新年伊始，深圳房价却迎来了又一轮的下跌。近日，市规土委发布了去年12月的房地产市场数据。与去年11月相比，整体呈现量价齐跌。成交套数环比下跌26.0%，成交面积环比下跌24.5％，成交均价54946元/平方米，环比下跌0.1%。其中龙岗区均价下跌最为明显，下跌达到21.2%。

2016年已经进入最后的倒计时了，这一年的一切，无论你过得好与坏，终将划上句号。对于2016年深圳楼市可谓起伏互现，全年均价从“3”万跃至“5”万，上涨近六成。对于千万深漂来说，买房成了心中永远跨不过去的槛。深漂的买房梦难道最终只能破灭?

临近年底，楼市本该步入淡季，但相比10-11月的深圳突如其来的“空窗期”，已算火热。但从深圳近几周的成交可以看出，深圳新房价格已经趋于稳定，约在5.5万/平的均价上下浮动 ，而近期新开的几大新盘也起价不高，12月入市的新盘大多都是6字头价格。

南山可谓是目前深圳最火热的新星，影响力比肩中心福田，然而南北发展差距巨大也大大阻碍了南山的发展。南山北部包括西丽、桃源片区，虽然仅仅是两个片区，但总面积却占了南山的"半壁江山"。土地是一个地区发展的最基本保证，因此相比起前海等南部片区，西丽有着巨大的发展空间。目前西丽发展相对滞后，教育、医疗等公共服务严重不足，房价也严重拖了南山的后腿。但未来5年，南山政府将全面启动北部战略发展，将投资675亿完善交通以及教育文体建设，同时加速片区的开发及重大项目的引进。西丽或迎来崛起的机遇，随着南部发展的饱和，南山发展或要抱西丽的"大腿"。

据搜狐焦点网统计，本周除了荷谷美苑等4大公租房继续认租之外，深圳楼市还有3盘开盘，其中1盘位于罗湖文锦片区，另外2盘位于南山西丽片区。临深的惠州片区，本周也有1盘开盘，1盘加推，均位于大亚湾片区....

南山，一直让人又爱又恨，爱的是文体、商业、学校等配套都完善，恨的是房价确实高耸入云，但相比同等方便、房价较高的福田、罗湖，南山新房成交量足以甩掉它们几大街，在全市也总能位列前三。据搜狐焦点网较新数据统计，11月份南山全区共成交605套新房，占全市总成交量的20.7%，片区成交均价高达88267元/平。

10月28日，建设历时4年之久的深圳地铁7号线终于通车，连接了原关内的罗湖、福田和南山三大片区。经过近一个月的运营，上班的小伙伴们都感觉自己“像风一样”。以居住在西丽，而在福田上班为例，7号线没开通之前，往返两地需要1个半小时，现在只要50分钟左右，节省了将近40分钟！当前，在西丽片区，已有地铁5号线、地铁7号线开通运营，而规划中的13号线（石岩线）和15号线预计2022年投入运营。本期，老焦就从福田出发，穿梭于地铁7号线和5号线，去看看西丽中心区当前在建的五大综合体项目。

相比南山南部动不动8万+的房价，西丽的房价显得很接地气，在区域内4万+还可以淘到挺不错的房子，因为 ​地铁7号线的开通，交通更加方便，很受在科技园和科兴学院片区域工作的人的青睐。但是西丽的房价为什么会比南山南部低出那么多？

7、9号线刚刚开通运营，深圳地铁又传来喜讯！近日，有网友爆料，13号线已经开始前期勘探工作了，作为四期首批工程之一的13号线，将力争在2017年9月底主体工程进场开工。

10月28日万科企业股份有限公司发布2016年第三季度报告，截止至2016年9月30日，万科总资产为7559.3亿元人民币，较15年12月31日的6113.0亿元人民币，增幅达23.7%，万科7-9月营业总收入为422.6亿元人民币，比上年同期增加44.1%。