深圳众多楼盘频"放鸽子" 市场供给量缩减上车更困难
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2017年对于楼市来说，充满着很多的不确定性，这也导致了深圳很多楼盘入市频频“放鸽子”。这些楼盘既有刚需盘也有豪宅，更不乏一线的品牌开发商。小编大致统计了一下，这些“爽约”的楼盘包括华强城、联建君钰府、深业中城、京基御景峯、金亨利首府2期、华润城润府3期、华丰前海湾二期、勤诚达前海世界、龙光玖龙台二期、星河荣御、大族云峰等等楼盘在2017年都纷纷“爽约”了。
虽然这些楼盘都没有如期推出来，但是情况各不一样。有些楼盘转为了长租产品。例如，位于沙井的星河荣御全部打包成长租公寓。而不久前深业上城推出了420套豪华装修的大户型长租公寓，更是让业内一片哗然！另外，有些开发商干脆就捂盘不卖了，例如金亨利首付2期，已经是现楼了，一点开盘的意愿都没有。而有一些是没法卖，比如，华强城，作为大空港片区体量较大，地段优越的项目，早起吸引了大批购房者关注，但是目前都准现楼了依然没有半点动静，类似的还有红树湾壹号。
小编总结大部分"放鸽子"的项目，其原因在于：
1、楼市调控打压房价，有些楼盘备案价过高难以取得预售。而价格卖得太低，开发商只能赚取微薄的利润。因此部分开发商干脆直接转售为租，既符合政府引导的租赁建设，又避免了被限价低卖。
2、目前的市场行情并不好，房价一降再降，而不少开发商经过房价暴涨的两年，资金实力雄厚者，底气足。希望等到楼市回暖再入市
3、纠纷问题尚未解决，无法入市。这种原因导致推迟入市的项目非常少，但影响一般比较持久，短期1-2年内难入市。
开发商的入市积极性降低也使得楼市的供给量"缩水"。2017年全年仅有94个项目拿下预售，预售面积仅266.4万平，创下6年来的历史新低。而随着2018年全面推进长租公寓的发展，新盘供应量可能进一步减少。留给购房者的选择就更少了，因此有购房需求的就应趁早入手，否则会越来越困难。本期小编为大家推荐几个上车盘。
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