在别人还在观望时，有的人已经行动起来。2018年10月13日，绿景红树湾壹号在项目营销中心开盘，共推出345套83-167㎡现楼住宅，累计近500批诚意客户参与公证摇号，当天项目整体去化约70%。

值得注意的是，作为深圳中心区少有的新建住宅，此次成交的大部分购房者均是出于自住需求。而项目能在市场观望期创造七成的销售成绩，可见购房者对项目的关注与价值认可，也说明深圳市场始终看好优质稀缺的物业及其占有的城市资源。

据开发商介绍，此次入市的绿景红树湾壹号共推出345套83-167㎡现楼住宅，包含83、84、87、137、167共五种户型。

在开盘当天现场，绝大多数客户是来自福田、罗湖、南山等原特区关内地区，涵盖了金融、互联网等城市精英阶层。其中，超过80%的客户为自住需求，看好项目的地段及其配套资源。

其中，项目83-87㎡的主力户型因产品和价格优势，备受市场关注。据悉，现在项目仅剩余少量83-87㎡单位在售，起价7.88万/㎡，是目前整个福田片区在售新房中，最有竞争力的价格和产品。

另外，有现场销售表示，绿景红树湾壹号为现楼发售，也是项目得以热销的重要原因之一。“项目预计2019年3月前即可入伙，这意味着我们的业主可以比目前市场上的预售商品房提前1-2年入住，提前享受到高品质的居住体验，而且还能从经济上节省1-2年的房贷成本。”

片区价值不断兑现 大金沙蜕变引热捧

绿景红树湾壹号的开盘也吸引了周边众多本地居民的关注。因为这是福田大金沙片区近年来排名前列个入市的住宅项目，具有很强的标杆价值。

通过公开资料查询得知，绿景红树湾壹号位于福田大金沙片区，南邻红树林自然保护区，享有一线海景资源，隔海拥揽香港湿地公园景观；北瞰高尔夫球场、福田CBD建筑群景观；西望深圳湾15公里滨海休闲带，景观资源丰富。

更重要的是，作为福田少有的海景片区，大金沙片区不但拥有优质的地段，更是深圳排名前列实施连片规划、抱团改造的大片区，政府斥资300亿“超前规划”，打造350万平米住宅，412万平米产业空间，九年一贯制学校以及市级公园、生态文化风情街等配套，将建成为宜居、宜业和宜游的多元复合功能区，成为大湾区产城结合的滨海活力轴。

众所周知，福田较大化聚集了深圳的文化、教育、商务、商业、医疗配套等高端城市资源。特别是在家长们最为看重的教育资源上，福田区特别是深圳当之无愧的教育大区。据政府报告显示，“十三五”期间，福田区将实现新建10所学校、改扩建25所学校的目标，并且充分利用城市更新，增加学校用地，到2020年预计新增学位不少于24900个。

但从新房供应量上看，福田区却一直是寸土寸金的深圳最为“惜售”的区域。不仅每年入市的项目寥寥无几，而且仅有的项目还都是为少部分人定制的高端公寓，留给城市精英们圆梦CBD的机会可谓少之又少。

据现场一位年轻的购房者介绍，他选的是一套87㎡的户型，此次看中的项目地段和性价比。“我们在福田也住了很多年了，买房就是为了小孩。而且这里是中心区，目前这个价格对比龙华、南山划算多了。”

可见，绿景红树湾壹号此次面向市场推出了众多现楼住宅，打破CBD以商务公寓为主的格局。而且项目多为83-87㎡的住宅现楼，让城市精英阶层可以在保证居住尺度的同时，能够以较具性价比的价格，奢享红树林、高等级医疗教育等深圳难得的城市中心配套资源。