最近几个月，深圳楼市显得异常的低调，成交量和房价持续徘徊在低位，不少楼盘纷纷打折降价促销，甚至有楼盘比一期价格降了6千/平。但是进入第二季度，深圳房价还会继续降下去吗？恐怕未必，目前深圳楼市已经出现复苏的迹象。

据搜狐焦点网购房中心统计，3月份深圳全市共有5个项目开盘，超过2000套房源集中入市。由于低价开卖的吸引力，一时间楼市告别了此前的冷清，着实掀起了一波刚需购房潮。

说到南山的新地标，春笋肯定当之无愧，但说到南山的商业地标，就非后海的海岸城莫属了。南山海岸城是目前西部较大的综合商业项目，让无数深圳人趋之若鹜。然，商业神话可以复制，南山不是少有，龙华、福田、沙井也将紧随其后再建深圳的第二座、第三座、第四座海岸城了。

2016年宝安楼市却急剧降温，全年鲜有新盘入市，而2017年好不容易盼来了开发商集中推货，房价却又紧急刹车了。

据搜狐焦点网购房中心统计，截至3月27日，本周（3月27日—4月2日）深圳全市仅有2个新盘开盘，分别是位于宝安西乡的润科华府、坪山的奥园翡翠东湾。

曾几何时，受中心西移及大前海的辐射，宝安楼市也疯狂过。但是随着房价的快速上涨以及受新政的影响，宝安在过去的一年逐渐淡出了购房者甚至业内人士的视野。

东莞近期受限购风波影响，一下站在了风口浪尖之上，成为聚光灯下的焦点，之前饱受关注的珠三角大湾区规划就此被媒体遗忘。不过一地楼市的发展，终究无法脱离经济发展的基础而高悬，东莞房价高涨的背后，正是珠三角经济圈飞奔发展的真实折射。

一直以来，深圳买房选东部还是选西部是购房者纠结的问题。近年来，“东部战略”规划深入人心，在购房者看好东部规划决定下手时，“西部”又开始发大招，除了“大前海”规划之外，国际会展中心、航空新城等规划相继进入购房者眼帘，这让许多人开始猜测“深圳发展中心或西移”？不过不过就目前市场而言，西部房价还是略高于东部房价，若投资、置业西部还有什么低价片区吗？

近期，各界人士都在无休止地争论一个话题，那就是2017年深圳房价是降还是升。一方面深圳楼市已经面临着缺货状态，不少新盘还“待字闺中”；而另一方面二手房业主又不断出手，甚至不惜降价抛售，楼市的走向着实让人看得迷糊。

自新政以来，深圳楼市入冬趋势越发明显，与此同时，楼市寒冬往往是刚需客的春天。在前海概念、东进战略热炒的情况下，刚需客能上车的片区越来越少，并面临着“交通”和“配套”不可兼得的局面。这次老焦便实地探访沙井片区的9个楼盘及地块，为大家分析在不可兼得的情况下，“交通”和“配套”之间如何选择。