以科创总部为原点 勤诚达·前海世界将撬动世界财富圈

4月27日，勤诚达·前海世界甲级写字楼隆重举办了“科创前海  链接世界”中外主流媒体走进大湾区科创走廊排名前列站：勤诚达·前海世界。第12届全国政协委员、博士生导师、中国书法家协会会员黄扬略老师、勤诚达集团营销管理中心总经理纪雪玲女士、深圳现代经济研究所所长、香港基恩集团总裁、香港国际华商联合会副会长桂郃芳先生、全球城市地产研究会理事、犹太文化资深专家王月华先生、中原地产写字楼部区域董事总经理田慧女士等100多位科创企业家和中外媒体参加了本次盛会。

勤诚达·前海世界通过这样别开生面，意义深远的活动，倾力打造创新创业生态环境，为中国科创企业搭建更多、更好的平台，共建湾区核心、智创高地。本次活动一经提出“科创前海  链接世界”，就得到了社会各界人士的广泛关注和大力支持。

据勤诚达集团营销管理中心总经理纪雪玲女士表示，未来30年可能中国经济都与科技、创新有关，也深信深圳的代言词将是创新、科技。勤诚达在深圳深耕22年，希望更多科创企业在前海世界落地生根。目前，前海世界获得广大上市企业的追捧，尤其是科创企业，现今有市值近400亿的企业初步入驻勤诚达前海世界的意向。

群英荟萃

共建科创总部

黄扬略：大湾区发展的较大机会就在宝安

前海作为粤港澳大湾区深港合作的前沿，前海除了发展金融和现代物流产业，也正成为大湾区建设中的核心科创合作的最重要支撑，也是科创企业由此链接世界的中心。在活动现场，十二届届全国政协委员、博士生导师、中国书法家协会会员黄扬略老师做了《大湾区，给中外企业带来的机会》主题演讲，他认为，大湾区发展的较大机会就在宝安。

因为，大湾区的真正核心就是深港合作。深圳与香港在地域、行政级别方面相差迥异。如何合作，需要通过三个焊接点来联动深港深入化发展。其中最核心的焊接点就是前海，意味着粤港澳大湾区建设也离不开前海。前海不单是一个区域的概念，而是一种政策的概念、一种经济生态的概念。

概念需要有延伸，发展需要有依托。黄扬略认为，作为大前海概念的宝安是一块宝地，前海那么小（目前，前海15平方公里能够开发的仅几平方公里），但享受的国家政策很大，开发前海可以造福于宝安，除了发展科创企业，还有生活基地、商业配套、医疗卫生等。如果没有宝安这个支撑，前海也发展不起来，就会变成孤岛。

桂郃芳：科创前海，必将成为大湾区科技创新驱动发展的典范和中心

深圳作为中国创新型城市，以其科创成就，成为了中国创新发展先锋城市，也成为了当之无愧的现代化、国际化创新之城、创客之都。作为深圳市现代经济研究所所长桂郃芳，专注城市现代经济领域研究，通过对于世界经济发展规律与中国经济发展趋势。他认为，深港合作必将引领粤港澳大湾区创新趋势，也将成为全球较具影响力、竞争力创新集群，为粤港澳大湾区建成具有全球影响力的国际科技创新中心贡献特别性的力量。科创前海，必将为大湾区科技创新驱动发展的典范和中心。

以深圳科创发展现状分析，通过近十年的数据显示：从2009年到2018年，十年间深圳社会研发投入增加2.6倍，平均每年增长11.4%。2018年研发投入突破了1000亿，占GDP比重达到4.2%，远远高于科技走廊上其他的城市。从研发投入占GDP比重来看，接近以色列、韩国、日本、德国、美国等国的水平。这说明深圳研发投入已经达到世界先进国家水平。其中，2018年深圳国家高新技术企业达到1.4万家，位居全国第二，仅次于北京。

同时，作为中国城市竞争力研究会执行会长和《中国城市竞争力年鉴》主编的桂郃芳，专注研究中国城市竞争力17年。他认为，从大湾区四个核心城市的科技竞争力比较，深圳竞争力处于持续上升态势，早在2011年已经超越了香港，成为大湾区排名前列。并且，深圳在科技投入指数、科研创新指数、科研成果转化指数都是处于四个城市之首。

而前海是大湾区、深港合作的智慧高地、科技创新高地、现代产业体系高地、大湾区合作高地、城市新中心高地。桂郃芳表示，前海较早之前的定位主要是现代服务业为主。虽然科创布局启动较晚，但是潜力巨大。自前海成立8年来，敢闯敢试、精耕细作、打造大湾区的核心引擎，前海模式已经初步成型，成为了大湾区、深港合作最紧密的区域。

城市的定位决定了城市的未来，你在的城市也决定了你的命运。桂郃芳认为，前海的目标是要成为大湾区和广深港澳科技创新走廊的新亮点，要成为大湾区科技创新驱动发展的典范，更要成为大湾区国际科技创新的中心。

王月华：前海科创总部，物业价值不可想象

全球化是世界经济发展的基本的趋势，当前世界经济走到全球的产业已经形成你中有我、我中有你的局面，不可能完全脱钩。而中国推动更高水平开放的脚步不会停滞，中国推动建设开放型世界经济的脚步不会停滞。作为全球城市与地产研究会理事，犹太文化资深专家王月华先生，从世界经济发展规律分析当前中国经济发展趋势，尤其是中国房地产市场发展未来。他认为，前海发展到科创中心，其区域的物业价值不可想象。

从大湾区产业布局来看，地处大前海片区的勤诚达·前海世界周边遍布产业高地：深圳是一个大湾区核心引擎，东莞、佛山是世界制造业名城，广州是区域中心，澳门是博彩中心，香港是国际金融中心，而深圳前海就是大湾区科创核心中的核心，大湾区发展的动力源。

从世界的经济规律来看，其本质是人才的竞争。深圳一直是全国净人口增长较快的城市，十年人口增速为61.27%，这就奠定了深圳地产物业价值增值的人口要素。

从空间经济学来看，千金买屋，万金买邻，万万金买领域。对于房地产投资来说，有社区的房子的投资价值一定优于单体楼，先进的生活方式，必然吸引社会精英，毕竟“物以类聚，人以群分”。

最后，作为犹太文化资深专家王月华认为，犹太人提出物业价值是可以量化的概念，很值得国人借鉴。以不到华人1%的犹太人获得了全球25%的诺贝尔奖，善于控制财富。犹太人判断物业价值有四个要素组成：资源占有、资源配置、企业经营导向、社会主流价值认同。目前，前海就几平方公里可供开发，但国家投入了成千上万亿，分解到每一平方公里物业上，通过价值量化概念，这个物业价值空间很值得人遐想。

群贤毕集

共话科创未来

立时代之先，谋科创大事。

在活动现场，第十二届全国政协委员、博士生导师、中国书法家协会会员黄扬略老师，深圳现代经济研究所所长、香港基恩集团总裁、香港国际华商联合会副会长桂郃芳先生，全球城市地产研究会理事、犹太文化资深专家王月华先生三位重量嘉宾一起论道大湾区科创走廊投资高地。

黄扬略认为，中国改革开放40年，全世界的科技、管理、资金、人才，从香港流到深圳、再从深圳流到全国，所以成就了今天深圳的发展与辉煌。如今，中国高科技、高端制造业等产业迅速发展起来，未来中国科创企业要走出去，必须通过深港合作，借助香港成熟的金融、法律、信息、人脉、渠道等，走向全世界。随着“一带一路”战略的推进，大湾区科创走廊，大有可为。

桂郃芳表示，大湾区科创走廊前景非常广阔。广州高校林立，教育基础非常雄厚；深圳以发展创新引领全国；香港作为国际金融中心，如今开始觉醒科创产业；澳门以博彩也著称于全球。强强联合，取长补短，随着科创走廊稳步发展，势必将撑起大湾区创新“脊梁”，将来潜力是无限。

在王月华看来：大湾区科创走廊将成世界排名前列大科创走廊，是因为具有高级的完整制造产业链。对比美国硅谷，一家科创企业有新科技、新创新，却缺少基础制造产业做支撑，其原材料和配件等要从中国、日本、东南亚生产。而大湾区科创走廊就不一样，在东莞、佛山世界制造中心，几天就可能做出成品，在美国可能就需要几年。在以效率为先的今天，时间意味着市场和先进，大疆无人机就是一个很好的例子。

前海科创总部

为超级企业而来

资源汇聚

前海世界·前海科创总部，雄踞宝中片区，聚集“东方曼哈顿”大前海（约994家上市公司）、总面积约95k㎡大空港、国际化科技示范基地留仙洞总部基地三区动能，共享尖岗山千亿企业航母（数千家“高特新”企业）、创业路沿线超900万㎡城市更新体量多重资源，并共同构筑创业路生态商务黄金走廊。

双轨之上

择址轨道交汇处，无缝对接5号线、15号线（规划中）洪浪北地铁站，紧邻12号线（在建中）灵芝站，高效通达全城；大铲湾码头、太子湾邮轮母港、宝安国际机场、宝安大道、广深高速、深惠城际线等海陆空轨全维交通，实现全球商务无时差，是前沿企业办公优选。

生态办公

周边自然资源丰富，灵芝公园、新安公园、宝安公园等珍稀生态景观资源，为前沿企业营造绿色办公氛围，展望恢弘前景。

城熟配套

约80万㎡城熟综合体，集商务、居住、商业于一体，自带约4.5万㎡K+商业，目前沃尔玛、万达影城等国际品牌已强势入驻，周边云集各大国内主要银行及酒店，近享壹方城、中洲.πmall、宝安体育馆、宝安区图书馆、宝安演艺中心等多项醇熟配套设施，满足企业多层次商务需求。

商务地标

前海世界·前海科创总部，以高180m之恢弘气势屹立于宝中片区。外立面以风帆为原型，寓意企业一帆风顺。不仅刷新了片区高度，更是湾区商务当之无愧的封面。

总部配置

建筑外部宏伟出众，建筑内部品质一绝。11.7m层高奢华大堂，奠定高端商务形象；9m挑高空间，可打造企业大堂或总裁办公室；标准层核心筒设VIP洗手间，端头户型预留上下水，可定制总裁私人盥洗室；13部奥的斯品牌电梯，开创一步到位的极速办公时代……多种总部配置，只为超级企业而来。