地铁作为城市的交通枢纽，人们越来越习惯这种便捷的出行方式。随着近几年深圳的轨道交通不断发展，各区域的地铁线路正在紧张地修建中。对于非城市核心区来说，邻铁楼盘具有较为明显的地铁辐射效应，且距离越近，价格越高，辐射效应越明显。

据搜狐焦点网数据监测，深圳一手房市场10月3日至10月9日共成交了789套商品住房和317套商业、 17套写字楼物业。其中，商品住房成交套数环比（9.26-10.2）上涨了52.32%，成交面积环比上涨48.48%，成交均价环比下跌了5.2%，全市新房成交“量涨价跌”，连续两周维持在4字头的均价。由于国庆假期的影响，网签量骤减，但10月4日深圳楼市新政一棒当头，假期之后，网签量急骤上涨。

万万没想到，创业不如买房终于在现实中发生了….

当前，深圳楼市已进入“金九”第二周，各片区房价出现一定的回调现象。从9月入市的新盘定价来看，多盘均低于备案价开盘，比如英郡年华3时光里，开盘当天均价4.2万/平，低于较低备案价4.3万/平。据深圳市规土局数据显示，上周深圳一手房市场出现量价齐跌的行情，新房均价又跌回6字头，成交量环比也下降了2成。可见，当前还没出现明显的市场“回温”迹象，开发商推盘定价趋于保守，而购房者的入市积极性也不太高。

宝安坐于深圳的最西边，是深圳楼市西进的要塞片区，领土面积为深圳第二大，仅次于龙岗。近两年来，宝安受益于各种政策利好的同时，自身也抓住各种机遇，实现了不错的发展势头，房价也水涨船高，秒杀其他关外地区。

相比去年同期疯狂的深圳楼市，此时的楼市可谓进入了平淡期，11号线通车已满一月，但是房价并没有像先前预测的一路狂涨，有些楼盘甚至暗中调低价格出售，这是否意味着深圳楼市即将走下坡，临铁盘也涨不动了？据搜狐焦点网数据显示，目前11号线沿线的住宅、公寓仅有7个在售，其中宝安的楼盘居多。11号线的开通确实在一段时期内带涨了宝安松岗、沙井、福永等片区的新房价格，但在近期也出现缓和迹象，这些在售新盘价格也逐步稳定，一期来看下11号线沿线盘情况。

7月的深圳，入夏的时节，酷热逐渐席卷着整个城市。但深圳的楼市却未能像火热的太阳那样耀眼，尤其是宝安，去年千人抢房、一房难求的局面一去不返，取而代之的是营销中心冷冷清清、房子有价无市。纵使上月底国内较快、颜值较高的11号线地铁通车也未能扭转颓势。那么宝安究竟经历了什么，导致如此大的落差、下半年的趋势到底又如何，带着这些疑问，老焦决定出发，前往最能代表宝安楼市的西乡碧海片区一探究竟。

6月2日龙华拍出83亿地王后，地产圈都疯狂了，各楼盘营销宣传口号一定拉上地王，兽兽们张口闭口是受地王影响即将调价，哪怕是八竿子都打不着的楼盘也一定会绞尽脑汁拉扯关系，其真实目的只有一个：龙华要涨价，深圳要涨价，临深也要涨价。今天小编了解了深圳多个楼盘，发现直接涨价的，即将涨价的，以及捂盘准备涨价的不在少数，深圳某盘更是直接涨了1万/平，今天小编就给大家盘点一下，那些已经涨价或在涨价路上的楼盘吧。