住房公积金只能留着养老? 家庭仅90万的贷款能买什么房

搜狐焦点深圳楼盘 2018-04-10 16:10:48
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据数据统计,截至2017年底,北京地区住房公积金累计归集住房公积金11116.27亿元,住房公积金贷款发放额却遭“腰斩”,同比减少50.1%。既然那么多人想要用公积金贷款,那为什么还会降低那么多呢?其实原因很简单,就是公积金贷款上限额度太低,远不能支撑刚需贷款。

商业贷款基准利率上浮10%已经是普遍现象,也就是说现在使用商业贷款基本都要5%以上。而公积金贷款,五年以上公积金贷款利率为3.25%,月利率为3.25%/12,五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%,全国都一样,这样很多人都想用公积金贷款。但是据数据统计,截至2017年底,北京地区住房公积金累计归集住房公积金11116.27亿元,住房公积金贷款发放额却遭“腰斩”,同比减少50.1%。既然那么多人想要用公积金贷款,那为什么还会降低那么多呢?其实原因很简单,就是公积金贷款上限额度太低,远不能支撑刚需贷款。

4月1日上午,南京调整了公积金贷款上限额度,购买首套房的公积金最高可贷额度,从30万元/人调整为50万元/人,夫妻双方由60万元/户调整为100万元/户。目前深圳公积金贷款额度上限家庭只有90万,90万的贷款在深圳只能支撑总价129万(首付3成算)住宅类产品,以及总价180万(首付5成算)的公寓类产品,超出这个两个数就只能使用混合贷款或者商业贷款。而同样90万的贷款,公积金贷款将比商业贷款少付出31万的利息,这对于刚需并不是一个小数目。

据小编统计,目前符合完全用公积金贷款可购买的住宅类产品已经没有了,只有公寓办公类产品还可以,本期,小编也在其中挑选了几个项目推荐给大家。

34000元/平方米

龙岗龙岗大道与如意路交汇处 查看地图

2017年10月15日 40年

一居 二居 三居 |38-88 m² 全部户型

400-032-4608 转 134379
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公寓 高层 塔楼 名企盘

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中粮祥云一期住宅及公寓在售中,住宅均价45000元/平,户型有约68-130平2-4房,毛坯交楼;公寓均价35000元/平,户型有约34-75平1-3房,均价35000元/平,带装修交楼。项目二期目前在拆迁中,具体面市时间待定。

48000元/平方米

龙岗龙岗大道与如意路交汇处东北侧(爱联地铁站C出口) 查看地图

2017年11月13日 70年

一居 二居 三居 |32-165 m² 全部户型

400-032-4608 转 136094
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普通住宅 高层 塔楼 投资地产

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名居广场住宅目前在售户型为约78-165平2-5房,70年产权毛坯交楼,均价45000-48000元/平;公寓在售户型为约32-87平1-3房,40年产权,带装修,均价35000元/平。更多详情请咨询售楼处。

34000元/平方米

光明区公明街道南环大道与松白路交汇处东南侧 查看地图

2016年09月28日 70年

一居 二居 三居 |48-89 m² 全部户型

400-032-4608 转 146303
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普通住宅 高层 塔楼 投资地产 低总价

我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有35人报名
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益田假日府邸目前为准现房在售,包括有住宅及公寓。其中住宅户型主推79-89平3房,其中79平均价4.2万平,89平均价4.1万/平。另外公寓在售45-62-77平公寓,整体均价34000元/平。益田假日府邸售楼处及样板间开放中。

45000元/平方米

龙华观澜大道与横坑路交汇处 查看地图

2016年09月28日 70年

一居 二居 三居 |34-142 m² 全部户型

400-032-4608 转 146722
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普通住宅 高层 超高层 投资地产 江景地产

我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有17人报名
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佳华领域广场带装修公寓及毛坯住宅在售,其中公寓单价42000元/平,住宅单价48000元/平。佳华领域广场目前公寓户型有约34平1房、约54平2房。住宅户型有约89平3房、约141平4房。更多详情可拨打400咨询热线。

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