近期，一份关于一线城市豪宅榜的榜单出炉，而TOP10的豪宅全部来自深圳和上海。其中华润深圳湾悦府排豪宅榜排名前列，新天鹅堡排第二，海上世界双玺排在第七。

南山虽然是深圳房价最贵的片区的，但却也是除了龙岗、宝安之外，新房成交量最猛的片区，可见土豪们对南山楼市的认肯。近年来，南山发展的势头，已经超越了福田CBD，而深圳人谈论起豪宅区时，也不仅仅只会提到香蜜湖，而是把眼光投向南山的蛇口、后海、深圳湾等豪宅片区。

几家欢喜几家愁，南山豪宅被深圳土豪，乃至各地富豪奉为至宝，但深圳这个老豪宅区被人诟病。据了解，盐田某豪宅的一位业主，近日在二手房网站挂出房源，当年一手买来3600万，现在2680万出售，折合9.79万/平。

7年间“亏本”2000万是如何计算出来的呢？有人算了一笔账，原价3860万的别墅，如果按照首付3成，贷款7成2700万，月供需约13万，7年总月供1100万，还有契税115万。现在折价近1000万出售，其它营业税5.5%和交易佣金不算，光这部分就已经亏了2215万。而此房源倘若现今出售，高额税费及多证也将给成交增加难度。

所以，深圳别墅不是谁都可以碰，土豪们要圆豪宅梦，同时还要押对宝，就要擦亮眼，不妨看看今年上榜的那几个南山豪宅吧！

华润深圳湾悦府一期北区1月25日正式办理入伙，目前在售南区住宅，具体户型为105-229平1-3房，带装修交楼，整体均价120000元/平，装修款另计。另外，售楼处没有对外开放，有置业意向的网友欢迎拨打400电话具体咨询。

新天鹅堡共有5栋住宅，A/B/C栋为一期，A栋为550平复式5房，B、C栋为300-380平3-4房，均价138000元/平，带装修交付；D/E栋为二期，户型为260-290平4房，毛坯交楼，均价118000元/平。更多详情可拨打新天鹅堡售楼处电话咨询。

半岛城邦四期规划有3栋住宅以及部分商业裙楼，目前楼座已经封顶，预计2018年上半年开盘，推出约88-135平1-3房，具体入市时间和价格待定。更多详情欢迎拨打400电话咨询。半岛城邦三期尾盘在售，户型面积为260/310/350平方米，部分高层可看海，单价区间为130000-160000元/平。 

海上世界双玺预计2018年上半年推出新品，户型为建面约200-350平住宅，具体开盘时间待定。目前，项目二期仅剩少量大户型在售，约250平4房，带装修交楼，均价13万/平，总价约3300万/套，为招商地产物业，物业费9.60元/平/月。

深圳湾1号目前暂无在售房源，预计2018年上半年推出新品公寓，户型面积约为200-400平方米，具体入市时间待定，更多详情欢迎拨打400电话咨询。