12月成交量3248套均价环比微跌22元/㎡

搜狐焦点深圳楼盘 2018-01-03 15:36
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据搜狐焦点网深圳站数据统计,2017年12月深圳新房成交量达到全年最高峰,为3248套;而成交均价则实现 “十五连跌”,仅54256元/㎡。

一、各区新房成交数据

2017年的楼市收官月深圳楼市也交出了令人满意的成绩,成交量首破3千套,居全年最高峰;成交均价稳控在5字头,环比11月还微跌了22元/㎡。

从各区的表现来看,在成交量方面,龙岗作为当之无愧的供应大区,全市过半的成交量都集中在龙岗区;紧随其后的宝安区表现也不俗,成交量占比接近全市的1/3;其次南山作为关内片区的代表,成交量也超过300套。而盐田片区依旧成交挂零,这已经是连续6个月0成交了。

从各区的成交均价来看,福田、南山、宝安、龙岗12月的成交均价呈环比上涨趋势,最高上浮12.7%;而其中南山和龙岗在同比数据中,也呈上涨趋势。12月份成交均价环比跌幅、以及同比跌幅最猛均为罗湖区,分别为3.2%和7.4%。

二、近一年新房成交数据

2017年已经落幕,从2017年1月-12月的新房成交数据来看,成交均价是呈现连续下滑的趋势,而据官方数据统计,不仅仅2017年在跌,新房均价已经连续跌出了15个月。然而尽管趋势是跌的,但是跌的幅度并不是很大,12月环比仅微跌了22元/㎡,而对比1月份,跌幅不超出1千元/㎡,仅仅只有675元/㎡。

对比相对平稳的成交均价,2017年的整体成交量就显得波动不止。12月份成交量首破3千套,是全年最高;而全年成交量最低的月份为3月,仅803套,与成交量最高的12月相差了2445套。从整体趋势来看,5月份是深圳新房成交量的一个转折点,5-12月中,有7个月的成交量均超过了2千套。成交量低于1千套的是2月和3月,这两个销售淡季。

三、12月楼盘成交TOP榜

香山美墅

在售

90000元/平方米

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2017年08月18日 70年

三居 (7) 四居 (6) 查看全部户型

南山华侨城文化创意园香山西街 查看地图

400-032-4608 转 148376

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香山美墅三期果岭目前剩余约175平3房和203平4房在售,二期云邸剩余185平4房高楼层房源在售,整体均价约90000元/平,均毛坯交楼。更多详情可拨打售楼处电话咨询。 

46000元/平方米

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2017年11月 70年

三居 (6) 四居 (2) 查看全部户型

龙岗大运新城飞扬路与清辉路交汇处东南角 查看地图

400-032-4608 转 265391

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京基御景中央分两区开发,目前在售的为北区,户型为86-142平3-4房,毛坯交付,整体均价46000元/平,详情以开发商公布为准。京基御景中央位于龙岗大运新城飞扬路与清辉路交汇处东南角,占地面积61205.9平方米,建筑面积200139平方米。

39000元/平方米

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2017年11月25日 70年

二居 (6) 查看全部户型

龙岗龙岗中心城黄阁路和盐龙大道交汇处(即龙城高级中学旁) 查看地图

400-032-4608 转 269244

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麓园·云玺为麓园的二期,共有7栋住宅,目前在售的为约76-108平3-4房,毛坯交楼,均价39000元/平。

60000元/平方米

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2017年09月08日 70年

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龙华人民路(地铁4号线龙华站A口) 查看地图

400-032-4608 转 134431

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鸿荣源·壹成中心花园目前7区剩2套约77平3房,以及少量约89-143平3-4房在售,单价56000元/平起,均价60000元/平,预计2019年4月30日交付。

64000元/平方米

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2017年07月21日 70年

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龙华4号线上塘站A出口 查看地图

400-032-4608 转 157732

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鸿荣源尚峻御园目前在售1/3A/4/5栋毛坯住宅,户型面积约81-94平3房、约107-120平4房,2梯4户、3梯6户结构。鸿荣源尚峻御园一房一价销售中,整体单价64000元/平,项目预计2019年12月交房。

新天鹅堡

在售

118000元/平方米

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2017年06月27日 70年

三居 (1) 四居 (1) 查看全部户型

南山华侨城天鹅湖北部 查看地图

400-032-4608 转 147160

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新天鹅堡分两期开发,目前均有在售,二期D/E栋260-290平4房为毛坯交楼,均价约118000元/平;一期A栋550平复式5房、B/C栋300-380平的平层3-4房 ,为带装修交楼,均价138000元/平。更多详情可拨打新天鹅堡售楼处电话咨询。

86583元/平方米

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2017年12月16日 70年

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南山蛇口新街与湾厦路交汇(临近地铁2号线东角头地铁口D出口) 查看地图

400-032-4608 转 265150

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万科蛇口公馆目前在售30-53平公寓,位于4栋,共计41层,8梯27户,整体备案均价为86583元/平,具体房源价格以开发商公布为准。更多详情欢迎拨打400电话咨询。另外,项目还有101-125平3-4房住宅,预计2019年入市,具体时间待定。 

48000元/平方米

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2017年12月09日 70年

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龙岗大运新城如意路与大运路交汇处西北侧 查看地图

400-032-4608 转 151990

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佳兆业未来城目前在售的为4栋A/B座、5栋A/B/C/D座,户型有89平3房和120平4房,带装修交楼,均价约48800元/平,佳兆业未来城临近规划的16号线龙城西站。

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