据相关数据统计，2016年深圳批准预售的住宅面积为399.48万平方米，而实际销售面积为417.92万平方米，供求比为1：1.05，整体上供给略小于需求。令人关注的是，这是自2010年以来深圳楼市首次供小于求。

据相关数据统计，2016年深圳市累计销售新房住宅417.93万平方米，较2015年（665.89万平方米）锐减37.2%，成交套数40443套，较2015年（66450套）大幅减少39.1%。因此，从新房市场来看，整体上供应不足、需求减少，深圳楼市开始迈入“存量房”时代。

从上述图表可见，在六个行政区中，南山、福田、罗湖、盐田和宝安这五大片区的新房都处于供不应求的状态，其中盐田区供求失衡最严重。然而，作为深圳楼市的推盘大户，也是众多刚需购房者关注的片区，龙岗竟成为全市少有一个新房供过于求的区域。

与此同时，据搜狐焦点网购房中心数据统计，预计2017年深圳将有97个楼盘面市，其中龙岗就占了25个，包括20个纯新盘。在2017年，龙岗区众多新项目扎堆入市，在市场仍处于观望期的前提下，为了吸引购房者入市，开发商或趋向于保守定价。本期，小编给大家介绍几个龙岗片区2017年即将入市的新盘。

碧桂园荣汇已于1月14日正式开放项目示范区，推出60-80平SOHO创享空间，以及102-118平高层洋房，均为70年产权，带装修发售，现场可看房。预计今年上半年入市，具体时间待开发商公布。

大族云峰目前已对外开放临时展示中，主推79-143平3-5房，带装修发售，样板间仍处于搭建中，暂不开放，预计今年5月开盘，具体时间待定。项目一期共建有5栋高层，分别为3号楼、5号楼、6号楼、4号楼（保障房）和10号楼（写字楼），均已建成。其中3号楼主推89平3房2厅2卫户型，户型有各个朝向；5号楼主推79平3房2厅1卫，以及89平3房2厅2卫，户型有正东和西北两个朝向；6号楼主推120平4房2厅2卫以及143平5房，朝南向居多。

名居广场样板间预计春节后开放，目前展示中心开放中，现场可看沙盘、户型图及户型模型。项目共规划6栋高层，其中住宅户型为79-165平3-5房，公寓户型为31-87平1-3房，预计上半年开盘，具体时间待定。

倚龙华庭目前已对外开放临时展示中心，现场可参观项目沙盘，户型图已下架，样板间暂不对外开放。项目主推产品为48-122平2-4房，70年产权，带装修发售，预计今年上半年开盘，具体入市时间待定。倚龙华庭位于3号线大芬地铁口，2栋商住楼已建成，分别为25层和27层，基本落完外架。

先进星源目前暂未开放营销中心，项目正在加紧施工中，预计5月份入市，具体时间待定。先进星源主力户型为85-177平3-5房，全部为毛坯房发售，项目共规划11栋高层，其中首批预计入市3栋、4栋房源。