商业贷款基准利率上浮10%已经是普遍现象，也就是说现在使用商业贷款基本都要5%以上。而公积金贷款，五年以上公积金贷款利率为3.25%，月利率为3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样，这样很多人都想用公积金贷款。但是据数据统计，截至2017年底，北京地区住房公积金累计归集住房公积金11116.27亿元，住房公积金贷款发放额却遭“腰斩”，同比减少50.1%。既然那么多人想要用公积金贷款，那为什么还会降低那么多呢？其实原因很简单，就是公积金贷款上限额度太低，远不能支撑刚需贷款。

4月1日上午，南京调整了公积金贷款上限额度，购买首套房的公积金较高可贷额度，从30万元/人调整为50万元/人，夫妻双方由60万元/户调整为100万元/户。目前深圳公积金贷款额度上限家庭只有90万，90万的贷款在深圳只能支撑总价129万（首付3成算）住宅类产品，以及总价180万（首付5成算）的公寓类产品，超出这个两个数就只能使用混合贷款或者商业贷款。而同样90万的贷款，公积金贷款将比商业贷款少付出31万的利息，这对于刚需并不是一个小数目。

据小编统计，目前符合完全用公积金贷款可购买的住宅类产品已经没有了，只有公寓办公类产品还可以，本期，小编也在其中挑选了几个项目推荐给大家。

中粮祥云一期住宅及公寓在售中，住宅均价45000元/平，户型有约68-130平2-4房，毛坯交楼；公寓均价35000元/平，户型有约34-75平1-3房，均价35000元/平，带装修交楼。项目二期目前在拆迁中，具体面市时间待定。

名居广场住宅目前在售户型为约78-165平2-5房，70年产权毛坯交楼，均价45000-48000元/平；公寓在售户型为约32-87平1-3房，40年产权，带装修，均价35000元/平。更多详情请咨询售楼处。

益田假日府邸目前为准现房在售，包括有住宅及公寓。其中住宅户型主推79-89平3房，其中79平均价4.2万平，89平均价4.1万/平。另外公寓在售45-62-77平公寓，整体均价34000元/平。益田假日府邸售楼处及样板间开放中。

佳华领域广场带装修公寓及毛坯住宅在售，其中公寓单价42000元/平，住宅单价48000元/平。佳华领域广场目前公寓户型有约34平1房、约54平2房。住宅户型有约89平3房、约141平4房。更多详情可拨打400咨询热线。