七月往往是楼市的平淡期，但是上周五位于龙华的壹成中心花园入市，还是在市场上掀起了不少的热度，虽然整体均价破6万，但依然难阻购房者们的热情。而上周深圳楼市成交量也出现反弹重回800套水平。

据搜狐焦点数据统计，上周（7.15-7.21日）深圳全市新房网签823套，环比上涨8.15%，成交面积79160平米，环比上涨8.95%。

从各个片区上看，上周深圳各区楼市涨跌各半。其中上涨片区包括有南山、盐田、宝安、光明，除了盐田外均为西部片区；而下跌的片区则有福田、龙岗、龙华、坪山、大鹏，下跌片区以深圳中部和东部片区为主，由此可见，上周深圳楼市呈现“西热东冷”的局面。

具体成交数据方面，盐田上周成交量31套，环比上涨106.67%，为全市涨幅较大的片区。而南山也回暖成交量环比上涨57.14%。下跌片区中，大鹏上周仅成交4套新房，环比下跌66.67%为全市跌幅较大片区。另外全市成交量较高的片区为宝安区，共成交314套新房，约占全市的38%。龙岗则是以207套位居第二。而罗湖则是连续两周0成交。

从每日成交数据来看，上周成交呈上涨趋势，但周末两天有所回落。上周除了7月20日成交量仅98套/9598.92平米为较低值外，其余六天成交量均破百套。其中7月19日成为上周成交量较高的一天，成交套数达153套，成交面积达15212.24平米。

从近10周成交数据可以看到，从6月中旬以来，深圳楼市的成交量处于小幅波动状态，但整体呈现微弱上涨的趋势。由此看出，经历了红五月后，深圳楼市楼市高位回落，但随着6月市场多个热盘的入市，购房者的置业意愿比较浓厚，带动了楼市成交的活跃。

接下来，我们来看看深圳上周（7.15-7.21日）楼盘成交龙虎榜吧！可以看到，前三甲均被宝安楼盘包揽!可见购房者对宝安楼市潜力的期待。

新锦安海纳公馆占地约5万㎡，总建面约35万，由8栋高端住宅与1栋精智写字楼组成。目前项目在售1栋和2栋住宅，户型为89-116平3-4房。

目前华强城三期住宅房源已售罄。

万科星城位于沙井上星南路与上星路交汇处，占地面积是19万平方米，建筑面积约64万平方米，分为6个地块开发，目前在售02/03/04地块住宅产品，均价4.4万/平。

二、上周面市项目

据统计，上周深圳共有1盘开盘，另有3盘开放样板间。其中较大的主角是鸿荣源·壹成中心花园，超大体量的综合型社区配套有多个商业体，让项目一直以来都备受市场以及购房者的关注。壹成中心取得预售证后火速开盘，有网友称，还有取得不错的去化。

鸿荣源·壹成中心花园三期新品已获预售证，预售证号为深房许字（2019）龙华007号 。共备案1268套产品，其中住宅1242套，商业26套。主推79-119㎡住宅，均价62399元/㎡，单价58575-67118元，项目已于7月19日开盘发售。