刚刚，小编发现位于龙岗南联的新盘——公园花半里（备案名：八仙岭华庭）已经获得预售证，项目314套住宅产品已全部备案，成为8月份龙岗片区排名前列备案的新盘。

较低备案单价

较高备案单价

项目名称：公园花半里

产品类型：普通住宅

产品套数：314套

主要户型：89平2房

交付标准：毛坯

备案单价：37357.45-48167.59元/m²，均价41917.85元/m²

在刚刚过去的上周末（8月6日），位于平湖的先进星源以3字头的开盘价格，赢得众多购房者的关注。进入8月份，龙岗又迎来排名前列3字头的刚需盘，公园花半里预售单价3.7万/平起，那么相比周边在售的其他新房项目，价格上是否有优势呢？

对比表格中的3个楼盘，均位于龙岗南联社区，产品为毛坯住宅，户型差异不大。从价格来看，公园花半里相对比较低，其备案单价仅3.7万/平起，整体均价4.1万/平。另外据现场置业顾问透露，如果加上届时开盘的购房优惠，折后较低35000元/平起，折后均价在40000元/平，妥妥的3字头刚需盘！对比之下，我们来看看远洋新干线，目前均价42000元/平，较低单价也要4字头；而从期房卖到现房的满京华喜悦里，单价区间为42000-47000元/平，定价稍微偏高。

那么，这3个新房项目各有什么优缺点呢？接下来，小编给大家做个简单的分析。

在当前的深圳楼市，限购限贷的调控背景仍存在，首套房的房贷利率优惠也不复存在，结果就导致投资客的占比迅速降低。与此同时，在关外的龙岗宝安等片区，一波又一波的新盘相继推出，刚需自住一族正伺机上车，不烦来看看本期这三个新盘。

公园花半里2栋314套住宅已获取了预售许可证，户型面积约89平2房2厅2卫，共4种户型，预售区间价格为37357.45-48167.59元/平，预售均价约41917.849 元/平，项目预计近期开盘，目前现场可样板房。

远洋新干线二期目前整体单价约42000元/平，在售住宅户型有约85平3房、约125平4房、约136平4房、约150平4房，全部为毛坯房发售，预计2018年7月30日前入伙，更多详情可拨打400咨询热线。

满京华喜悦里剩88平3房2厅2卫、112平4房2厅2卫、143平5房2厅2卫户型在售，单价42000-47000元/平，均价约44000元/平，具体价格以开发商现场公布为准。项目全部房源为毛坯现房，目前营销中心现场可看实体房。