据深圳市市场监督管理局公示，位于福田的新天·石厦花园目前已获得预售许可证，预售证编号是深房许字（2018）福田010号，1栋A/B座共计142套房源全部备案，包括141套住宅和1套商业裙楼。

据了解，新天·石厦花园应属原新天世纪商务中心二期，此次突袭备案新品住宅，也是颇为神秘。项目位于福田区石厦北二街与福民路交汇处（福田区委西侧），目前所在学区范围为众孚小学和红岭石厦小学。

▲新天·石厦花园位置示意图

新天·石厦花园本次备案141套住宅，户型建面约61-131平方米，备案均价86000元/平，单价区间是78133-99903元/平，总价区间是477-1306万。

新天·石厦花园本次推售建面约61-131平住宅，较低备案单价是68137元/平，该房源位于B单元1305，户型面积是85.79平，套内面积是66.10，得房率77%，总价约585万。

▲新天·石厦花园住宅较低备案单价68137元/平

较高备案单价是99903元/平，该房源位于B单元4401，户型面积是约128.88平，套内面积是99.67平，得房率是77%，总价约1288万/套。

▲新天·石厦花园住宅较高备案单价99903元/平

本次推售住宅的较低备案总价是477万，该房源位于A单元403，户型面积是61.08，套内面积是48.23,得房率79% ，单价是78133元/平。

▲新天·石厦花园住宅较低备案总价477万

如果按深圳首套房，且房贷利率上浮10%计算，新天·石厦花园这套较低总价的房源，首付款为143万元，等额本息月供在18738元。