一、上周面市项目

上周深圳全市共有2个楼盘面市，均位于龙岗中心城，其中远洋新天地已于3月17日开盘，推出110-125平4房，毛坯备案均价为39999元/平，不过加上约3200元/平的装修费，所以开盘均价为43000元/平（含装修费）。另外，麓园·云玺开放了新品样板间，户型为87平3房2厅2卫。总体上来看，开发商陆续有小动作，新房市场有了初步回温的迹象。

远洋新天地二期3/4栋已推出，项目目前在售约110平4房和125平4房，价格41000-45000元/平，均价43000元/平，带装修（需另签合同）。更多详情请咨询售楼处。 远洋新天地位于龙岗区龙岗中心区龙翔大道东（天成学校旁）。

麓园·云玺（麓园二期）位于龙岗中心城黄阁路和盐龙大道交汇处，临近16号线回龙埔地铁站，项目主推约76-108平3-4房，毛坯交楼，均价39000元/平。项目现场可看样板间，更多详情请咨询售楼处。

二、上周成交数据

（▲2018.3.12-3.18深圳新房成交地图）

上周成交量价齐跌 全市成交509套新房住宅

从上周的成交数据来看，新房成交量价齐跌，不过幅度都比较小，总体上市场保持平稳走势，回温的迹象也不太明显。从成交区域来看，以福田南山罗湖为代表的关内片区，新房成交量寥寥几套，龙岗和宝安仍是贡献网签量的主力军。

（▲2018.3.12-3.18新房单日成交数据）

单日成交量价均走低 较高单日成交153套

上周单日成交量总体较低，基本在百套以下，仅在3月16日（周五）成交量爆发式增长至153套。与此同时，新房单日成交均价也较低，均不足55000元/平的平均线，较低抵达52373元/平。

  （▲2018.01.08-2018.3.18近十周新房成交走势）

新房成交排行榜TOP5

鸿荣源·壹成中心花园预计下半年推8区新品，具体时间及户型待定。目前项目仅剩少量7区产品在售，单价60000元/平，户型面积约125平5房、约143平5房。

先进星源目前营销中心及售楼处开放中，项目在售86-182平住宅，整体均价38000元/平。先进星源位占地面积约5.3万m²，建筑面积达27万m²，项目自带一所9班制的幼儿园。

鸿荣源尚峻御园目前仅剩约120平4房2厅2卫户型在售，单价65000元/平，3梯6户结构，预计2019年12月毛坯交付，更多详情可拨打400咨询热线。

宏发前城邻近地铁1号线坪洲站，目前在售二期110-172平2-5房住宅，房源所剩不多，毛坯交楼，整体均价69000元/平。

华润深圳湾悦府二期仅剩少量房源，105-229平1-3房，带装修交楼，整体均价120000元/平，装修款另计。据规土委官网数据显示，二期共计350套房源，目前已有222套“已备案”，剩余128套房源显示“期房待售”。另外，项目售楼处没有对外开放，有置业意向的焦点网友，欢迎拨打400电话具体咨询。