随着城市中心区的日益发展，房价日益攀升，不少住宅项目往城市边缘开发。一方面支撑渴望在深圳买房的刚需，但另一方面，周边的环境配套及到市区的通勤时间，也让人望而生畏。

今天排名前列部分小编来给大家普及一下位于深圳边缘的住宅项目，房价基本算是所在片区的一个低值。那么，你真的会选择他们上车吗。

1、奥园翡翠东湾-距离惠州直线距离约2公里

价格：31000元/平（不含装修价格）

在售户型：126平4房

【较新动态】奥园翡翠东湾已开放实体样板房，将推出2栋A/B座住宅65-88㎡带装修2-3房。另外奥园翡翠东湾二期4栋少量住宅，户型面积为126平带装修4房，毛坯均价31000元/平，装修费另算。

【小编说】奥园翡翠东湾是应该是目前深圳在售价格较低的新房住宅产品，这个位置真是让刚需爱不起。户型使用率较好、周边生态环境较好、自建体育公园等看起来宜居。但是CWB约1:0.7、目前临近无地铁规划公共交通不便、周边无大型商业生活配套、周边无大型社区以自然村和工业区为主。当然，如果能接受距离的话，奥园翡翠东湾不失为在深圳上车的机会。

2、满京华云著-距离东莞长安镇直线距离约2公里

价格：43000元/平（含装修）

在售户型：83-88平3房及130-152平4房

【较新动态】满京华云著约83/88平3房、130/152平4房在售，单价41000-44000元/平，均价约43000元/平，预计2019年年底带装修交房。

【小编说】满京华云著整体规划总建面约150万平米，目前已经是第二批住宅产品（2017年推售二期，2018年5月推售一期），接下来还会有写字楼、企业总部、公寓等产品。由此也看出未来的施工工期较长，而这两批住宅将在明年交房，短时间内周边环境还略堪忧。满京华云著虽然在深圳边缘，好在距离地铁不是很远，行车、步行距离约1.5公里可达11号线松岗站或在建6号线溪头站。

3、珑门-距离东莞塘厦约5公里

价格：45000元/平（毛坯）

在售户型：82-106平3-4房

【较新动态】珑门二期住宅目前在售约82平3房、约86平3房、约88平3房、约106平4房住宅，单价42000-47000元/平，均价约45000元/平，目前尾盘在售，所剩房源不多。一期已经入住，预计2019年5月毛坯交房，

【小编说】珑门地处观澜北部，虽然在城市边缘，不过周边有体育公园和政府安居房-福安雅苑，还有学校，整体环境上不至于太差。在交通上，公共出行较为不便，距离最近的4号线延长长湖站直线距离超2公里；自驾上距离G94高速路出入口约1.3公里。

4、鹏华世家华府-距离东莞凤岗镇约2公里

价格：37000元/平（毛坯）

户型：100-130平准现房

【较新动态】鹏华世家华府在售100-130平3-4房住宅，整体均价37000元/平。鹏华世家华府所有房源毛坯交楼，预计2019年上半年交楼。

【小编说】鹏华世家华位于平湖北部，周边环境以居民村为主，小体量楼盘，小开发商开发，周边整体环境一般且临近加油站。不过鹏华世家华府靠近在建地铁10号线终点站-双拥街，也可谓是准地铁物业。产品主要大户型为主，相对而言毛坯总价并不低，性价比一般，所以鹏华世家华府的销售情况也是略堪忧。

5、又一城-距离东莞凤岗镇约300米（隔盐龙大道）

价格：47000元/平

户型：73-89平2-3房准现房

【较新动态】又一城目前在售73-89平2-3房住宅，毛坯交楼，现房销售，整体均价47000元/平。又一城分两期开发，目前在售的为1号楼和2号楼。

【小编说】又一城被佳兆业持有后再入市，主打名校学区和天安数码城产业基地配套，小编翻了一下国土局房源备案情况，从2018年4月销售至今，目前剩部分高层在售，中底层房源备案量较多。作为较为潜力的大运片区内项目加上有名校学位、名企开发商物业加持，看来是吸引了不少置业者。

接下来的第二部分小编也会说说位于市区边缘、两区结合部的住宅项目的房价问题，敬请关注。