深圳中心区罗湖不仅房价较低，房租也低于周边，可以说宜居宜业。目前罗湖全区有中小学校77所，幼儿园139所，名校林立，28家医院包括4家三甲医院，占全市的四分之一，目前罗湖区共6条交通轨道，将来还将新建5条，延长3条地铁线路。罗湖区也是深圳的核心商业区，而笋岗位于罗湖中心区域……

去年深圳楼市大宗交易额逾250亿，而整层、整栋出售则是大宗交易的一大特点，机构买家也成为成交的主力军。

时至今日，西移、东进、自贸区等战略的推出，让很多深圳人产生迷茫，深圳的中心到底会在哪里？由最初的罗湖区人民南路、国贸一片开始，扩展到蔡屋围东门，而后到福田中心区，延伸到南山，深圳中心不断地上演诞生和替换。有人认为，罗湖早就过气了，福田作为深圳城市中心的位置无法撼动；也有人认为，10年后福田或许像罗湖一样沉寂在城市更新的大潮中，未来深圳是南山的天下。因此这几年，关于深圳中心的争吵从未停止。确实，城市中心对于片区的楼市竞争力有着重要的影响，因此每个片区都希望自己成为一个城市的中心，尤其是深圳这样的大城市。

“十三五”城市更新规划将笋岗—清水河片区列入了重点开发片区，众多地产大佬也纷纷将目光瞄向此处，作为原本的仓储物流重地，笋岗正在发生着令人惊讶的改变。

"H700深圳塔"根据较新发布的城市更新规划，它将在寰宇大厦原址上新建成为一座高达739米的高楼，建成后将超过目前已建成平安金融中心大厦(592.5米)，成为新一代的排名前列高楼。

深圳楼市在冷淡的三个月过后终于迎来了回暖迹象，4月至5月的17盘入市成功的拉动了市场热情，楼市成交也呈现缓慢上升趋势。不过，新政的影响长远而深久，在“限购限贷又限价”的环境下，住宅项目的入市热情依旧不高。据统计，17盘中仅有5盘为住宅项目，其余12盘皆为公寓及商办类物业，悬殊差距背后，是新一轮的投资热潮还是回暖期的暂时波动？此番奇怪走势，又会将深圳楼市带向何方呢?小编在这整理了一些数据，分析了一些观点，希望给有意置业的购房者们一点点参考。

在度过了堪称较低谷的3月之后，随着深圳各区新项目推出，深圳楼市逐渐进入回暖节奏。然而与遍地开花的原关外地区不同，关内四区（南山、福田、罗湖、盐田）成交量持续萎靡，除南山偶有豪宅成交撑起场面之外，另外三区长期保持在个位数的成交量。罗湖作为深圳发展经历最长，相关配套最为齐全的大区，价格也相对南山福田更为容易让人接受。小编在这整理了罗湖目前在售及热门待售项目的较新情况，供各位网友参考一番。

28日上午，罗湖区排名前列季度六大城市更新项目举行集中开工仪式，包括广田集团大厦、帝豪金融大厦、智博广场、布心产业大厦等6个产业项目集中开工。据悉，本次开工的六大项目均为产业项目，涵盖金融、物流、文化创意、黄金珠宝等多种产业，将为老城区提供26.94万平方米产业空间。

三月全国多个城市都沉浸在调控限购中，而深圳没有等来万众期望的调控，但低价潮却不期而遇。在三月的尾巴，一轮开盘潮突如其来，而且开盘价格低得非常诱人。然而，这种狂欢是非常短暂的，因为在四月，深圳楼市虽然也有不少楼盘入市，但福田罗湖这两个新老市中心占了半壁江山。

在一纸限价令横空出世之后，深圳楼市迈入了最严苛的调控阶段。其中商品房和公寓申报均价不得高于周边在售项目均价的规定，令众多开发商措手不及，多处蓄势待发的楼盘立马踩下了刹车的步伐。从1月19日限价令出台到3月中旬，全市仅有4处项目办理预售许可证，且均为公寓或办公产品，住宅市场供应一时间陷入停滞。