一、本周面市项目

在刚刚过去的周末，全国楼市又迎来一波调控潮，继北京牵头加码限贷后，广州跟进“认房又认贷”的标准，包括石家庄、长沙等热门二线城市，也纷纷加入限购大军。可以说，突如其来的购房新政，也引起一波连夜签约潮，尤其刚需购房者欲赶上最后一班车。不过，对于购房政策已相对严格的深圳来说，似乎表现地较为平静，一方面近期市场成交量价企稳，另一方面开发商谨慎推盘，上周再现0盘面市。然而，在莞惠临深片区，上周有5个项目集中开盘，不仅本地刚需已出手，也有外来投资客试水，市场早已火热。

上周（3月13日-3月19日）深圳全市均无新盘推出，东莞有2盘开盘，惠州有3盘开盘。其中，位于东莞大岭山的融创松湖澜园，已于3月19日在营销中心开盘，推出88-115平洋房均价16000元/平；长安碧桂园同日开盘，103-140平住宅单价高达31000元/平，比周边同类产品高出1万元/平。另外，在惠州片区，分别有惠阳2盘和惠东1盘开盘，主力产品均为80-120平住宅，开盘价格在13000-14500元/平之间，基本与周边新房定价持平。

二、本周面市项目

据搜狐焦点网统计，截至3月20日，本周（3月20日-3月26日）深圳临深片区共有7个楼盘面市，其中深圳5盘，临深2盘。总体上来看，本周入市项目集中分布在深圳原关外和临深区域，产品拥有低总价的优势，更加受到刚需购房者的关注。

值得关注的是，位于坪山的新盘——奥园翡翠东湾将于3月25日开盘，产品为65-105平2-4房，预计均价为30000元/平左右。当前，东莞临深片区新房较高价格已突破3字头，比如上周长安碧桂园开盘即售3.1万/平。小编认为，同样是3字头的房价，坪山毕竟在深圳东部，未来交通和市政资源规划更完善，环境也比较宜居。

与此同时，位于沙井的华侨城四海云亭、坪山的深城投中心公馆将对外开放样板间。另外，位于龙华民治的鸿荣源·尚峻花园首次亮相，将正式开放售楼处，主推产品为75-120平3-5房；宝安西乡的山海上城二期，也于3月25日开放营销中心。在莞惠临深片区，本周预计2盘面市，均位于大亚湾片区。

奥园翡翠东湾位于坪山竹坑片区，目前正在施工建设中，营销中心及样板间已开放，预计3月25日开盘，目前诚意登记进行中。奥园翡翠东湾计划推出65-105平2-4房住宅，产权70年，带装修，具体户型为65平2房、78平3房、88平3房及105平4房。

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华侨城四海云亭预计3月25日开放正式营销中心和样板间，项目户型主推89-128平毛坯2-4房，具体开盘时间待定。华侨城四海云亭位于沙井大浦路与中亭路交汇处西北侧，规划有4栋高层，每栋均33层共2个单元，其中A栋每单元2梯4户、B/C/D栋每单元2梯5户。

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深城投中心公馆位于坪山中心区行政二路（坪山实验中学对面），目前正在施工建设中，计划一期推出88/94平3/4房，目前营销中心开放中，3月25日（本周六）推出新品样板间，预计4月开盘，目前具体开盘时间待定。

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鸿荣源尚峻花园项目建设中，已出地面二十层左右，预计3月25日开营销中心，推出75-120平3-5房住宅，开盘时间待定，具体信息待开发商公布。

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山海上城二期预计3月25日开放售楼处，项目主推83-172平3-5房，样板间开放时间待定。项目目前施工建设中，目前项目可接受电话咨询。山海上城Ⅱ·天赋位于铁仔山南门宝安大道与通达路交汇处。

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金沙世纪城四期预计3月25日推出2栋2-3房，具体为69平2房2厅1卫、88平3房2厅2卫南北通及南向户型，样板间持续开放中。另外，金沙世纪城现在售79-118平带装修3-4房，具体为79及88平3房，89、112及118平4房，均价15000元/平。

咨询电话：400-099-0099 转 60999

荣佳国韵目前主推74-125平2-4房，70年产权，毛坯产品，预计3月25日开放样板间，同时启动诚意登记，预交1万元可享受开盘优先选房权，预计3万元（定金不退）可直接锁定房号。详情可拨打400电话咨询售楼处。

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