上周末深圳两盘开盘，分别是位于前海的湾啟紫荆府、位于光明的振业天境云庭，同天开盘。

12月22日，前海湾啟紫荆府线下开盘，入围比约1:1，据自媒体消息，当天开盘去化约50%左右，开盘折扣95折，折后总价约894万起。

12月22日，光明振业天境云庭，入围比约2:1，当天开盘去化约8成，其中88平三房已售罄，剩余少量111-113㎡四房在售。按揭折后约4万/㎡起，均价约4.46万/㎡。

前海的湾啟紫荆府线下开盘，入围比约1:1，开盘去化约5成

12月22日，位于前海的湾啟紫荆府线下开盘，登记320批，推出318套房，入围比约1:1。据自媒体消息，当天开盘去化约50%。

本次获批共计319套住宅，位于1栋1单元和2单元，涵盖建面约96/111/122/142㎡3-4房，备案均价约10.8万/㎡。

开盘折扣95折，折后价格区间如下，96平户型894-991万；108-111平户型919-1152万； 121-122平户型1089-1309万； 142平户型1435-1578万。

（图片来源： 深云新房评测）

湾啟紫荆府占地面积约1.5万㎡，总建面约6.7万㎡，共有3座36-37层高住宅和1所18班幼儿园。

规划住宅总户数485户，车位数595个，车位比1：1.22。

湾啟紫荆府首推319套房源，建面约96/111/121/122/142㎡3-4房户型，四梯五户，独立电梯厅配置。

光明中心区振业天境云庭开盘！去化约8成，88平3房售罄

12月22日，位于光明中心区的振业天境云庭开盘，登记220批，推出109套，入围比约2:1，当天开盘去化约8成，其中88平三房已售罄，剩余少量111-113㎡四房在售。

本批次住宅位于3栋，共计109套，备案均价约4.89万/㎡，与首发的基本持平。加推户型为建面约88-111-113㎡，备案单价区间约4.4-5.2万/㎡，备案总价区间约389-581万。预计2026年12月带装修交付。

开盘有折扣优惠，综合下来按揭约91折，一次性付款约90折。按揭折后约4万/㎡起，均价约4.46万/㎡。

振业天境云庭位于光明中心区科学公园旁，深圳国际美术馆、深圳科技馆新馆、科学城体育中心、光明文化艺术中心等市级文体配套环绕。

该地块是光明罕见的纯住宅地块，2023年3月振业以10.29亿+竞配3000平竞得 ，当时限价为不高于49300元/平方米（不含室内装修价格），是片区难得一遇的低密度纯粹改善型社区。

总占地面积约1.22万㎡，总建筑面积约8.9万㎡，计容建筑面积约5.8万㎡，容积率4.5，绿化率32%，共由3栋总高32-38层高的住宅组成，其中1栋住宅38F，2栋住宅33F，3栋住宅32F。

总规划480户，其中商品房375套，公租房71套，企业自持租赁住房34套。

来源：咚咚找房