在这一个多月内，全国至少有37座城市陆续出台房地产调控政策，为过热的楼市踩下“刹车”。作为全国楼市风向标的深圳虽然没有调控政策，但自从去年"深八条"出台以来，深圳楼市也持续冷清，直到最近几个新项目相继推出，楼市才有了复苏的迹象，房价更是跌声一片。据报道，有购房者两年前以4.6万/平的价格买了龙岗布吉的花语馨一期，现在该楼盘二期项目的新房折后价格约4万/㎡，最近甚至推出了部分特价房，价格低于4万。有中介透露，现在买房价格已经比去年前三季度优惠很多，而且现在深圳房地产处于买方市场，开发商的折扣优惠力度也很大。从最近开盘的几个楼盘看，开发商都给出几个折扣的组合优惠。数据显示，自从去年11月份以来，深圳新房的成交量已经连续5个月下滑，其中，3月份月度成交量803套，创下2011年9月有数据以来的新低。此外，深圳房价也在下降，从去年10月开始，价格环比指数已经连续负增长5个月，一直维持在5.5万/平。

但是从最近的楼市来看，房价几乎已经触底，甚至有反弹的迹象。位于坪山的深城投中心公馆4月9日开盘均价破4万，是坪山排名前列新房备案价破"4"的项目。

另外进入4月首周，深圳房价已经逐步上涨，上周（4月3日-4月9日）深圳房价59728元/㎡，为近3个月以来的新高。由此可看出，深圳已经逐步走出去年10.4新政调控的阴影，房价即将迎来小幅的上涨。可以说目前深圳房价已经到底，这也是刚需购房者入手的较佳时机。本期，小编为大家看看深圳那些适合刚需入手的笋盘。

华策中心城目前一口价房在售，总价较低359万/套起，特价房房源位于3A栋。华策中心城在售户型有81平3房2厅1卫、87平3房2厅2卫、89平3房2厅2卫、122平4房2厅2卫、125平4房2厅2卫，单价40000-41000元/平，均价约40500元/平，全部带装修发售。

华侨城四海云亭目前在售76-128平2-3房，整体均价37500元/平，毛坯交房。具体户型有76/78平2房、89平2房2厅1卫、89平2房2厅2卫、126-129平3房2厅2卫。

星河荣御目前在售70年产权公寓，户型面积为44-69平1-2房，房源位于1栋，为24层为3梯9户，带装修交房，整体均价40000元/平。另外，项目主推住宅，户型为80-140平毛坯3-4房，目前样板间未开放，具体入市时间待定。