焦点数据:新盘入市潮带火楼市 上周成交736套创年内新高

搜狐焦点深圳楼盘 2018-06-25 18:24:50
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据搜狐焦点网数据监测,上周(6月18日-6月24日)深圳全市成交736套新房住宅,环比上涨20.26%;成交均价为54102元/平,环比下跌3.21%。另外上周共有3盘入市,1盘预售并启动登记。

一、上周楼市成交数据:

5月份来,深圳新房推盘量持续走高,另外开发商的定价合理,催涨了深圳一手房的成交量。尤其是宝安和龙岗片区,两大片区几乎支撑起整个深圳的楼市。

数据显示,上周(6月18日-6月24日)深圳新房住宅成交量为736套,环比上涨20.26%,创下2018年以来的新高。从区域上看,龙岗和宝安成交量持续走高。作为深圳房价洼地的龙岗成交量为398套,环比上涨13.39%;宝安成交量紧追其后,上周成交288套环比上涨30.91%;受豪宅限价及推盘量增加双重影响,南山成交量依然耀眼,上周成交26套,环比上周上涨36.84%;老城区罗湖上周大幅回暖,成交量达22套环比上涨633.33%;市中心福田上周表现有点冷,仅成交了2套新房;盐田继续零成交。

成交均价方面,上周深圳新房成交均价为54102元/平,环比下跌3.21%。其中南山片区的海上世界双玺热度尚未散去,继续带涨南山的成交均价,上周南山均价为131252元/平,环比上涨了3.58%;市中心福田上周成交均价有所回落,环比小跌6.39%为94716元/平;罗湖成交均价上涨14.88%为75743元/平。两大刚需片区房价依旧稳定,宝安上周成交均价为51964元/平;龙岗成交均价为35493元/平,依然是深圳房价的洼地。

从单天的网签数据来看,上周每天的成交量平均维持在100套左右,而周日(6月24日)成交量爆发,达141套为全周较高值;而6月19日为单周较低,但也有91套的不俗成绩。成交均价方面,上周成交价格比较均匀,较高的是6月22日为54524元/平,较低为6月21日为53562元/平。

二、单盘成交榜

从单个楼盘成交看,蛇口豪宅继续发力。深圳排名前列政府监督摇号的豪宅项目——海上世界双玺成交8167平方米/20套,连续两周登上了上周的成交榜冠军。位于龙华清湖的天玑公馆成交6254平方米/73套的成绩连续两周排在第二。远洋新天地则排在第三,成交5798平方米/62套。下面是上周成交榜前五的项目。

130000元/平方米

售罄 普通住宅 多层 超高层 公园地产 名企盘

南山蛇口望海路 查看地图

2018年05月30日 70年

一居 二居 三居 |206-420 m² 全部户型

400-156-0036 转 133091
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海上世界双玺时光道较新推出2栋及3栋住宅,户型为205㎡、287㎡、368㎡、422㎡,整体均价约12.12万/㎡,目前所有房源已初步认购完毕。另外项目前期1栋住宅也售完,均价约13万/平

44000元/平方米

售罄 普通住宅 高层 板楼 潜力楼盘 小户型

龙华港铁四号线清湖北站(建设中)旁 查看地图

2017年12月30日 70年

三居 |82-95 m² 全部户型

400-156-0036 转 265078
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天玑公馆约82平3房2厅1卫、约88平3房2厅2卫、约95平3房2厅2卫毛坯住宅在售,目前价格区间为46500-53000元/平,均价约50000元/平,项目现场可看样板间及沙盘

26000元/平方米

售罄 普通住宅 高层 塔楼 潜力楼盘 小户型

龙岗龙岗中心城龙翔大道与碧新路交汇处 查看地图

2018年12月15日 70年

三居 四居 |81-125 m² 全部户型

400-156-0036 转 146335
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远洋新天地位于龙翔大道东(天成学校旁),目前还有少量82-89平3房住宅住宅在售,房源位于5号楼,整体均价43000-45000元/平

44000元/平方米

售罄 普通住宅 高层 塔楼 潜力楼盘 五证齐全

宝安松岗107国道与松福大道交汇处 查看地图

2020年05月03日 70年

三居 |89 m² 全部户型

400-156-0036 转 198368
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满京华云著目前在售一期1号楼及2号楼新品,单价41000-44000元/平,均价约43000元/平。满京华云著在售户型有约83平3房、88平3房、130平4房以及152平4房,2019年年底带装修交付。

43000元/平方米

售罄 普通住宅 高层 塔楼 复合地产 小户型

宝安宝安大道与创新路交汇西北侧(近11号线沙井地铁站) 查看地图

2017年08月26日 70年

二居 三居 |81-112 m² 全部户型

400-156-0036 转 146400
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拾悦城目前仅剩约113平4房2厅2卫户型在售,单价46000元/平,预计2019年6月毛坯交付。另外,项目小户型已售完,后续无加推

三、上周入市项目

最近,深圳多个楼市热门片区均有新盘推出,不少刚需客纷纷抓住机会,希望在这些潜力升值区域上车。据搜狐焦点统计,上周(6月18日-6月24日)深圳共有3盘入市,另外有1盘获得预售并启动登记。开盘项目分别是位于沙井的博林君瑞、位于北站附近的新彩苑、位于鹿丹村的中海天钻。位于南山大冲的华润城润府在"千呼万唤"中终于获得预售。其中博林君瑞与新彩苑是首次面世的全新楼盘,同时也是所属片区今年以来的排名前列全新住宅楼盘。

130000元/平方米

售罄 普通住宅 塔楼 高层 复合地产

宝安沙井南环路与中心路交汇处 查看地图

2018年09月06日 70年

二居 三居 四居 |90-160 m² 全部户型

400-156-0036 转 321526
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博林君瑞6月24日已开盘,开盘当天推出600多套房源,单价4-4.6万/平,均价约4.4万/平,项目在售户型有约90平2房、约90平3房、约130平3房、约130平4房、约160平4房,全部毛坯交付

60000元/平方米

售罄 普通住宅 塔楼 高层 潜力楼盘 复合地产

龙华新区大道与宁远路交汇处 查看地图

2018年06月18日 70年

三居 四居 |89-120 m² 全部户型

400-156-0036 转 265292
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新彩苑目前均价65000元/平,单价区间60000-68000元/平,户型面积为81/82/84/85/89/90/91/平2房,约122平3房,预计2019年2月毛坯交付。营销中心和样板间开放中。

110000元/平方米

售罄 普通住宅 高层 塔楼 公园地产

罗湖滨河路与红岭路交汇处东南侧 查看地图

2018年06月20日 70年

三居 四居 |120-180 m² 全部户型

400-156-0036 转 135715
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中海天钻A区1-5栋约94-180平新品已推出,均价79000元/平。此批房源于6月15日获得预售许可证,预售证号:深房许字(2018)罗湖001号,备案单价71682-85682元/平,整体均价79000元/平,毛坯交楼。

132000元/平方米

售罄 普通住宅 高层 超高层 公园地产 潜力楼盘

南山深南大道与沙河西路交汇处地铁1号线高新园站A、B出口 查看地图

2021年12月17日 70年

一居 二居 三居 |40-270 m² 全部户型

400-156-0036 转 134320
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华润城润府三期6月21日取得预售证,共741套住宅和29套商业产品,其中住宅备案价区间为75295-92664元/平,均价约85524元/平;商业备案价200431-315400元/平,均价约253743元/平。

华润城润府包含1栋A座、1栋B座、2栋和6栋住宅,建面约89平、150平、190平3种户型产品,共约741套可售住宅房源。开盘前将启动诚意登记申请,并冻结200万元诚意保证金

华润置地官方公示,开盘将采用线上诚意登记、公证摇取选房顺序号、线下公证选房。

2018年6月23日9-18点准备诚意申请资料,预约参观创意样板间;

2018年6月24日-6月25日,线上完成诚意登记;

2018年6月26日公示登记人名册;

2018年6月27日公证处公开摇取选房顺序号,随后并公示;

2018年6月28日公证选房。

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