这是一个遍地“豪宅”年代。随着人们对生活要求的不断提高，高品质住宅越来越受市场追捧。豪宅，作为高贵身份的一种象征，是成功人士的掌上物，是普通人遥不可及的梦，它们永远是可远观而不可亵玩焉。作为深圳豪宅片区代表之一的深圳湾及后海片区，一直是老焦心中的梦想，可以说这里的一砖一瓦都是艺术品。满目的超高层写字楼给人一种傲视东方的感觉。本次，老焦怀着敬畏的心情再度踏足深圳湾及后海豪宅区，探探那些10万+的新盘现状如何？看看片区有什么新的楼盘？

老焦从福田出发，排名前列站将到访位于红树湾地铁口的万科臻湾汇。从地铁站D出来，就看到对面马路的万科臻湾汇。老焦被项目的施工进度惊吓到了，几个月前老焦来的时候，臻湾汇才出地面没多少层，如今已经建到25层高了，这施工进度是够神速的了。

由于地铁口有不少目前非常流行的共享单车，这也为老焦提供了不少的方便，让老焦可以更全面的了解整个项目的周边环境和配套。

下面跟着小编的脚步一探万科臻湾汇。

首先万科臻湾汇位于白石三道和深湾一路的交汇处，楼下便是2号地铁线的红树湾地铁站，从地铁站看过去，项目有3栋住宅已经建的相当高，目测接近30层，另外隔壁有1栋类似写字楼的建筑相对比较矮，目前建至约10层。

老焦准备骑单车环绕项目一周，由于老焦中午1点多到的项目，周边道路的车流比较少，显得道路比较宽阔，而且路两边都有绿化树，路面也干净，一路上老焦偶遇了几辆豪车。

另外，绕到臻湾汇的后面，看到的是另一番景象——施工工人的休息地，几个大帐篷、摆满了桌椅、一个垃圾堆放点，此景于豪宅确实是格格不入，不过这也是暂时性的。然而从这里却能看到整个项目的施工工地状况。在高高住宅楼栋背后的地块正在地面施工，有几个小楼栋刚出地面一两层。

另外在楼盘背后，老焦惊讶的发现，原来臻湾汇不仅是2号线的地铁口，也是11号线和9号线的红树湾南地铁口，可以说为“三”地铁口物业。

绕完项目一周后，老焦也去转了一下项目周边的配套。在深湾一路的对面是一所小学——海滨实验小学。另外，项目周边有不少的高档小区，印象最深的是中信红树湾这个小区，记得老焦刚接触房地产的时候，它还在卖，如今都已经不少家庭入住了。可以说周边的居住氛围非常好，另外，项目周边还有一所学校——深圳市华侨城中学。其实不远处，还有个购物中心——京基百纳。

另外，老焦还发现了万科臻湾汇的展示中心，从外面看上去非常高大上，略显梦幻，而名字也非常霸气——深圳湾超级总部基地城市展示厅。由于要提前预约，老焦没办法进去一探究竟。

离开万科臻湾汇，老焦继续乘坐地铁来到了后海地铁站。从地铁站出来，两边都是高端的写字楼，而恒大的写字楼格外醒目，不禁让老焦感慨，深圳真的已经和广州平起平坐了。

在往前走就是深圳著名的深圳湾春茧体育馆，不少大明星都在这里开演唱会。而在体育馆的对面，一根非常粗大的"擎天柱"吸引力老焦的目光，那就是——华润深圳湾国际商业中心。

有人说它像"玉米"、有人说它像"春笋"，不知道各位网友怎么看。事实上，华润深圳湾国际商业中心的高度达392.5米，建成后将成为深圳西部的新地标。目前项目已经封顶了，而且外墙装修也仅剩下顶端部分了，老焦预测今年上半年就可以入市了。目前项目已开放了营销中心，售楼处位置有点隐秘。

营销中心大门

据一位工程负责人介绍，"春笋"仅是整个项目的一部分，项目还有华润万家总部大楼、升级版万象城——“万象汇”、酒店、商务公寓及住宅等组成。负责人口中的住宅及公寓正是华润深圳湾悦府的南区，南区共有两栋高层，目前施工进度已经建的非常高，接近封顶了，但是项目地面的施工队伍还是在忙碌地赶工，因为目前项目正在建设项目的商业，部分地块是在挖地基，靠近住宅的商业已经出了地面好几层。近看住宅楼栋结构，应该是以大户型为主。顺着工程负责人的指引，我们顺便探访了悦府的北区住宅。

南区建筑群

其实悦府的南北区住宅就是隔了个春茧体育馆。

北区也是只有两栋住宅，目前楼栋已经建成，但是外墙还没装修。老焦觉得北区的地段没有南区好，北区靠近科苑立交，车流量比较吵。

北区2栋住宅

当然，作为地产人，来到深圳湾，怎么可以不到深圳湾1号看看——深圳目前最贵的住宅。

当然也是老焦心中的"房神"。从春茧体育馆骑行来到了深圳湾1号，仿佛就是来到了另一个世界，这里非常安静、没有太多的人和车。道路也是新建的，非常平坦干净。其实这是老焦第二次来访深圳湾1号，相比起排名前列次来，这里很多工程已经竣工，甚至已经开业，2015年来的时候这里不少工程施工，灰尘漫天飞。现在是今非昔比，甚至还可以感受阵阵的海风，非常舒服。深圳湾1号公寓楼栋也已经竣工，目前在内部装修中。老焦来到的时候，项目营销中心大门目前工人在收拾施工材料。老焦停下脚步，仰望着这深圳最贵的豪宅，心里是充满激动。目前项目的会所和商业还披着少量的绿网，其他的大部分建筑已经是建成或外部装修。

深圳湾1号面朝着整个深圳湾，以及整个湿地公园，上一次老焦参观样板间的时候，在阳台上可以感受整个深圳湾的迷人，阳台采用的是270°超大阳台设计，同时也可以俯瞰整个深圳湾体育馆。里面的装修更是豪华精致，用材用料都是进口。项目周围是高档的写字楼，尤其是隔壁的阿里巴巴商务中心，与深圳湾壹号相得益彰，有非常豪华的气派。而老焦发现阿里巴巴中心的底层商铺已经投入使用，非常的高端，有银行有咖啡厅等等。

由深圳湾壹号在回到后海地铁站，继续往后海方向前进，来到了另一个传统的豪宅地——蛇口。曾经蛇口是深圳豪宅的代言人，是深圳最富裕的名片。未来能够更好的了解蛇口，老焦在东头角地铁站下车，骑行共享单车来到了半岛城邦。

半岛城邦目前在售的是三期，但是四期已经如火如荼的建设，而一期二期已经入伙了。老焦由沿着四期一圈，发现项目四期地块面积也不少，有3栋楼栋建的比较高，已经建至有20多层高，商业部分建至5-6层高。老焦猜测，高的3栋应该是住宅，比较矮的就是商业部分。

半岛城邦4期楼栋施工进度图

老焦来到项目的营销中心，里面谈不上霸气或是很高端，但是给人一种高品位的感觉，现场的销售也非常热情的接待。通过销售结合沙盘的讲解，老焦了解到，整个半岛城邦共有5期，一期二期已经入伙，三期目前在售，一共有7栋，价格相差也比较远。其中1-4栋是全海景房，自然价格是比较贵，均价达11-13万/平，往里靠的是5-7栋，由于不是纯海景，而且被前面4栋略挡了一下，均价在8-9万左右。价格是相当的吸引，因此5-7栋已经全部卖完，而1-4栋剩下房源也不多，主要是160-350平大户型。其实老焦认为，是不是海景不重要，最重要的是大家都是共享同样的配套，生活质量才是价值的根本。而且价格的落差较大，对于大户型来说，差3万/平的单价，总价得多400多万，而且8-9万放到现在的深圳楼市，不少关外的刚需盘也要这个价格。而目前在建的半岛城邦四期位于整个项目的中间，四期以商业和会所为主，住宅仅有3栋，户型是90-130平左右，是公寓式的住宅，具体信息还没有公布。而五期的详细规划还不清楚。

不同于深圳湾壹号，半岛城邦是真正的面朝大海，一望无际，旁边紧靠蛇口港，对面为香港。项目周边的生活配套也是很齐全，在四期旁边就是重点学校——深圳南山外国语学校滨海分校，周边还有著名的旅游景点——海上世界。

看完半岛城邦，已经是日落黄昏，夕阳照在整个蛇口，显得有点苍老却又金碧辉煌。作为深圳最早的豪宅开发区，一直都是有钱人的聚集地。而同样是豪宅，定位却与深圳湾豪宅迥然不同，深圳湾定位是高新企业家的豪宅、而蛇口则定位是传统富豪的豪宅。但无论哪种定位，都是深圳发展，走向大都市的一个标志。可以说，每个人心中都有一个豪宅梦，它是一个人成功的标志，当你站在豪宅的较高层，俯瞰整个城市，仿佛踩在世界之巅。老焦的豪宅梦不断地鞭策着老焦不断前行。