作为龙岗区西部门户的坂田,地处福田、龙岗、龙华三区交界处,地理位置非常优越,高端产业的规划,也吸引了不少开发商的垂涎。而房企的三大巨头当然一马当先,抢先囤地,这意味着坂田的旧改真的要动起来了。
深圳楼市目前仍是预售期房的天下,而未来现房销售的楼盘将越来越多。影响这一转变的因素,除了购房者的诉求之外,政策和调控才是主因。
12月18日,深圳地铁10号线雅宝站至南坑站区间双线顺利洞通,这是10号线排名前列双线洞通的隧道。与此同时,10号线禾花站也顺利实现主体结构封顶。深圳地铁10号线开工进展迅速,9月份平湖枢纽站征拆任务顺利执行,10月份,地铁10号线48个站点全线开始施工,11月份开始各个站点开始频频发来捷报……
2017年很快过去一半,马上迎来7月,在过去的两个季度中,深圳楼市表现平平,整体楼市成交均价平稳,保持在5.4-5.6万/平间,周成交量基本不超过千套。从开发商推盘量来看,基本保持保守状态,更多的项目还是处于观望中。那么,在接下里的7月份,作为深圳楼市新盘主力供应区的龙岗宝安,哪些项目值得关注呢,小编大致罗列一些,仅供购房参考。
众所周知,2016年是深圳楼市的”调控年“——从年初的325新政到岁末的“深八条”,非深户购房资格从“社保1改3”到“3改5”,无房无贷款记录从首付3成到无房有贷款记录首付5成,二套房首付从四成再到七成。随着政策的不断收紧,开发商推盘节奏也放缓,刚需者和投资客纷纷转入观望,新房成交量频创新低,同比大幅减少。
2015年开发商卖房赚疯了,有些开发商便捂盘等时机再涨一波,2016年楼市调控政策不断,楼市走势不明,开发商更是捂盘盼高潮重起,在深圳总有一些你看过、经过的出名“捂盘王”,而有些更是捂盘过力,最后惨淡收场,但这并不是结局,开发商总有些惯用伎俩自救。
昨日(12月19日),国家统计局发布了11月70个大中城市住宅销售价格变动情况,11月全国房价增幅为0.6%,相比10月份1.1%的增幅,有明显回落态势。值得关注的是,在11月下半月,包括北京、上海、深圳三个一线城市在内的9个热点城市,房价环比均有所下降。