深圳楼市在3月迎来开盘狂欢后，4月楼市有所降温。据统计，3月份共有10个楼盘获得预售证，而4月目前已过半，却仍只有1个楼盘获得预售，虽然本周再添一盘获预售证，但整体上仍然冷清。据搜狐焦点网统计，本周新房市场两个楼盘加推。开盘的项目推售产品均为住宅，分别是位于光明的勤诚达正大城以及位于罗湖的深业东岭。而新获预售证项目为位于龙岗的吉祥悦府。

从本周入市的项目来看，购房人群定位截然不同。率先入市的深业东岭主要以改善型小家庭为主，项目位于市中心罗湖区，周边有双地铁线，交通比较便利，而且翠园中学，吸引不少对学区有要求的购房者。深业东岭的单价较高，但面积段较小，因此整体的购房压力不算大。

本周六开盘的勤诚达正大城主要以刚需客为主，项目位于光明，距离市中心较远，但目前在建有地铁6号线，通车后出行相对方便。勤诚达正大城作为一个87万平建面的大型综合体，配套了3万平的大型商业体以及自带一所54班九年制学校（华中师范大学附属光明勤诚达学校），无论是从商业配套还是教育资源，可以说满足很多刚需客的需求。

另外本周获得预售证的吉祥悦府位于龙岗坪地片区，该片区今年涌出不少新盘项目，成为龙岗备受关注的片区。吉祥悦府本次备案3.7万/平，参考附近的君胜熙珑山花园，吉祥悦府的备案稍微低一点。

勤诚达正大城预计4.20日推出北区项目88平起住宅，据现场销售讲，认筹金5万，具体优惠活动及价格待定，但价格估计会比之前南区项目均价4.6万/平会稍贵些。

深业东岭将在4.17日推出新品：36平单间、52平一房两厅、69平两房两厅、72平两房两厅、86平三房两厅。

凯东吉祥悦府已取得预售证，备案住宅房源为760套，楼栋为1栋ABC座、2栋AB座、3栋，建筑面积约71-128㎡2-4房，备案价格为均价约3.7万元/㎡。