一、上周楼市成交数据：

6月的最后一周（6月25日-7月1日），深圳新房成交表现不俗，虽成交量价均出现微跌的情况，但在整个二季度来看，仍是成交高峰。从成交数据来看，上周新放住宅成交量718套，环比下跌2.4%；成交均价为53994元/平，环比下调0.2%。

从各区成交量情况来看，成交大头仍是龙岗和宝安，上周分别成交369套和299套。而南山片区由于近期推盘频繁，成交量也持续上涨，上周全市排名第三，有28套。罗湖区近期的表现也不俗，成交量20套，紧随南山。福田区二季度没有新盘入市，因此成交量非常低，仅有2套。另外，盐田片区毫无意外，成交量依旧挂零。

从各区成交均价情况来看，受海上世界双玺等高端楼盘入市的影响，南山成交均价继续走高，上周均价为128454元/平，也是全市成交均价少有突破10万+的片区。另外，上周除了宝安和罗湖这两片区的成交均价实现微涨之外，其余片区的成交均价均出现为下跌。

从近10周成交情况来看，上周新房成交量718套排名第二，仅次于前一周的736套；而成交均价方面，上周成交均价为53994元/平，在近10周成交中排名第五，与成交均价较高的55897元/平，相差了1903元/平。

从单天的网签数据来看，上周7天当中，成交量过百的就有4天，其中单周成交量较高值出现在周四（6月28日），为133套；单周成交较低值在周三（6月27日），为72套。从成交均价来看，上周成交价格波动不大，较高的是6月28日为54371元/平，较低为6月26日为53664元/平。

二、单盘成交榜

上周单盘成交量最多的楼盘，也是连续3周蝉联成交榜冠军的楼盘——海上世界双玺，上周共成交5912平方米/16套。紧随其后的龙华天玑公馆，上周成交4692平方米/55套，该楼盘同样也连续3周占领成交榜亚军的位置。而成交量排名第三的楼盘，是宝安的华丰前海湾，为4233平方米/48套。下面是上周成交榜前五的项目。

海上世界双玺时光道较新推出2栋及3栋住宅，户型为205㎡、287㎡、368㎡、422㎡，整体均价约12.12万/㎡，目前所有房源已初步认购完毕。另外项目前期1栋住宅也售完，均价约13万/平。更多详情可拨打海上世界双玺售楼处电话咨询。 

天玑公馆目前在售3房住宅，具体户型为约82平3房2厅1卫、约88平3房2厅2卫、约95平3房2厅2卫，单价区间为46500-53000元/平，均价约50000元/平。另外，天玑公馆还规划有写字楼及保障房，面市时间待定。天玑公馆位于在建中的4号线延长线清湖北站附近，预计2020年实现通车。 

华丰前海湾带装修准现房在售，面积段为87-177平，具有户型有约87/89/129/133平2房，139/143平4房，166/177平5房。华丰前海湾住宅单价约79000元/平，预计8月份交房。 

满京华云著1/2号楼住宅预计2019年年底带装修交房，目前在售户型有约83平3房、88平3房、130平4房以及152平4房，单价41000-44000元/平，均价约43000元/平。 

又一城位于龙岗中心城龙平西路与黄阁路交汇处西侧，目前在售73-89平2-3房住宅房源，整体均价47000元/平，详情可拨打400热线。 

三、上周入市项目

上周深圳楼市较大的看点，莫过于南山“网红”盘华润城润府的入市，该楼盘是继海上世界双玺、万科蛇口公馆之后，深圳第三个摇号选房的新盘。而跟前面两个摇号选房的楼盘一样，华润城润府新备案的741套住宅一天内便被售完。而位于南山前海片区的前海嘉里中心，上周推出185套商务公寓，前海嘉里中心市场热度虽没有华润城润府那般高，但备案房源同样一天内清盘，可见深圳土豪的购买力有多强。除了2个入市的南山新盘之外，上周宝安新盘会展湾·南岸也在7月1日开放了临时展示中心。

华润城润府三期首批住宅已于6月28日按照公证摇号顺序选房，户型为建面约89平、150平、190平3房，房源位于1栋A座、1栋B座、2栋和6栋，共741套房源。住宅备案价区间为75295-92664元/平，均价约85524元/平。目前首批房源已全部被认购完毕，项目后续将推出4栋及5栋住宅，户型主推89-190平，具体推出时间待定。 

前海嘉里中心已于6月29日在福田区嘉里建设中心开盘，推出185套商务公寓，户型面积约为94-209平，整体备案均价93057元/平，单价区间为83639-119486元/平。前海嘉里中心商务公寓40年产权，带装修交付。目前商务公寓已经售罄，项目后续将推出写字楼产品。 

会展湾·南岸目前在前海华侨城JW万豪酒店设有临时展厅，项目预计下半年入市，具体时间待定。会展湾·南岸规划有公寓、商业、酒店、办公等物业，其中公寓共635套。 会展湾·南岸位于展览大道与重庆路交汇处（国际会展中心南侧），项目是由深圳市招华会展实业有限公司开发打造。