曾几何时，受中心西移及大前海的辐射，宝安楼市也疯狂过。但是随着房价的快速上涨以及受新政的影响，宝安在过去的一年逐渐淡出了购房者甚至业内人士的视野。当然还有一个很大的原因是，自去年3.25新政以来，宝安的推盘量是少得可怜。据深圳市国土局新房备案系统显示，从去年3月1日到今年3月1日，整整一年的时间宝安仅有7个商品房获得预售证，最近的半年更是只有2个楼盘获得预售。同比三大关外片区，龙岗最近1年共有22个项目获得预售；土地面积远比宝安少的龙华也有9个项目获得预售。但其实去过宝安了解楼市的网友不难发现，宝安目前在建的项目非常多，而且很多都建的差不多封顶，就是迟迟不入市。

没有了新项目的入市，片区的楼市肯定难以引起市场的关注。而就在昨天（3月23日），国土局新房备案系统显示，宝安3个项目轮番获得了预售证，分别是润科华府、星河荣御、恒荣立方商厦，一下子就吸引了不少置业者的关注，要知道过去的半年时间，宝安也就只有3个项目获得预售。就在大家认为宝安楼市沉寂了1年后，终于迎来爆发的时候，小编发现，这是另藏玄机。首先预售的3个项目中恒荣立方商厦为纯写字楼。

另外的星河荣御为公寓、润科华府是住宅。最令人意外的是星河荣御，项目此前一直对外宣称主推产品是住宅，对公寓是只字未提，而且售楼处自去年底关闭后一直未曾公开对外开放。而此次突然获得公寓的预售并迅速开盘发售，确实令购房者措不及防，也令小编大吃一惊。另外虽然有两个商品房获得预售证，但是具体查阅发现，两个楼盘申请预售的房源量非常少。例如，星河荣御一共规划有10栋高层，3198套房源，此次仅申请了1栋的公寓，除去商业部分仅备案了297套房源，不足总房源的一成。

另外的润科华府同样的状况，项目共有7栋住宅及公寓，共1855套房源，此次备案仅一栋7号楼共145套房源，同样不及一成。

小编认为，由于开发商的推盘热情不高，使得片区楼市异常的冷淡，市场观望情绪浓郁，导致部分开发商对于目前楼市现状的徘徊不定，因此，开发商选择性地推出少量新品"试水"，以确定日后产品的定价以及带动片区置业的回暖。因此，宝安楼市还是处于冷冻期，市场热情还是在低谷。下面我们了解一下即将入市的两个项目。

星河荣御目前已开放售楼处，项目预计3.25日开盘，推出44-69平带装修公寓，共有1栋房源，3梯9户，产权70年，目前公寓已取得预售证，样板间已开放。另外项目还有80-140平3-4房住宅，推出时间待定。

润科华府目前已开放售楼处及样板间，项目主推67-140平毛坯2-4房，具体户型有67-70平2房、86-89平3房，130-140平4房。润科华府共有6栋住宅，均为1座两单元，大部分梯户比为2梯4户。

荣立方中心目前楼栋已封顶，项目已开放营销中心。恒荣立方中心为1栋17层高写字楼，共有6部电梯，预计今年年底交房。项目主推51-84平loft写字楼，户型层高约4.8-5.1米，可自由组合或分割，写字楼推出时间待定。