先说说期房，期房相较于现房有明显的价格优势，一般来说买期房会比买现房在价格上便宜10%，在深圳就更不止了，现在的现房如果是作往年期房出售，会便宜多少呢，大家可以自己作一下比较；第二，期房户型设计将更加合理，现房的户型设计基本是几年前的，而期房大多会规避了现有房地产市场上户型设计上的一些缺陷；第三，期房的升值潜力会更大，如果买房的时机恰当，随着城建规模的扩大和改善，买期房者或将获得升值的机会。

当然现房的优势也很明显，首先，现买现住，一般的购房者除了投资客只有在心生住自己的房子的意愿时才会去买，对着急作婚房或者换房的购房者来说，现房或是他们最初始的想法；第二，现房品质有保证，住得踏实，期房一切都是依据一张图纸，房子未到入住的那一刻，你看不到自己房子的面貌，甚至住进去之后整个小区的面貌还是个不定数，原来告诉你，你家前面是别墅，你家采光前后无遮挡，后来就在你家窗外建起了高楼，让你看不到白天的太阳；第三，购买现房可以减少纠纷，购买期房，有可能会与开发商发生不可预知的纠纷，或者是收房验收质量不过关、户型与设计不符等。

接下来，来自小编的良心建议，如果不着急住进去，还是考虑期房，比较便宜，但是较好还是选个靠谱的开发商，质量有保证，开发商当初承诺给你的东西，不能百分百实现，也大概能实现八九成。如果想要考虑现房，小编有几个不成熟的小建议，大家可以参考。

推荐理由：2013年拿预售证，现在已转现房出售

较新动态：熙璟城目前仅剩4房大户型在售，具体户型有115平4房2厅2卫、126平4房2厅2卫、145平4房2厅2卫，整体单价约42000元/平。熙璟城全部房源为现房发售，目前营销中心、实体清水房对外开放中，现场可看房。 

熙璟城位于龙岗平湖富安大道与平安大道交汇处，项目共规划有7栋住宅，其中为1-3栋、5-8栋为高层住宅，总户数1591户，4栋为十二班制公立幼儿园。

推荐理由：龙岗线南联站地铁盘

较新动态：满京华喜悦里毛坯现房在售，主要户型有88平3房2厅2卫、112平4房2厅2卫、143平6房2厅2卫，价格以开发商公布为准。满京华喜悦里在售房源为2梯3户、2梯6户结构，主要朝向为南北朝向。

满京华喜悦里位于地铁龙岗线南联站B3出口，项目共规划11栋住宅，1栋写字楼，其中住宅总户数1863户。

推荐理由：黄贝岭站地铁盘

较新动态：锦缘里嘉园将由期房转至现房销售，目前暂缓销售中，转至现房销售后具体价格会有所变化，预计届时均价为65000-70000元/平。锦缘里嘉园此前有48-75平精装1-3房在售，均价64000元，其中房源多位于A、C、D栋。

推荐理由：深大附中学区房

较新动态：香格名苑有单证、双拼房源在售，130平4房和174平4+2房在售，单证均价95000元/平，双拼均价78000元/平，毛坯交楼，更多详情可拨打香格名苑售楼处咨询。

推荐理由：小编最后丢出来的"重磅炸弹" 感觉不接地气了呢

较新动态：新世界名镌在售少量440-660平双拼环湖别墅，单价150000-180000元/平，均价160000元/平，别墅为上下4层结构，其中地上三层，地下一层。另外新世界名镌还有少量250平米洋房，洋房总层高为6层，均价80000元/平。新世界名镌位于尖岗山地区，目前别墅和洋房均为现房。