焦点数据:深圳楼市热度不减 上周成交环比小跌仍破千套

搜狐深圳数据聚焦 2019-05-20 21:13:50
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据搜狐焦点数据统计,上周(5.13-5.19)深圳全市新房网签量环比虽然小幅下跌8.76%,但仍然破千套,成交量为1104套。而上周成交面积107251㎡,环比下跌8.4%。

一、上周成交数据

五月份以来,深圳新房住宅成交全线“飘红”,成交量节节攀高,单周更是突破千套大关。受政策的利好,以及开发商推盘意愿的增强,购房者入市步伐加快,楼市继续回暖。据搜狐焦点数据统计,上周(5.13-5.19)深圳全市新房网签量环比虽然小幅下跌8.76%,但仍然破千套,成交量为1104套。而上周成交面积107251㎡,环比下跌8.4%。

从成交套数来看,上周深圳仅有南山和宝安区环比上涨,其中南山上周成交量为103套,环比涨幅为9.57%为全市较高。而宝安上周成交套数基本持平,仅小幅上涨0.68%为592套,但宝安依然为全市成交套数较高的片区,占比超全市的一半,连续11周登上全市成交量的榜首,可谓是傲视群雄。其他下跌片区中,盐田跌幅较大,环比下跌46.38%成交套数为37套。而罗湖同样出现大幅下滑,上周成交量仅10套,环比下跌44.44%。而福田则是全市成交套数最少的片区,仅网签8套。龙岗成交套数为354套。

从成交面积来看,上周整体成交面积有所下滑,其中跌幅较大的是福田片区,全区成交面积为743平米,环比下降117.5%,由于福田成交主要为大户型,因此成交面积的下降趋势远大于成交套数;而盐田和罗湖跌幅相当,成交面积环比下跌分别是69.43%和64.61%。而成交面积环比上涨的片区中,受成交量上涨的推动,南山成交面积为11189平米,环比上涨9.37%为全市较高。而宝安则是全市成交面积最多的片区,为57986平米。

从每日成交数据来看,上周每天的成交量都比较均衡,维持在140-170套之间,没有出现大幅起落。其中5月15日,深圳单日成交量为173套,成交面积16815平米,双项数据均为上周的高峰值。而5月19日为上周成交套数较低值,仅网签为144套;5月16日为成交面积较低值,为14064平米。

从近十周的成交走势来看,深圳除了春节期间成交量低估外,整体上都处于上涨的趋势。尤其是近几周,成交量处于高位水平,虽然本周成交小幅回落,但仍然突破千套,由此可见,深圳购房者置业热情仍然高涨。

接下来,我们来看看深圳上周(5.06-5.12)楼盘成交龙虎榜吧!

51600元/平方米

在售 普通住宅 高层 塔楼 潜力楼盘 教育地产

光明区光侨路与长升路交汇处 查看地图

2021年07月22日 70年

一居 二居 三居 |36-139 m² 全部户型

400-156-0036 转 148443
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勤诚达正大城为光明南部片区大型综合体,目前在售7栋ABC座建面约88-128平3-4房。目前项目一期首批推出的几栋已经脱掉了绿网,为现房状态,而后续推出的楼栋也已封顶。

32000元/平方米

售罄 普通住宅 塔楼 高层 公园地产 复合地产

宝安上星南路与上星路交汇处 查看地图

2020年03月16日 40年

一居 二居 三居 |28-135 m² 全部户型

400-156-0036 转 324053
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万科星城据现场销售称,目前79平2房户型已售罄,118平及136平3房户型在售中,均价44000元/套,项目分为6个地块开发,目前在售02/03/04地块住宅产品。

116000元/平方米

售罄 普通住宅 塔楼 超高层 潜力楼盘 海景地产

南山蛇口东角头望海路与金世纪路交汇处 查看地图

2019年04月23日 70年

暂无 全部户型

400-156-0036 转 382137
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半岛城邦·璞域共规划房源3栋743套房,包括有住宅和公寓,项目全部为超高层,层高为48-50层。 

二、上周面市项目

上周深圳共有5盘面市,另外有1盘获得预售待入市。其中面市项目中,3盘开盘、2盘开放样板间,1个纯新盘开展示中心。入市主要集中在原关内片区,其中入市的3盘分别位于南山福田。而面市项目中既有豪宅定位,也有刚需定位。面市的项目产品涵盖了住宅、公寓及办公。

125000元/平方米

售罄 普通住宅 塔楼 超高层 宜居生态地产 海景地产

南山华侨城北部侨香路与香山街交汇处东南侧 查看地图

2019年05月16日 70年

三居 四居 |122-380 m² 全部户型

400-156-0036 转 147160
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新天鹅堡(三期)将于今天5月15日进行公证摇号,并于5月16日于换了海岸蓝楹湾酒店进行选房。项目户型主推117-123㎡,备案总价1244万-1791万/套。

宝能城花园(西区)登记人数及销售方案已公示,截止5月17日18:00共办理登记226个,项目已于5月19日进行微信线上选房,5月20日现场办理房屋认购手续。宝能城本次推售396套房源。

84000元/平方米

在售 商务公寓 塔楼 高层 潜力楼盘 复合地产

福田梅林路和中康路交汇处(上梅林地铁站B/C出口) 查看地图

2019年05月17日 40年

一居 |48 m² 全部户型

400-156-0036 转 381802
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嘉鑫辉煌时代于2019年5.17日开盘,备案481套,公寓备案均价约7.06万/㎡,办公备案均价约8.97万/㎡,商业均价约8.72万/㎡。

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