一、各区新房成交数据

2017年的楼市收官月深圳楼市也交出了令人满意的成绩，成交量首破3千套，居全年较高峰；成交均价稳控在5字头，环比11月还微跌了22元/㎡。

从各区的表现来看，在成交量方面，龙岗作为当之无愧的供应大区，全市过半的成交量都集中在龙岗区；紧随其后的宝安区表现也不俗，成交量占比接近全市的1/3；其次南山作为关内片区的代表，成交量也超过300套。而盐田片区依旧成交挂零，这已经是连续6个月0成交了。

从各区的成交均价来看，福田、南山、宝安、龙岗12月的成交均价呈环比上涨趋势，较高上浮12.7%；而其中南山和龙岗在同比数据中，也呈上涨趋势。12月份成交均价环比跌幅、以及同比跌幅最猛均为罗湖区，分别为3.2%和7.4%。

二、近一年新房成交数据

2017年已经落幕，从2017年1月-12月的新房成交数据来看，成交均价是呈现连续下滑的趋势，而据官方数据统计，不仅仅2017年在跌，新房均价已经连续跌出了15个月。然而尽管趋势是跌的，但是跌的幅度并不是很大，12月环比仅微跌了22元/㎡，而对比1月份，跌幅不超出1千元/㎡，仅仅只有675元/㎡。

对比相对平稳的成交均价，2017年的整体成交量就显得波动不止。12月份成交量首破3千套，是全年较高；而全年成交量较低的月份为3月，仅803套，与成交量较高的12月相差了2445套。从整体趋势来看，5月份是深圳新房成交量的一个转折点，5-12月中，有7个月的成交量均超过了2千套。成交量低于1千套的是2月和3月，这两个销售淡季。

三、12月楼盘成交TOP榜

香山美墅三期果岭目前剩余约175平3房和203平4房在售，二期云邸剩余185平4房高楼层房源在售，整体均价约90000元/平，均毛坯交楼。更多详情可拨打售楼处电话咨询。 

京基御景中央分两区开发，目前在售的为北区，户型为86-142平3-4房，毛坯交付，整体均价46000元/平，详情以开发商公布为准。京基御景中央位于龙岗大运新城飞扬路与清辉路交汇处东南角，占地面积61205.9平方米，建筑面积200139平方米。

麓园·云玺为麓园的二期，共有7栋住宅，目前在售的为约76-108平3-4房，毛坯交楼，均价39000元/平。

鸿荣源·壹成中心花园目前7区剩2套约77平3房，以及少量约89-143平3-4房在售，单价56000元/平起，均价60000元/平，预计2019年4月30日交付。

鸿荣源尚峻御园目前在售1/3A/4/5栋毛坯住宅，户型面积约81-94平3房、约107-120平4房，2梯4户、3梯6户结构。鸿荣源尚峻御园一房一价销售中，整体单价64000元/平，项目预计2019年12月交房。

新天鹅堡分两期开发，目前均有在售，二期D/E栋260-290平4房为毛坯交楼，均价约118000元/平；一期A栋550平复式5房、B/C栋300-380平的平层3-4房 ，为带装修交楼，均价138000元/平。更多详情可拨打新天鹅堡售楼处电话咨询。

万科蛇口公馆目前在售30-53平公寓，位于4栋，共计41层，8梯27户，整体备案均价为86583元/平，具体房源价格以开发商公布为准。更多详情欢迎拨打400电话咨询。另外，项目还有101-125平3-4房住宅，预计2019年入市，具体时间待定。 

佳兆业未来城目前在售的为4栋A/B座、5栋A/B/C/D座，户型有89平3房和120平4房，带装修交楼，均价约48800元/平，佳兆业未来城临近规划的16号线龙城西站。

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