一、上周楼市成交数据：

5月份来，深圳新房推盘量持续走高，另外开发商的定价合理，催涨了深圳一手房的成交量。尤其是宝安和龙岗片区，两大片区几乎支撑起整个深圳的楼市。

数据显示，上周（6月18日-6月24日）深圳新房住宅成交量为736套，环比上涨20.26%，创下2018年以来的新高。从区域上看，龙岗和宝安成交量持续走高。作为深圳房价洼地的龙岗成交量为398套，环比上涨13.39%；宝安成交量紧追其后，上周成交288套环比上涨30.91%；受豪宅限价及推盘量增加双重影响，南山成交量依然耀眼，上周成交26套，环比上周上涨36.84%；老城区罗湖上周大幅回暖，成交量达22套环比上涨633.33%；市中心福田上周表现有点冷，仅成交了2套新房；盐田继续零成交。

成交均价方面，上周深圳新房成交均价为54102元/平，环比下跌3.21%。其中南山片区的海上世界双玺热度尚未散去，继续带涨南山的成交均价，上周南山均价为131252元/平，环比上涨了3.58%；市中心福田上周成交均价有所回落，环比小跌6.39%为94716元/平；罗湖成交均价上涨14.88%为75743元/平。两大刚需片区房价依旧稳定，宝安上周成交均价为51964元/平；龙岗成交均价为35493元/平，依然是深圳房价的洼地。

从单天的网签数据来看，上周每天的成交量平均维持在100套左右，而周日（6月24日）成交量爆发，达141套为全周较高值；而6月19日为单周较低，但也有91套的不俗成绩。成交均价方面，上周成交价格比较均匀，较高的是6月22日为54524元/平，较低为6月21日为53562元/平。

二、单盘成交榜

从单个楼盘成交看，蛇口豪宅继续发力。深圳排名前列政府监督摇号的豪宅项目——海上世界双玺成交8167平方米/20套，连续两周登上了上周的成交榜冠军。位于龙华清湖的天玑公馆成交6254平方米/73套的成绩连续两周排在第二。远洋新天地则排在第三，成交5798平方米/62套。下面是上周成交榜前五的项目。

海上世界双玺时光道较新推出2栋及3栋住宅，户型为205㎡、287㎡、368㎡、422㎡，整体均价约12.12万/㎡，目前所有房源已初步认购完毕。另外项目前期1栋住宅也售完，均价约13万/平

天玑公馆约82平3房2厅1卫、约88平3房2厅2卫、约95平3房2厅2卫毛坯住宅在售，目前价格区间为46500-53000元/平，均价约50000元/平，项目现场可看样板间及沙盘

远洋新天地位于龙翔大道东（天成学校旁），目前还有少量82-89平3房住宅住宅在售，房源位于5号楼，整体均价43000-45000元/平

满京华云著目前在售一期1号楼及2号楼新品，单价41000-44000元/平，均价约43000元/平。满京华云著在售户型有约83平3房、88平3房、130平4房以及152平4房，2019年年底带装修交付。

拾悦城目前仅剩约113平4房2厅2卫户型在售，单价46000元/平，预计2019年6月毛坯交付。另外，项目小户型已售完，后续无加推

三、上周入市项目

最近，深圳多个楼市热门片区均有新盘推出，不少刚需客纷纷抓住机会，希望在这些潜力升值区域上车。据搜狐焦点统计，上周（6月18日-6月24日）深圳共有3盘入市，另外有1盘获得预售并启动登记。开盘项目分别是位于沙井的博林君瑞、位于北站附近的新彩苑、位于鹿丹村的中海天钻。位于南山大冲的华润城润府在"千呼万唤"中终于获得预售。其中博林君瑞与新彩苑是首次面世的全新楼盘，同时也是所属片区今年以来的排名前列全新住宅楼盘。

博林君瑞6月24日已开盘，开盘当天推出600多套房源，单价4-4.6万/平，均价约4.4万/平，项目在售户型有约90平2房、约90平3房、约130平3房、约130平4房、约160平4房，全部毛坯交付

新彩苑目前均价65000元/平，单价区间60000-68000元/平，户型面积为81/82/84/85/89/90/91/平2房，约122平3房，预计2019年2月毛坯交付。营销中心和样板间开放中。

中海天钻A区1-5栋约94-180平新品已推出，均价79000元/平。此批房源于6月15日获得预售许可证，预售证号：深房许字（2018）罗湖001号，备案单价71682-85682元/平，整体均价79000元/平，毛坯交楼。

华润城润府三期6月21日取得预售证，共741套住宅和29套商业产品，其中住宅备案价区间为75295-92664元/平，均价约85524元/平；商业备案价200431-315400元/平，均价约253743元/平。

华润城润府包含1栋A座、1栋B座、2栋和6栋住宅，建面约89平、150平、190平3种户型产品，共约741套可售住宅房源。开盘前将启动诚意登记申请，并冻结200万元诚意保证金

华润置地官方公示,开盘将采用线上诚意登记、公证摇取选房顺序号、线下公证选房。

2018年6月23日9-18点准备诚意申请资料，预约参观创意样板间；

2018年6月24日-6月25日，线上完成诚意登记；

2018年6月26日公示登记人名册；

2018年6月27日公证处公开摇取选房顺序号，随后并公示；

2018年6月28日公证选房。