近两月入市项目一览

多地区分布 商办类物业集中入市

从表中可以看出，近2月入市的商办类物业在全市各地区都有分布，并且价格上在低中高段位皆有涵盖，说明这是一次供应端的集中共识。在过去的4月中，商办类物业的成交也经历了快速上涨，从成交数大幅落后住宅到短期内一举超越，新入市项目对于市场热情的拉动效果非常明显。

住宅与商办类物业在过去数周内的成交走势

南下扫房？ 投资空间逐渐缩小

同为一线中心，深圳是目前仅有的未对商办类物业做出严格规定的城市，此前一篇《北京人南下深圳买房像扫货：一个楼盘拿下一整层》略带夸张的描述了外地投资客来深买房的情景，文章迅速传播的同时，也从另一面反映出深圳受炒房客追捧的程度。在住宅项目交易长期受限的情况下，身为替代品的商办类物业走红也就不足为奇了。

深圳不久前出台了关于商办类物业的相关政策，被部分业内人士理解为调控商办类的物业“温柔一刀”。事实上，自新政过后深圳房价便一直维持在55000元/㎡左右波动，短期看来也不存在上涨可能，短炒客被基本挤出深圳，加之其余“补丁”式楼市政策不断推出，投资空间逐渐缩小已成基本事实。

投资不止买房子 理性购房更重要

小编无意鼓吹尽早买房的观点，相反小编更崇尚学习其他投资方法“不把鸡蛋放在一个篮子里”的做法，不过事实证明房地产行业的确是这些年来最稳定的资产增值手段，作为一线城市最后的“幸存者”，深圳商办类物业的关注已经达到一个新的高峰。小编在这也为大家列出部分新入市的商办类项目，供关注楼市的看官参考参考。

较新动态：招商中环是规划建设集公寓、商业、写字楼于一体的综合体项目，邻近地铁7/9号线交汇站红岭北站，目前已正式开盘，推出1栋81-128平带装修2-3房公寓，均价62000-74000元/平，具体价格视楼层朝向会有所波动。

较新动态：碧桂园星荟5月20日推出约45平两层复式及10套89平复式办公性质房源，毛坯均价36000元/平，带装修另交2000元/平，开盘当天可享98折优惠，新品样板间开放中，具体信息以开发商公布为准。

较新动态：万科广场SOHO TOWN目前整体均价约44000元/平，项目在售64-80平商业产品，产权40年，层高4.5米。

较新动态：启迪协信科技园目前在售3米层高公寓及4.5米层高商业产品，其中公寓单价约33000-37000元/平，均价约35000元/平；商业产品单价43000-47000元/平，均价约45000元/平。启迪协信科技园公寓户型面积约56-100平1-3房，商业产品户型面积约32-63平1-3房，目前仅公寓样板间开放中。

群里的小伙伴都在讨论房子，你要不要也一起呢