一、上周成交数据

五月份以来，深圳新房住宅成交全线“飘红”，成交量节节攀高，单周更是突破千套大关。受政策的利好，以及开发商推盘意愿的增强，购房者入市步伐加快，楼市继续回暖。据搜狐焦点数据统计，上周（5.13-5.19）深圳全市新房网签量环比虽然小幅下跌8.76%，但仍然破千套，成交量为1104套。而上周成交面积107251㎡，环比下跌8.4%。

从成交套数来看，上周深圳仅有南山和宝安区环比上涨，其中南山上周成交量为103套，环比涨幅为9.57%为全市较高。而宝安上周成交套数基本持平，仅小幅上涨0.68%为592套，但宝安依然为全市成交套数较高的片区，占比超全市的一半，连续11周登上全市成交量的榜首，可谓是傲视群雄。其他下跌片区中，盐田跌幅较大，环比下跌46.38%成交套数为37套。而罗湖同样出现大幅下滑，上周成交量仅10套，环比下跌44.44%。而福田则是全市成交套数最少的片区，仅网签8套。龙岗成交套数为354套。

从成交面积来看，上周整体成交面积有所下滑，其中跌幅较大的是福田片区，全区成交面积为743平米，环比下降117.5%，由于福田成交主要为大户型，因此成交面积的下降趋势远大于成交套数；而盐田和罗湖跌幅相当，成交面积环比下跌分别是69.43%和64.61%。而成交面积环比上涨的片区中，受成交量上涨的推动，南山成交面积为11189平米，环比上涨9.37%为全市较高。而宝安则是全市成交面积最多的片区，为57986平米。

从每日成交数据来看，上周每天的成交量都比较均衡，维持在140-170套之间，没有出现大幅起落。其中5月15日，深圳单日成交量为173套，成交面积16815平米，双项数据均为上周的高峰值。而5月19日为上周成交套数较低值，仅网签为144套；5月16日为成交面积较低值，为14064平米。

从近十周的成交走势来看，深圳除了春节期间成交量低估外，整体上都处于上涨的趋势。尤其是近几周，成交量处于高位水平，虽然本周成交小幅回落，但仍然突破千套，由此可见，深圳购房者置业热情仍然高涨。

接下来，我们来看看深圳上周（5.06-5.12）楼盘成交龙虎榜吧！

勤诚达正大城为光明南部片区大型综合体，目前在售7栋ABC座建面约88-128平3-4房。目前项目一期首批推出的几栋已经脱掉了绿网，为现房状态，而后续推出的楼栋也已封顶。

万科星城据现场销售称，目前79平2房户型已售罄，118平及136平3房户型在售中，均价44000元/套，项目分为6个地块开发，目前在售02/03/04地块住宅产品。

半岛城邦·璞域共规划房源3栋743套房，包括有住宅和公寓，项目全部为超高层，层高为48-50层。 

二、上周面市项目

上周深圳共有5盘面市，另外有1盘获得预售待入市。其中面市项目中，3盘开盘、2盘开放样板间，1个纯新盘开展示中心。入市主要集中在原关内片区，其中入市的3盘分别位于南山福田。而面市项目中既有豪宅定位，也有刚需定位。面市的项目产品涵盖了住宅、公寓及办公。

新天鹅堡（三期）将于今天5月15日进行公证摇号，并于5月16日于换了海岸蓝楹湾酒店进行选房。项目户型主推117-123㎡，备案总价1244万-1791万/套。

宝能城花园（西区）登记人数及销售方案已公示，截止5月17日18:00共办理登记226个，项目已于5月19日进行微信线上选房，5月20日现场办理房屋认购手续。宝能城本次推售396套房源。

嘉鑫辉煌时代于2019年5.17日开盘，备案481套，公寓备案均价约7.06万/㎡，办公备案均价约8.97万/㎡，商业均价约8.72万/㎡。