市体育场占地 43.54 万平方米，是政府举办大型公共活动的主要平
台，在全民健身、竞技体育及文体产业发展中发挥极其重要作用。
罗湖体育馆：占地面积 12502 平方米，是深圳市罗湖区兴建的第一座多功能、智能化、
综合性、现代化体育运动场馆。可承办各式体育竞技赛事活动、文艺汇演、演讲报告会、
展览会和年终颁奖表彰会等大型活动。
深圳大剧院：深圳大剧院是特区建立之初政府投资兴建的八大文化设施之一，始终坚持
以“弘扬优秀民族文化、扶持和倡导高雅艺术”为宗旨，见证了深圳改革开放的伟大实
践，展示了深圳文化绿洲的夺目风采，在深圳城市文化发展进程中具有里程碑的历史意
义，被市民自豪地称为深圳“高雅艺术的殿堂”，成为了深圳文化的骄傲。
艺展中心：座落于深圳市罗湖区笋岗商贸物流园区内，汇集了全国 30 多个省市地区的
近 400 家厂商，展示的产品上百万种，产品远销欧美、中东、东南亚、港澳台等三十多
个国家和地区，是目前华南地区最大的集家居饰品、工艺礼品精品、古典家具、陶瓷玻
璃器皿、花卉花艺为一体的专业批发市场和出口配套基地。
医疗资源：
深圳第二人民医院：深圳市第二人民医院（深圳大学第一附属医院）是集医疗、教学、
科研、康复、预防保健和健康教育“六位一体”的现代化综合性医院。医院始建于 1980
年，1996 年创建为国家“三级甲等”医院，是深圳市首批两家“三甲”医院之一。
深圳人民医院：医院目前共有院本部、龙华分院、坂田院区、一门诊和大鹏转化医学协同创新中心，现已发展成为功能齐全、设备先进、人才结构合理、技术力量雄厚，集医
教研为一体的现代化综合性医院。
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