一、上周面市项目

在刚刚过去的周末，随着东莞、佛山和中山等二线临深城市相继限购，珠三角片区又迎来一波调控潮，同时也引起了不少购房者连夜上车。可以说，2017年开年以来临深市场一直虚火正旺，尤其是莞惠临深片区，频频出现“开盘必抢房”的现象。

上周（3月20日—3月27日）深圳临深片区共有10盘面市，包括5盘开盘，2盘开放样板间，3盘开放营销中心。其中，深圳有6个新盘亮相，位于宝安沙井的星河荣御于3月36日低调入市，推出44-69平公寓，开盘均价为39000元/平。3月25日，位于沙井的华侨城四海云亭、坪山的深城投中心公馆对外开放样板间。另外，龙华的鸿荣源·尚峻花园、阳基御龙山，以及宝安的山海上城二期开放营销中心。在莞惠临深片区，上周有4盘开盘，约推出2000套房源，值得关注的是位于大亚湾的荣佳国韵，首期开盘推出224套住宅，价格为14200元/平。

星河荣御目前已于3.26日推出1栋24层公寓，为3梯9户，产权70年。户型面积为44-69平，整体均价39000元/平，预计2019年带装修交房。另外项目还有80-140平3-4房住宅，推出时间待定。星河荣御位于宝安沙井路与沙中路交汇处，项目自带2.6万平米商业及12班制幼儿园。

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深城投中心公馆位于坪山中心区行政二路（坪山实验中学对面），目前正在施工建设中，计划4月推出一期88/94平3/4房，目前样板间已开放。深城投中心公馆目前营销中心开放中，购房需提前登记。

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鸿荣源尚峻花园现营销中心已开放，工程建设中，已出地面二十层左右，预计5月底开盘，推出75-120平3-5房，具体时间待定。  

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阳基御龙山3月26日营销中心已开放，工程紧张施工中，主推64-111平米2-4房，预计今年上半年开盘，具体开盘时间待定。    

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荣佳国韵已于3月25日下午在营销中心开盘，共推出224套住宅，分别位于1栋和5栋，户型为74-125平2-4房，70年产权，毛坯产品，均价为14200元/平，开盘当天认筹客户享受98折优惠。

荣佳国韵位于大亚湾龙山一路与西南大道交汇处，靠近龙光城北区，总建面约73万平方米，分三期开发，一期建有1栋和5栋住宅、以及2栋回迁房。

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碧桂园逸泉山庄已于3月25日推出项目3号楼124套房源，户型为101-117平3房，带装修，价格7700-8500元/平，开盘当天购房99折优惠，目前已无房源在售，下一批预计6月推出。

碧桂园龙熹山3月25日已加推6栋100套带装修房源，户型为95平3房及126平双阳台4房单位，均价13500元/平，另外，碧桂园龙熹山95-143平带装修3-5房，具体户型为：95平3房2厅1卫、126平4房房2厅2卫及143平5房2厅2卫，均价13500元/平，购房送家电基金，预计2018年12月前交付使用。

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金沙世纪城四期3月25日推出2栋69-88平2-3房，具体为69平2房2厅1卫、88平3房2厅2卫南北通及南向户型，开盘均价14500元/平，目前还剩少量。另外，金沙世纪城现在售带装修3-4房，具体为79及88平3房，89、112及118平4房，均价15000元/平。

二、本周面市项目

当前，在限购加码的新政下，加上适逢月底，临深片区推盘量骤减，本周（3月27日—4月2日）出现0盘面市。在一线城市中，北京和广州相继出台限购加码的新政，扩大了限购的区域和产品范围，于是业内专家也纷纷猜测，缺席本轮调控的深圳是否会跟进呢？实际上，从去年10月“深八条”购房新政执行以来，深圳楼市就进入一段较长时间的调整期，新房成交均价一直企稳5字头，开发商推盘节奏也是逐步加快，总体上比较平稳。本周（3月27日—4月2日）深圳全市共有3个新盘开盘，位于宝安和坪山片区。接下来，随小编一起看看这些即将入市的项目吧。

奥园翡翠东湾原计划3月25日开盘，现已推迟至3月29日，目前营销中心及样板间开放中，计划推出65-105平2-4房住宅，产权70年，带装修，具体户型为65平2房、78平3房、88平3房及105平4房。

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华侨城四海云亭目前已开放营销中心及样板间，项目已获得预售批准，包括767套住宅以及53套商业，其中住宅户型76.16-129.24平毛坯2-4房，备案价格36357-47692元/平，预计3月30日开盘，推售产品分别为ABCD栋，其中C栋房源较少，仅预售2单元11层以上129平户型。

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