在经历了2015年的一轮房价洗礼之后，同时又遇上2016年、2017年的酝酿和升级，龙华的房价走势已经日趋分明.

鸿荣源尚峻御园:在售建面约81-120平

鸿荣源壹成中心花园:在售建面约77-143平毛坯3-4房

继今年4月轨道交通4号线三期工程观澜停车场及配套道路项目基本完成拆迁并移交施工单位之后，8月25日，轨道交通4号线三期工程再次取得重大进展，观湖街道对该工程松元厦站征地范围内一栋已完成补偿谈判的住宅楼进行了拆除，为轨道交通4号线三期工程（观湖段）项目顺利施工奠定了良好的基础。

进入7月，学生们的暑假模式正式启动，而深圳楼市仿佛也进入了"休假"模式。虽然近两三个月，楼市成交量有了明显的回升，但是开发商的推盘热情不高涨。据搜狐焦点网统计，深圳楼市在4月份迎来一个新盘入市的小高潮，当月共有11个楼盘入市或加推。但此后的5-7月份，楼市新盘入市量直线回落，连续3个月下跌。在7月份，深圳楼市仅5个楼盘入市。但是虽然在数量上，新盘供应量不及前几个月，但是入市的项目仍然是可圈可点。首先，深圳自去年"深八条"以来，深圳就成了公寓产品的天下，国土局的备案列表几乎以公寓类型为主，但是7月份入市的5盘中，其中4个项目为住宅类型。而且分布在热点区域，楼盘的关注度都是比较高。其中有两个盘的更具里程碑意义，分别是位于布吉的万科麓山以及光明的龙光玖龙台，他们分别刷新了片区的房价——布吉备案价正式迈入6万+时代；光明也正式进入4字头，部分房源备案价甚至直逼5万。同时位于安托山的安峦公馆也备受热议，由于地段规划优越以及备案价格远低于市场预期，使得不少房源早已被抢一空。本期，小编就为大家盘点7月份入市的5个项目。

曾经，很多人眼中的深圳就只有福田、南山、罗湖，连龙岗、宝安这种关外老大都看不起，后面新划分出来了坪山、龙华、大鹏、光明4大新区，更是不被待见，觉得那些都是深圳最“偏”、最落后的片区，买房都不想买在那里。然而，如今的四大新区，却狠狠甩了深圳人几巴掌，房价已不是大多深漂刚需所能接受的。一起来看下这些你曾经瞧不上如今却难高攀的片区吧。

2007年到2017年仅仅10年的时间，我们不得不对享有"福田后花园"美誉的龙华区的变迁速度感到惊叹。2007年，龙华楼面地价约为6000元/平，2011年成立新区，楼面地价直升到9600元/平，2014年深化一体化，楼面地价2.51万/平；2016年整个深圳楼市进入癫狂期，龙华楼面地价也涨到了5.68万元/平方米。10年来龙华楼面地价急速上涨，不仅是龙华城市化变迁、不断融入大市区生活圈的结果，更是龙华的发展前景被看好的体现，虽然目前受政策大环境影响，全市增幅下挫，但在系统完善的城市规划指引下，龙华后市有望新的突破。然而，随着龙华区全面开发，片区可利用土地已捉襟见肘，据数据统计，龙华包括现已开盘的6个项目，今年仅13盘或入市销售。

据统计，截止至4月17日深圳共有6个新盘获取了预售许可证，而其中5个楼盘已经开盘，较高均价为66400元/㎡，较低价格为38000元/㎡。

据搜狐焦点网购房中心统计，截至4月18日，本周（4月17日—4月23日）深圳全市3盘开盘，2盘开放样板间，2盘开放售楼处，莞惠临深片区本周2开盘，1盘开放售楼处。

据搜狐焦点网购房中心统计，截至3月27日，本周（3月27日—4月2日）深圳全市仅有2个新盘开盘，分别是位于宝安西乡的润科华府、坪山的奥园翡翠东湾。